Leiligheten er en lekker 2 roms toppleilighet (3 etg). Boligen fremstår lys og velholdt og med en godt utnyttet planløsning. Dette er en bolig som er perfekt som førstegangsbolig eller for en som ønsker en lettstelt og praktisk leilighet med nærhet til sentrum.

Boligens kvaliteter:

- Bod i 1. etasje på 3,5 kvm
- Panoramautsikt
- Stor solrik balkong
- Garasjeplass
- Rett ved busstopp
- Rett ved foten av marka
- Stille og fredelig
- Etablert, godt borettslag
- Kveldssol

Inneholder:

P-rom 50 kvm: Entrè/ gang, kjøkken, stue, bad og soverom
Terrasse 9 kvm verbygget med utgang fra stue. Markise montert på terrassen (2017).

BRA 54 kvm: Bod

Hvitevarer/ løsøre (medfølger):
-Kjøleskap/ fryser, kvittering på kjøp 15.08.2018 fra Elkjøp foreligger.
-Svart kommode/m skuffer fra IKEA, 2017
-Garderobeskap /walk-in garderobeskap
-Fastmontert lysarmatur i alle rom
-Taklampe i stuen
-Markise kjøpt og montert fra Kjells Markiser, Elektrisk heve/senkefunksjon installert av elektriker fra dengang "Mjøndalen installasjon. August 2017, sum totalt: 18 734 kroner. (dokumentasjon foreligger.)
-Vaskemaskin fra 2011

Boligen er beliggende i rolig og barnevennlig boligstrøk i Åsen uten gjennomgangstrafikk. Det er kort vei til Mjøndalen sentrum med butikker og servicetilbud. Gode tog- og bussfordindelser fra Mjøndalen mot Drammen og Oslo. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Nærhet til skole og barnehager.

Enkel adkomst til E-134 - Drammen/Oslo og Kongsberg. Ca. 15 min. kjøretid til Drammen og ca. 25 min. kjørietid til Kongsberg.

Kort vei til Hagatjern og MIF-hytta med flotte bade- og turmuligheter samt elvestien langs idylliske Drammenselva. Mjøndalen Idrettspark med fotballbaner, tennisbaner, kunstisbane og stor innendørshall i nærheten. Golfbane i Åsen.

Fra Drammen: Følg E-134 mot Kongsberg gjennom Strømsåstunnelen. Ta av til høyre ved skilt mot Mjøndalen, og følg skilt mot Mjøndalen sentrum. Ta til venstre rundkjøringen ved Shell- stasjon mot Mjøndalen sentrum. Ta til venstre også i neste rundkjøring og ta deretter opptil høyre ved skilt mot Konnerud (Orkidehøgda). Følg denne veien oppover før man etterhvert tar ned Blåklokkeveien til høyre.

En pen, lys og velholdt leilighet. Eier har bebodd leiligheten siden 2010 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Boligen er normalt vedlikeholdt, en del oppusset/ fornyet gjennom årene. Det må allikevel påregnes kostnader til vedlikehold og oppgraderinger. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler i taksten.

Kjøkken: Innredning med slette fronter delvis oppgradert i år 2006 (i følge tidligere takst), benkeplate i heltre, 1 1/2 vaskekum i stål med avrenning og 1-greps blandebatteri (2019) og lys under overskap. Vegg over kjøkkenbenk med fliser og malte flater. Frittstående hvitevarer.

Bad:Bad inneholder følgende sanitærutstyr, dusjkabinett med 1-greps blandebatteri, klosett, servant montert i skap med hyller og 1-greps blandebatteri (2013) og overskap med speil og lys. Opplegg for vaskemaskin.
Panelovn montert på vegg.

Terrasser: Oppgradert av Haga Borettslag i 2019.

Lys under overskap på kjøkkenbenk må skiftes eller byttes.

Kjøpesum inkludert omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager innen overtakelse.

Etter avtale med selger.

Boligblokk uten heis. Leiligheten har beliggenhet i 3. etasje. Bod i 1. etasje på 3,5 kvm (nr. 10).

Borettslaget består av 106 boliger, fordelt på 3 blokker med 67 leiligheter og 39 rekkehus.

Se takst for beskrivelse av byggemåte:

EL: Sikringsskap plassert i felles gang/ trappegang med skrusikringer, hovedsikring 35 AMP. Vesentlig skjult EL-anlegg. Systemspenning 230V. Tilsyn fra det lokale elektrisitetstilsynet(DLE), ved EB Nett AS, 09.09.2013. Ny stikkontak/ m festing under overskap til venstre for komfyr. Ny stikkontakt/ m deksel og festing på langvegg.

