Beliggende i et eldre bostrøk på Strømsø/Danvik i Drammen. Boligblokken ligger i nær tilknytning til Strømsø sykehjem. Buss, butikker, handlesenter og serviceinstitusjon i rimelig gangavstand.

Leiligheten er beliggende i 3. etasje innholdende: Entrè, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom. I tillegg er det bod i kjeller målt til ca 3 kvm.

Omsorgsbolig beliggende i 3. etasje inneholdende: Entrè, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom. I tillegg er det bod i kjeller målt til ca 3 kvm.

Beliggende i et eldre bostrøk på Strømsø/Danvik i Drammen. Boligblokken ligger i nær tilknytning til Strømsø sykehjem. Buss, butikker og serviceinstitusjon i rimelig gangavstand.

Se kartskisse

Gulv: Laminat, våtromsbelegg.
Vegger: Malte plater
Himling: Malte betongoverflater.

Bad er pusset opp i 2022, gulvvarme, toalett, servant, speil, dusj på vegg bak forheng.

Kjøkkeninnredning med lyse profilerte fronter, laminat benkeplate med nedsenket oppvaskkum, røropplegg for vaskemaskin.

Tilstandsgrad 2 i tilstandsrapport - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:
Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og
innredning:
Vurdering av avvik:
Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal
slitasjegrad.
Slitasje merker på skapdører og bunnplate.
Det er ikke behov for utbedringstiltak.
Noe slitasje på fronter og skrog.
Høy alder. Fungerer med dagens tilstand.
Tg. 2 er gitt med tanke for høy alder.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter avtale

Boligbygg med flere boenheter. Til sammen 22 andelsleiligheter. Bygningen er frittliggende, ombygget i 1998. Orginal bygget er fra 1966.

Grunnmur av betong, over grunnmur er det bærende vegger av betong. I hovedsak utfyllende bindingsverk kledd med plater. Teglstein på endeveggene. Flatt tak, tekket med papp/folie. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Terje Næss Eiendomstaksering AS den 31.01.24

Boligen er beliggende i flatt terreng. Asfaltert innkjøring og gårdsplass. Gressplen på hagesiden. Eiet tomt, ideell andel av borettslagets tomt.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12139815082, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 05.02.2024: 6.3% pa.
Antall terminer til innfrielse: 33
Saldo per 05.02.2024: 4 790 779
Andel av saldo: 217 763
Første termin/første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 30.06.2040 )
Flytende rente

På utsiden av boligen.

Ikke innhentet

Strøm

Tillatt ifølge boligopplysninger fra NBBO datert 05.02.24, se forøvrig bestemmelser i husordensregler.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Det er ikke tilrettelagt for individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Dette er en omsorgsbolig dvs en bolig for eldre eller funksjonshemmede og kommunen har tildelingsrett når boligen skal selges (overdras). De må godkjenne kjøper.

Bare personer som er medlemmer i Nedre Buskerud Boligbyggelag og som på grunn av alder,
funksjonshemming, funksjonsnedsettelse eller sykdom har behov for en omsorgsbolig kan være
andelseiere. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 20 i Mallings have borettslag. På eiendommen med gnr 110 bnr 922 i Drammen kommune er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel:
-Bestemmelse om veg tinglyst den 20.03.1998 med dagboknummer 4613.

Ovennevnte er ikke innhentet og kontrollert.

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med NBBO Eiendomsmegling: Fast vederlag kr 32 500,- Oppgjørsgebyr kr 6 000,- Tilretteleggingsgebyr kr 8 000,-

Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:
Ved avtalt provisjonsbetaling/fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 30 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper.
Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.

REGULERINGS- OG AREALPLANER, datert 05.06.2023
Kommuneplan/kommunedelplan:
Eiendommen ligger i område som er avsatt til:
Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015)
Grønnstruktur - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015)
Offentlig eller privat tjenesteyting - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015)
Adkomstvei - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015)
Ukjent Kommunedelplan - Kommunedelplan Strømsø, gatebruk (22.6.2004)

Gjeldende regulering?
Eiendommen ligger i regulert område.
REGULERINGSPLAN FOR GAMLE- OG PLEIEHJEM PÅ STRØMSØ. (21.2.1948) - Offentlig bygg - institusjon

Relaterte planer
Detaljregulering for gang- og sykkelvei i Hermanstorffs gate. (13.12.2021)

BEBYGGELSESPLAN
Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei

REGULERING UNDER ARBEID
Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Nei

Planforslag
Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei

Drammen kommune finner ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i arkivet. Eiendommen er først registrert og tatt i bruk 01.01.1967. Bygningen er byggeanmeldt. Ferdigattest av 22.10.1998 foreligger, for tilbygg og ominnredning.

Offentlig vann og avløp, via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Thora-Elise Hammerborg Dahl