Pen, praktisk og stilfull 2-roms leilighet i 1 etg (ingen trappetrinn). Boligen har en godt utnyttet planlsøning og ligger sentralt på Fjell med enkel adkomst både til sentrum og marka. Boligen fremstår med god standard og er lys og luftig med utsyn mot trivelige fellesområder.

- Nytt bad 2017/ 2018
- Moderne kjøkken fra Ikea
- Romslig stue med plass til spisestue
- Egen innvendig bod
- Opplegg til vaskemaskin på badet
- Fjernvarme
- Automatsikringer
- Trappefri adkomst
- Stort og romslig soverom
- Separat kjøkken

Inneholder: Entré/ gang, kjøkken, stue/ spisestue, bad, soverom og bod.
Denne boligen selges med alt interiør og inventar.

Beliggende i område med etablert blokkbebyggelse, ytterst i boligfeltet. Kort gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, lekeplass, bibliotek og dagligvarebutikk. Meget god bussforbindelse til Drammen sentrum. Solrik og usjenert terrasse. Gode bussforbindelser til sentrum, som korresponderer videre til andre deler av byen. 7 minutters kjøring til jernbanestasjon. Toget tar ca. 36 minutter fra Drammen stasjon til Oslo og 15 minutter til Asker. Flytog fra Drammen til Gardermoen, se rutetider på www.flytoget.no. Kort vei til påkjøring på E-18 og E 134, ved Bangeløkka.

De fleste fritidstilbud i Drammen. Eget næridrettsanlegg med bla. kunstgressfotballbane på Fjell, utover dette er nærmeste idrettslag Skiold ski- og ballklubb som er en aktiv og allsidig idrettsforening. De har eget
treningsanlegg med kunstgressbane på Marienlyst med bla. naturisbane og kunstisbane på vinterstid. Egen fritidsklubb på Fjell Ungdomscafe og Fjell Juniorklubb. Eget skolekorps.

Fra Drammen sentrum (Strømsø). Følg skilting til Fjell. Kjør bak Strømsø-senteret og opp til Styrmoesvei, (ta til høyre). Følg veien rett frem og ta til venstre opp Austadveien og følg denne forbil Kiwi.  Ta ned til venstre etter gatekjøkkenet. Følg veien nedover. Blokken kommer da på høyre hånd. Det vil bli skiltet ved felles visning.

Meget pen og lys bolig. Eier har bebodd leiligheten siden 2017 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet
til eiendommen. Boligen er normalt vedlikeholdt, en del oppusset/ fornyet gjennom årene. Baderom og VA (vann og avløp) er oppgradert i regi av borettslaget i år 2017/ 18. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler.

Kjøkken: Innredning fra Ikea med slette fronter, benkeplate i laminat og 1 1/2 vaskekum i stål med avrenning og 1-greps blandebatteri. Vegg over kjøkkenbenk med laminat (kitchen wall plater). Frittstående og integrerte hvitevarer.

Bad: Bad inneholder følgende sanitærutstyr, dusjnisje med dører og 1-greps blandebatteri, klosett, baderomsinnredning med skuffer og 1-greps blandebatteri, høyskap og speil med lys. Opplegg for vaskemaskin. Våtrom oppgradert i år 2017/ 18, arbeidene er utført i regi av borettslaget, fremdeles gjenværende garantitid på produkter og arbeid.

Alt av møbler, inventar og hvitevarer medfølger. Det presiseres at dette særskilt selges "AS IS" uten videre garantiansvar fra selger.

Høyblokk med heis. Leiligheten er beliggende i underetasje (sammen plan som inngangsparti). Bod og matbod i kjeller (ikke besiktiget ved befaring).

Borettslaget består av 304 boliger fordelt på 2 bygninger. Lagets eiendom betår av gnr. 23, bnr. 79/89/90.

Se takst for beskrivelse av byggemåte.

EL: Sikringsskap plassert i felles gang, automatsikringer, hovedsikring 25 AMP. Noe åpent, men vesentlig skjult EL-anlegg.

