Mjøndalen: Tiltalende innholdsrik enderekkehus over 3 plan med garasje, 3 soverom og 2 bad - gode solforhold
Rypeveien 3G , 3050 Mjøndalen

Inneholder

Boligen går over 3 plan og inneholder;

1. etasje: Entré/ gang, stue/ spisestue, kjøkken, trapperom
2. etasje: Gang m/ trapp, 3 stk. soverom, bad og bod
Kjeller: Kjellerstue, bad

i tillegg disponerer boligen garasje i rekke.

Beliggenhet

Rekkehuset ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde i Mjøndalen i Nedre Eiker kommune. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til idylliske turområder og kort
vei til flotte treningsfasiliteter. Mjøndalen IF har et bredspektret idrettstilbud for alle aldre og byr på både nyoppført stadionanlegg, kunstgressbaner og idrettshall. Her
finner du også treningssenter.
Videre har Eiker Golfklubb 9-hulls bane på Portaasen. Det er gangavstand til Drammenselven med turvei, idylliske rasteplasser og fine fiskemuligheter. Det er også
umiddelbar nærhet til skog og mark der du til fots, på ski eller sykkel kan ta deg rundt i et mylder av merkede løyper og stier. Nærmeste lysløype ligger ved MIFhytta, kun ti minutter unna.
I marka ligger alt fra store, populære badevann som nydelige Åletjern som kan nåes på ett kvarter med bil, eller via en times gange. Videre inn i marka ligger
Hagatjern med strand og brygge, samt flere rolige og naturskjønne småvann med abbor og ørret.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Coop og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Mjøndalen sentrum, Buskerud Storsenter og Gulskogen et
rikt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I tillegg finner du stor Rema 1000, Biltema, Power, Jula, SparKjøp og Plantasjen på Orkidehøgda.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss, hvorav nærmeste jernbanestasjon er Mjøndalen stasjon som ligger ca. 2 km fra boligen.
Ved å benytte bil tar det ca. 2 min til sentrum eller Orkidehøgda, 12 min til Drammen, 24 min til Kongsberg, 41 min til Oslo S, samt 70 min til Oslo lufthavn.
Eiendommen har gangavstand til Mjøndalen barneskole og Veiavangen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg
av både private og kommunale barnehager.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På
visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra NBBO eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Standard

Boligen er normalt vedlikeholdt, en del oppusset/ fornyet gjennom årene.
Eier opplyser om at kjeller er ombygd i år 2008 med kjellerstue og baderom, det antas at ikke ombygning er omsøkt fra S-rom til P-rom.
Baderom i 2. etasje fra år 2014. Kjøkken fra Ikea fra år 2017.
Borettslaget har oppgradert tak med beslag i perioden 2017/ 2018. Vinduer er skiftet i perioden 2011/ 2012 og ytterdør fra år 2010 i regi av borettslaget.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Rekkehus over tre plan.
Garasjeplass for en bil i felles garasjerekke for borettslaget.

Byggemåte

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong. (Innvendig grunnmur i kjeller er utlektet og lukket. Dette gjør det
vanskelig med fuktkontroll samtidig som det utgjør risikokonstruksjon i forhold til fukt, sopp og
råte innvendig i konstruksjonen. Nærmere undersøkelser anbefales.
- Støpt gulv på grunn.
- Etasjeskillere med bjelkelag i trekonstruksjon.
- Yttervegger av bindingsverk.
- Utvendig kledning i treverk, liggende panel.
- Vinduer i tre består av tolags glass hovedsakelig fra perioden 2011/ 2012, byttet i regi av
borettslaget. Noe eldre vindu i kjeller og på baderom i 2. etasje.
- Standard ytterdør med glassfelt fra år 2010
- Terrassedør i tre med glassfelt fra år 2001.
- Takkonstruksjon med saltak, oppbygning i trekonstruksjon med taksperrer. Boligen har skråtak,
takkonstruksjonen er lukket, uten inspeksjonsmuligheter. Ventilasjon og isolasjon lar seg derfor
ikke kontrollere uten inngrep, antas i henhold til forskrift/ utførsel gjeldende for byggetid/ år (med
lastberegninger fra byggeåret).
- Taket tekket med stålplater byttet i regi av borettslaget i perioden 2017/ 2018.
- Takrenner og nedløp av plastbelagt stål byttet i regi av borettslaget i perioden 2017/ 2018.

Tomten

Boligen ligger på enden av rekken slik at man disponerer hage foran og på siden av boligen. Pent opparbeidet hage. Dette er borettslagets tomt og inngår i 5641 kvm. Eiet felles tomt, opparbeidet med gressplen, beplantning og prydbusker og asfalterte internveier.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12134560590, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 21.08.2020: 1.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 43
Saldo per 21.08.2020: 5 207 798
Andel av saldo: 289 322
Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.12.2041 )
Flytende renter

Parkering

Boligen disponerer biloppstillingsplass i garasjerekke på felles tomt, det er også biloppstillingsplass like på utsiden av gjerde som naturlig tilfaller endeleiligheten.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme på bad og bad/vaskerom i kjeller, samt stedvis panelovner. Vedovn i stue.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Diverse

Eier opplyser om at kjeller er ombygd i år 2008 med kjellerstue og baderom, det antas at ikke ombygning er omsøkt fra S-rom til P-rom.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest

Det eksisterer ikke midlertidig brukstillatelse/ferdigattest på eiendommen. Det ble ikke utstedt ferdigattest/brukstillatelse i tidligere Nedre Eiker Kommune før rundt 1970 og gjeldende bolig ble oppført i 1963

Vei, vann og avløp

Offentlig vei.
Offentlig tilknyttet vann og avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 2 890 000,-
  • Totalpris: 3 179 322,-
  • Fellesgjeld: 289 322,-
  • Fellesutgifter: 4 500,-
  • Ligningsverdi: 626 019,-
  • Primærrom: 126 m2
  • Bruksareal: 128 m2
  • Bruttoareal: 148 m2
  • Tomteareal: 5641 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Rekkehus

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 908 39 439

    Annen info

    Finnkode: 190846838