Frittliggende enebolig i borettslag inneholder:
1. etasje: Vindfang, bad/vaskerom, kjøkken og 2 soverom. Utvendig bod.
Underetasje: Trapperom/gang, stue, bad/wc, vaskerom og soverom.

Alle rom er medtatt i P-Rom bortsett fra Utvendig bod.

Meget rolig og tilbaketrukket beliggenhet i Åsen i Mjøndalen med fin utsikt. Svært barnevennlig uten gjennomgangstrafikk og med mange barnefamilier i nærmiljøet. Solrikt, og kort vei til flott turterreng i marka. Kort avstand til barneskole og barnehager. Vikåsen Idrettslag i nærmiljløet, som har aldersbestemte fotballag og allidrett. Mjøndalen Idrettsforening med godt tilbud og flotte idrettsanlegg (Vassenga) m/bla. innendørs fotballbane, gressbaner, kunstisbane, etc. Treningssenter. Kort vei til Golfbane. Flotte bademuligheter ved Hagatjern om sommeren. Gangsti langs Drammenselva. Marka har nydelige turmuligheter hele året.

God bussforbindelse til Mjøndalen, Drammen, Hokksund og Oslo. Buss fra Blomsterlia til/fra Mjøndalen sentrum. Ekspressbuss fra Mjøndalen retning Oslo og Kongsberg. God togforbindelse fra Mjøndalen sentrum. 24 minutter med tog fra Mjøndalen til Asker, 50 minutter til Oslo og 32 minutter til Kongsberg. Ca. 15 minutters kjøring til Drammen sentrum.

Fra Drammen:
Følg E134 fra Bangeløkka inn i tunellen mot Kongsberg. Følg denne veien til første avkjøring som er Mjøndalen. Ta første avkjøring til høyre i rundkjøringen.
Ta deretter siste avkjøring i neste rundkjøring, inn under jernbanebroen. Hold så til venstre i ny rundkjøring, og deretter til høyre (Orkidéhøgda). Følg veien bortover oppover. Ta så inn Blomsterlia opp til høyre. Følg veien oppover, og borettslagets eiendom tar etterhvert til venstre (Liljekroken).

Gulv: Fliser, belegg, vinylstaver.
Vegger: Fliser, våtromstapet, malt tapet, brystning, malt strie, malte panelplater.
Himling: Malte plater.

Flislagt bad/WC med gulvvarme på bad i underetasje. Servant med under- og sideskap, overskap med speil, vegghengt klosett, dusjhjørne med to vendbare glassdører. Badet er i regi av borettslaget oppgradert i 2017.

Bad/vaskerom i 1. etasje med klosett, servant med underskap og høyskap og dusjkabinett.

Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate. Røropplegg til oppvaskmaskin.

Garderobeskap i ett soverom i 1. etasje, plassbygd garderobeskap i underetasjen.

Øvrig: Drenering er byttet i 2017/2018, da ble også grunnmur etterisolert utvendig i regi av borettslaget. Takshingel er fra ca 2002. 200 liter varmtvannsbereder fra 2017.

0,-

Etter avtale

Borettslaget består av 63 boliger, fordelt på 61 bygninger.

Grunnmur er oppført av betong, yttervegger er isolert bidingsverk, utvendig kledd med liggende kledning. Saltak tekket med pappshingel, se forøvrig tilstandsrapport bolig avholdt av Stærkeby Takst den 16.03.20.

Kommunale avgifter er ikke inkludert i felleskostnadene.
Dette ligger på ca kr. 8 500,- i året. Boligen har installert vannmåler og avgiften vil derfor variere med forbruket.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12137058918, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 19.03.2020: 2.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57
Saldo per 19.03.2020: 54 631 923
Andel av saldo: 877 734
Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2048 )
Flytende rente

Hjørnetomt som er opparbeidet med liten plen og hekk, forøvrig terrasseplatting mot sørvest. Gruset gårdsplass med mulighet for parkering. Eiet eiertomt 25 835,1 kvm. Ideell andel av tomt.

Egen garasje i rekke samt gruset gårdsplass med mulighet for parkering av en bil.

Ikke innhentet.

Peis med innsats i stue.
Gulvvarme på bad/WC i underetasje
Elektrisk.

Ifølge husordensregler:
(1) Det er tillatt å ha kjæledyr under forutsetning av at disse ikke sjenerer andre borettshavere.
(2) For hund gjelder de alminnelige regler i kommunen for båndtvang. Hunder skal føres i bånd på borettslagets område og hundeekskrementer skal fjernes av hundeeier.
(3) Det er kun tillatt med innekatt. Utekatter som bor i borettslaget pr. 02.04.19 kan fortsatt være utekatt frem til sin død, men skal ikke bli gående ute over lengre tid.
(4) Dyrehold skal meldes skriftlig til styret. Andelseier plikter å melde i fra ved endringer.

Det er de siste årene gjennomført omfattende rehabilitering med drenering og oppgradering av de fleste bad. Noen bad og rørsystem er enda ikke oppgradert. Det er ikke fastsatt tidspunkt eller kostnadsramme for denne oppgraderingen.

Ifølge tilsynsrapport fra Drammensregionens brannvesen IKS datert 12.12.2019 er følgende avvik /anmerkning:

-u-etg: det bemerkes at element skorsteinen er reparert med teglstein.
-u-etg: Avvik: Det ble avdekket at brennbart materiale er montert for nær sotluke. Jf. Forebyggendeforskriften § 6
Kommentar: Vår anbefaling til teknisk løsning er at brennbart materiale fjernes eller beskyttes med plate av ikke varmeledende materiale slik at avstand til sotluke er minst 30 cm.

På eiendommen med gnr 212 og bnr 49 er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


-ERKLÆRING/AVTALE BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGERM.V. tinglyst 19.02.1982 med dagboknummer 1513.
-

Provisjon kr 37 000,- Tilretteleggingsgebyr kr 5 000,- Oppgjørsgebyr kr 5 000,- Alle beløp er inkl mva.

Eiendommen ligger innenfor kommuneplanenes arealdel.Se forøvrig opplysninger fra Drammen kommune

Adkomstvei: Offentlig. Borettslagets interne gangveier.
Tilknytning vann: Offentlig, privat stikkledning.
Tilknytning avløp: Offentlig, privat stikkledning.

Thora-Elise Hammerborg Dahl