VVS: VA (vann og avløp), rør av jern, kobber og plast. Varmtvann leveres fra fellesanlegg i bygget. VA (vann og avløp) oppgradert i regi av borettslaget i år 2017/ 18 ved oppgradering av baderom.

Teknisk: Dørklokke med lyd, dørtelefon ved hoveddør, automatisk låsåpner.
Leverandør av TV og data signaler GET.

Borettslaget er i gang med å gjennomføre rehabilitering av bad. Dette arbeidet ble påbegynt i 2018 og fortsetter i løpet av 2019. Det skal også skiftes ut bunnledning i blokk 18, bytte ut 2 takvifter og kontroll av tak i blokk 17 skal utføres.

Rør/ badutbedring startet august 2016 med Lauritz Hervigs vei 115 A. I hht. framdriftsplan ca 3-4 måneder pr. oppgang. Planlagt avslutning i Lauritz Hervigs vei 164 vinter 2019. Det tas forbehold om senere endinger i framdriftsplanen.

Ved salg av andel i dette borettslaget, kreves det fra styret i henhold vedtak i generalforsamlingen at det skal utføres våtromssjekk av våtrom i boligen. Denne våtromssjekken skal sendes NBBO sammen med skjema om godkjenning av andelseier.

Det praktiseres "vatmesteruke" i borettslaget. Hver leilighet må vaske gangen og trapp en etasje ned hver 4.uke, det blir hengt lapp på døra når det er din tur.

Borettslaget har egen hjemmeside, www.fjellhagen.no

Beboere kan få tildelt en parkeringsplass så sant det er noen ledige (borettslaget har 179 p.plasser til 304 leiligheter). Det gjøres på den måten at beboer henvender seg på kontoret onsdag kveld mellom 18 og 19, betaler et depositum på kr 150,- som tilbakebetales når plassen ikke lenger skal benyttes. Ingen får 2 plasser. Man får da et parkeringskort som må legges synlig i frontruta og dette skal stemme overens med skilt på plass.

Felleseiendommen er opparbeidet med asfalterte internveier og gårdsplass, steinsatte arealer, flere lekeplasser, fotballbane, felles sittegrupper og sykkelparkering. Eiendommen har store plenområder, samt prydbusker, trær og annen beplantning.

I tomten til borettslaget inngår det flere gårds og bruksnummer, 23/89, 23/79, 23/88, 23/87, 24/28, 24/34 og 23/90.

Boligen varmes opp ved vannbåren fjernvarme som fordeles via radiatorer. Varmekabler på baderom.

Tillatt etter nærmere regler. Ref. husordensreglene.

Inkludert i felleskostnadene.

Lånenummer: 12137515219, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.10.2019: 2.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 45
Saldo per 15.10.2019: 64 753 684
Andel av saldo: 170 577
Første termin/første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 31.12.2041 )
Flytende rente

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenenes Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som
borettslaget ikke får dekket via salget.

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Delarealer Delareal 22 051 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Navn REGULERINGSPLAN FOR AREAL TIL OFFENTLIG BEBYGGELSE, FJELL ØVRE.
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 12.12.1973
Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0602/Dokumenter/VedtaksDokumenter/B_MELDING.PDF
Delarealer Delareal 116 m
Formål Annen veigrunn
Delareal 213 m
Formål Gang-/sykkelvei

Navn REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR FJELLOMRÅDET.
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 09.11.1965
Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0602/Dokumenter/VedtaksDokumenter/B_MELDING.PDF
Delarealer Delareal 23 m
Formål Kjørevei
Delareal 14 698 m
Formål Boliger
Delareal 990 m
Formål Felles parkeringsplass
Delareal 2 430 m
Formål Privat vei
Delareal 134 m
Formål Offentlig friområde
Delareal 1 900 m
Formål Felles garasjeanlegg
Delareal 604 m
Formål Gangvei

Navn FJELLSVEIEN, PARSELL LAURITZ HERVIGS VEI - GJERPENENDRING AV REG. PLAN STEDFESTE
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 24.06.1997
Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0602/Dokumenter/VedtaksDokumenter/B19970624_7.PDF
Delarealer Delareal 3 m
Formål Annen veigrunn

Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom.

Martin Morken Hjertås