Leiligheten er beliggende i 3 etg. Det er en gjennomgående leilighet noe som gjør at den får lys fra begge sider.
Leiligheten består av:
Gang med malte vegger og laminat på gulv.
Kjøkken med pen innredning, spiseplass, malte vegger og laminat på gulv.
Stue med laminat på gulv og malte vegger, vedovn, utgang til romslig innglasset balkong på ca 10 kvm med utsikt og meget solrik.
Flislagt bad med varmekabler, dusjkabinett, servant med speil og skapplass. Det er opprettet eget vaskerom. (Dette er utført av forrige eier, og ikke søkt om/godkjent).
2 soverom begge med malte vegger, begge soverommene har laminat på gulv og garderobeskap.
2 boder i kjeller og 1 bod på loft.

Eiendommen er beliggende i attraktivt og veletablert boligområde på Åssiden. Kort vei til lysløyper samt populært skisenter. Gangavstand til Kiwi butikk og diverse servicetilbud. Kort vei til Vårveien med blant annet dagligvare og apotek.

Kun en svipptur til Drammen sentrum, her finner du kino, teater, forskjellige restauranter, nattklubber, flere kjøpesentere og gågate med alt av butikker og servicetilbud. Her finner du noe for enhver smak. Gåavstand til både skole og barnehage.

God offentlig kommunikasjon med hyppige avganger til Drammen sentrum og omegn. Busstopp 200 meter fra blokken. Lokalbuss til sentrum tar ca. 15 min. Jernbanestasjon på Gulskogen. Kort vei til Timekspressen fra Rosenkrantzgata retning Oslo og Kongsberg/Notodden. For detaljerte rutetider se www.brakar.no eller www.nettbuss.no.

Følg Rosenkrantzgata og kjør mot Åssiden. Ta til høyre ved Colibri Fargehandel. Følg denne veien (Åslyveien) til toppen. Ta så til venstre inn på Knut Bjørhuusvei. Følg veien rett frem og blokk nr. 35 ligger på venstre side av veien. Det vil bli skiltet ved felles visning.

Gulv: Laminat. Fliser på bad.
Vegger: Malte flater. Fliser på bad.
Himling: Malt takess og malte flater.

Kjøpesum inkludert omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager innen overtakelse.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Borettslaget består av 24 boliger, fordelt på 1 bygning.

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Yttervegger over grunnmur tegl/ skallmur.
- Vinduer i tre består av tolags glass.
- Terrassedør i tre med glassfelt .
- Brannklassifisert (B-30/ 35 db) inngangsdør med kikkehull.
- Utvendige fasader hovedsakelig forblendet med teglstein.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer.
- Takkonstruksjon med saltak, oppbygning i trekonstruksjon.
- Taket tekket med takstein.
- Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.
- Piper helbeslått over tak.
- Trapper i felles oppgang.

Andel av borettslagets tomt på totalt 1.680 kvm som er opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert adkomst og gårdsplass ved inngangspartiet. Flott innglasset balkong med utgang fra stuen. Gode solforhold og suveren utsikt.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12123876146, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 08.06.2021: 1.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 33
Saldo per 08.06.2021: 5 811 555
Andel av saldo: 242 148
Første termin/første avdrag: 30.12.2012 ( siste termin 30.06.2037 )
Flytende rente
Rehabilitering balkonger/refinansiering

I felles gårdsplass.

Elektrisk, varmekabler på bad, vedovn i stuen.

Husdyrhold tillates. Styret skal varsles, og erklæring skal før husdyr anskaffes.
Erklæringen må signeres av styret.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. evt. da kjøper kunne ha besiktiget eiendommen (as is), jfr. Avhendingsloven § 3-9.

Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller:

Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker at skjøtet skal tinglyses, må det tas spesielt forbehold om dette i bud. I de tilfeller hvor kjøpers kreditor krever forsikring/garantistillelse fra megler utover de krav som stilles i lov om eiendomsmegling må kjøper dekke eventuelle kostnader forbundet med dette.

Feie- og tilsynsopplysninger med tilsynsrapport foreligger av 23.03.21. Det ble ikke besiktiget denne leilighet - H0302.

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Dette er en ordning
hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler
felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som
borettslaget ikke får dekket via salget.
Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.
Garasjelaget er selvstendig og har ikke noe med borettslaget å gjøre.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


07.03.1960 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om
Div. ledninger
Bestemmelse om vann/kloakkledning

Servitutt er ikke rekvirert og kontrollert.

Kommuneplanens arealdel 2014-2036
Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 05.10.2015
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Reguleringsplaner
REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR ET AREAL VED FORLENGELSEN AV HENRIK IBSENS GATE.
Eldre reguleringsplan
Endelig vedtatt arealplan
Formål: Kjørevei, boliger, parkeringsplass


REGULERING AV ET AREAL NORD FOR STORE LANDFALL.
Eldre reguleringsplan
Endelig vedtatt arealplan
Formål: Boliger

Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av boligen, det foreligger ferdigattest av 31.07.2013 for riving/montering av balkonger samt vinduer/dører mot balkong.

Offentlig. Kommunale avgifter ligger i felleskostnadene.

Mojtaba Alizadeh