Hel og grei leilighet med eldre standard.
Leiligheten virker velholdt men har behov for modernisering.
Boligen er gjennomgående og har godt med lysinnslipp fra begge retninger.
Tiltalende planløsning som er lett å innrede. Utgang til balkong (15 kvm) både fra stue og soverom.

Høydepunkter:
- 2-roms andelsleilighet i populær blokk
- Utvendige biloppstillingsplasser for 2 biler og mulighet for kjøp/leie av garasje
- Overbygget balkong med nydelig utsikt og gode solforhold
- Entré med garderobeskap og dørcalling.
- Innbydende stue med plass til spisebord.
- Lagringsplass i bod inne i leiligheten samt i disponibel kjellerbod.
- Oppvarming/varmtvann er inkludert.
- Oppgradert el-skap i 2019

Leilighetens P-rom inneholder: Stue, kjøkken, bad, entre og soverom.

Utgang til stor overbygd balkong med markise.

Innvendig bod inne i leiligheten samt bod i kjeller.

Eiendommen ligger i et rolig og attraktivt område på St. Hansberget i Drammen kommune. Leiligheten har
gode solforhold og utsikt mot Drammensfjorden og sentrum, samt nærhet til skoler, barnehager, offentlig
kommunikasjon og bymessige fasiliteter. Det er kort vei til Nordbykollen med lysløype, hvor flere
utkikkspunkter gir mulighet for et fantastisk skue over byen.
I tillegg er det flotte tur- og friluftsområder på Glassverket. Her ligger også fotballbaner på rekke og rad, i
tillegg til en fin idrettshall. Du finner flere badeplasser langs fjorden, hvor bl.a. idylliske Sota Fjordpark byr på
både gresslette og sandstrand. Det er sykkelvei langs elva til Drammen jernbanestasjon, og i tillegg er det
kort vei til Bangeløkka og påkjøringsfeltene til E18 Oslo/Tønsberg, eller E134 mot Kongsberg.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert
reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra NBBO Eiendomsmegling
Velkommen til visning!

Hel og grei leilighet med eldre standard.
Leiligheten virker velholdt men har behov for modernisering.
Boligen er gjennomgående og har godt med lysinnslipp fra begge retninger.
Tiltalende planløsning som er lett å innrede. Utgang til balkong (15 kvm) både fra stue og soverom.

Høydepunkter:
- 2-roms andelsleilighet i populær blokk
- Utvendige biloppstillingsplasser for 2 biler og mulighet for kjøp/leie av garasje
- Overbygget balkong med nydelig utsikt og gode solforhold
- Entré med garderobeskap og dørcalling.
- Innbydende stue med plass til spisebord.
- Lagringsplass i bod inne i leiligheten samt i disponibel kjellerbod.
- Oppvarming/varmtvann er inkludert.
- Oppgradert el-skap i 2019

Overflater:
- gulv med vinylbelegg og vinylbelegg på baderom
-vegger med malt tapet, malt miljø- glassfiberstrie og våtromstapet på baderom
- himling med malte flater

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.
- Vinduer i tre består av tolags glass fra år 1985. Nyere vindu på kjøkken fra år 2010, vindu byttet i regi av borettslaget.
- Brannklassifisert inngangsdør med kikkehull.
- Terrassedører i tre med glassfelt fra år 1985.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer.
- Utvendige fasader hovedsakelig forblendet med teglstein og fasadeplater.
- Takkonstruksjon med flatt tak.
- Tak ikke nærmere besiktiget, antar papp-/ folietekket.

Utvendige biloppstillingsplass for 2 biler etter hverandre. Mulig å kjøpe/leie garasje i St. Hansbgerget Grasjelag AL.
Gjesteparkering. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Felles eiet tomt.

Boligen er oppvarmet med radiatorer tilknyttet fjernvarme

Det sakl søkes skriftlig om dyrheold. Samtykke kan ikke nektes dersom gode grunner taler for at dyrehold kan tillates, og dyreholdet ikke er til sjananse for øvrige beboere.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 94937026557, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.06.2019: 2.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 32.999998
Saldo per 25.06.2019: 11 638 653
Andel av saldo: 48 053
Første termin/første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.05.2035 )
Flytende rente

Regulert til bolig.

Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom.
Offentlig tilknyttet vann/avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

Andelen overdras fri for pengeheftelser. På borettslagets eiendom er det tinglyst ulike erklæringer/servitutter og pengeheftelser, bla. tilknyttet fellesgjeld. Disse vil følge eiendommen.