VVS: VA (vann og avløp), rør av jern, kobber og plast. Opplegg for vaskemaskin på baderom. Varmtvann leveres fra fellesanlegg i bygget.

Teknisk: Dørklokke med lyd, automatisk låsåpner, dørtelefon ved hoveddør.
Leverandør av TV og datasignaler ALTIBOX.

Tomten er opparbeidet med gressplen og diverse beplantninger, asfalterte gang og adkomstveier med lekeplass. Eiet tomt felles for borettslaget.

Lånenummer: 12134820029, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 11.09.2020: 1.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 14
Saldo per 11.09.2020: 9 335 779
Andel av saldo: 65 291
Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.06.2027 )
Flytende rente

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Det medfølger 1 garasjeplass (garasjeplass nr. 39). Gjesteparkering utendørs på oppmerkede plasser. Beboere som anskaffer el-bil, kan bare benytte kontakten i garasjen som er tilknyttet borettslagets fellesanlegg eller kontakt tilknyttet beboerens eget anlegg, til landing av bilen. Hvis beboeren benytter kontakt i garasjen, skal beboeren ha egen strømmåler tilknyttet kontakten. Anskaffelse og montering av slik strømmåler, betales av beboeren.

Boligen varmes i dag opp ved strøm/ panelovner.

Dyrehold tillates under visse forutsetninger. Jf. husordensreglene.

Vedtektene har også bestemmelser hva gjelder renovering av bad/ våtrom.

5-3 Ansvar ved eierskifte:
(1) Ny eier av andelen har plikt til å utføre vedlikehold, medregnet reparasjoner og utskifting, etter § 5- 12 selv om det skulle ha vært utført av den forrige andelseieren.

Det henvises særskilt til vedtektene ifm. andelseiers omsorgs- og vedlikeholdsplikt for boligen. Denne kan utleveres på forespørsel til megler.

Dugnad 2 ganger i året (frivillig).

Grilling på blokkenes balkonger eller inn mot blokkene, er bare tillatt med elektrisk grill eller gassgrill.

Det er etablert tillitsvalgtordning i blokkene. Oppgangens beboere velger sin tillitsvalgte. Beboere er ansvarlig for renhold av trapper og ganger jfr. Husleiekontrakten.

Vedlikehold i perioden 2017-2018:
- Forblendingsvegger vedlikeholdes
- Garasjehuset renoveres
- Balkongene i blokkene igangsettes

Det er planlagt rehabilitering av en del piper (rekkehusene) etter brannkontrollen i 2019 hvor det ble påpekt enkelte avvik.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:



Servitutter i grunn:
20.11.1979 10107 ERKLÆRING/AVTALE
BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V.

20.11.1979 990062 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om benyttelse

07.03.1990 2811 BESTEMMELSE OM VEG
Rettighetshaver: 0625 / 8 / 177 / /
Med flere bestemmelser

Provisjon 40 000,-. Markedspakke kr. 16 900,- Oppgjørsgebyr kr 5 000,- Alle beløp er inkl mva.

Reguleringsplan/ kommuneplan:
(Reguleringsplan gjelder i utg.punktet foran kommuneplan hvis slik plan foreligger.)

Reguleringsplan
Eiendommen er regulert, og det er reguleringsplan: MJ 11 Åsen, datert 18.8.1975 som gjelder. Eiendommen er regulert til kjøreveg, gangvei og boligformål.

Navn MJ 11.16.01; Hestmyra || (GBNr 8177 m.fl)
Plantype Bebyggelsesplan ihht.Reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 25.09.2007

Navn MJ 11.10 Åsen; Felt BC (BekkemoenLinneaveien)
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 17.06.1987

Navn MJ 11.06 Åsen; Hestemyrveien - Øst
Plantype Mindre reguleringsendring
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 28.04.1982

I hht. Kommuneplanen er denne eiendommen avsatt til boligbebyggelse område B. Boligbebyggelse Jfr. Kommuneplanens arealdel, godkjent 07.10.2015 er boligbebyggelse inndelt i 2 områder; A og B. For dette området gjelder følgende: Boligområde B; I regulerte områder merket B gjelder utnyttelsesgrad (BYA) fastsatt i reguleringsplan. Delareal 2 958 m, KPHensynsonenavn H320_17, KPFare Flomfare. Det henvises til kommuneplanen for ytterligere opplysninger.

Midlertidig brukstillatesle datert 11.10.78 foreligger.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.