Kobbervikhagen 2 er en 3-roms leilighet i 5 etg. med panoramautsikt over Drammen mot Eikerbygdene. Sentral og attraktiv beliggenhet med kort vei til offentlig kommunikasjon, sentrum og ikke minst marka. Heis direkte opp til leilighetsplan gjør at denne leiligheten egner seg for alle aldersgrupper. Gode solforhold. Leiligheten har behov for oppussing.

- Romslig 3-roms leilighet
- Stor innglasset balkong på 8 kvm
- Lave omkostninger ved kjøp
- Ingen dokumentavgift
- Nye vinduer og balkongdør 2019
- Kabel-TV(Altibox) inkl. i felleskostnader
- Varmtvann inkl. i felleskostnader
- Sentralfyring m/ radiator
- Heis
- Kjellerbod medfølger
- Fellesvaskeri
- Meget sentral beliggenhet

Inneholder:
P-rom: Entre/ gang, kjøkken, stue, 2 stk. soverom, bad
S-rom: Innglasset balkong og bod.

Ingen hvitevarer medfølger. Alle faste lamper og skap medfølger.

Eiendommen har en solrik og attraktiv beliggenhet i på Rundtom i Drammen
kommune. Området ligger høyt i terrenget og har fin utsikt ned mot Drammen
og områdene rundt. Det er kort vei til skoler i alle trinn, barnehager og offentlig
kommunikasjon. Det er også kort vei til sentrum og fjorden. Nordbykollen
ligger også i nærområdet, med lysløype og flere utkikkspunkter med fantastisk
utsikt over byen. I tillegg er det flotte tur- og friluftsområder på Glassverket.
Her ligger også fotballbaner på rekke og rad, i tillegg til en fin idrettshall. Du
finner flere badeplasser langs fjorden, hvor blant annet idylliske Sota Fjordpark
byr på både gresslette og sandstrand.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. på Spar i Holmestrandsveien, Rema 1000 og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud byr Strømsø Senter på en fin miks av butikker. Det er også kort vei til Bragernes torg med alle bymessige fasiliteter. Nye CC Drammen er en svipptur unna. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Kobbervikveien som ligger ca. 150 meter fra boligen og Havnegata. Det er bussforbindelse til byen fire ganger i timen. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Strømsø, 9 min til Gulskogen, 13 min til Liertoppen, 35 min til Oslo S, samt 34 min til Kongsberg. Det er gangavstand til Brandengen barneskole og Marienlyst ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i Drammen, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Universitetet i Sørøst-Norge har et av landets mest moderne lokaler på Papirbredden, helt nede ved elva. Her finner du også restauranter, kafeer, rockescene og kulturliv vegg i vegg.

Fra Strømsø sentrum følg Bjørnestjerne Bjørnsonsgate forbi nye Strømsø senteret. Kjør rett frem i rundkjøring og hold høyre felt mot Kobbervikdalen. Kjør forbi Cirkle-K og ta første til venstre mot St Hansberget. Ta deretter andre vei til venstre og blokken ligger rett frem. Det vil bli skiltet ved felles visning.

Boligen er å anse som et oppussingsobjekt. Selger kjenner ikke til forhold ved boligen eller ytterligere har kjennskap til borettslaget.

Vinduer og terrassedør fra år 2019, skiftet i regi av borettslaget. Kjøkken og baderom har behov for vedlikehold/ oppgradering. Boligen har ikke hatt vesentlige løft/ påkostninger i senere tid, men normalt vedlikehold er gjennomført. Det må påregnes kostnader til vedlikehold og oppgraderinger.

Høyblokk, 12 etasjer med heis. Leiligheten har beliggenhet i 5. etasje og har innglasset balkong. Disponerer sportsbod i kjeller og deler bod sammen med nabo i felles gang i 5. etasje (boder er ikke befart eller oppmålt, ingen tilgang).
Felles vaskerom og sykkelbod i kjeller.

Solhøgda Borettslag ligger i Drammen kommune og har org.nr: 952585355. Borettslaget består av 48 boliger. Lagets eiendom har gårds- og bruksnummer 112/387. I tillegg eies 50 av 112/389 sammen med Solplassen Borettslag.

Se takst for beskrivelse av byggemåte.

EL: Sikringsskap plassert i felles gang med hovedsakelig skrusikringer, overbelastningsvern 25AMP. Systemspenning 230V. Vesentlig skjult EL-anlegg.

VVS: VA, rør av jern, kobber og plast fra byggeåret. Varmtvann leveres fra fellesanlegg i bygget.

Teknisk: Dørklokke, ringetablå er ved hovedinngangen og callinganlegg med automatisk låsåpner. Leverandør av TV og datasignaler ALTIBOX.

Det praktiseres gang/ trappevask av egen etasje 1 gang hver 4. uke.

Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Øvrig parkering på uspesifiert biloppstillingsplass på borettslagets eiendom. Det er et garasjelag for
borettslaget hvor man setter seg opp på liste. Det kan være mulighet for kjøp av garasje.

Eiet tomt på 3088 kvm. Fellesområdet har en asfaltert gårdsplass og store plenområder rundt blokken, samt platting med gassgrill og utemøbler for felles bruk for borettslagets beboere. Lekeplass med sandkasser og husker.

Boligen er oppvarmet med radiatorer tilknyttet et felles fyringsanlegg. Fyring
og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Husdyrhold er forbudt. Ref. selskapets husordensregler.

Lånenummer: 12120314309, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 13.02.2020: 2.9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 32
Saldo per 13.02.2020: 4 503 089
Andel av saldo: 93 814
Første termin/første avdrag: 30.12.2011 ( siste termin 30.12.2035 )
Flytende rente

Lånenummer: 12135788471, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 13.02.2020: 2.9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 55
Saldo per 13.02.2020: 2 076 719
Andel av saldo: 43 265
Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 30.06.2047 )
Flytende rente

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet
Borettslagenenes Sikringsordning AS Det er ingen mulighet for individuell
nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til regulerings- og bebyggelsesplan for Kobbervik vedtatt 07.11.1956.

Offentlig tilknyttet vann og avløp. Private veier på borettslagets eiendom.

Martin Morken Hjertås