Budrunden er ofte den mest nervepirrende delen av boligkjøpet – og kanskje den mest avgjørende. Med riktig forberedelse og strategi kan du gjøre gode valg som både gir deg drømmeboligen og trygghet i prosessen. Her deler eiendomsmegler Thora-Elise Hammerborg Dahl i NBBO Eiendomsmegling sine beste råd til deg som kjøper bolig.
Thora-Elise har over 15 års erfaring som eiendomsmegler. Hun er kjent for sin grundighet, strategiske teft og inngående kunnskap om borettslag – noe som gir kjøpere en trygghet få andre kan tilby.
- Ha finansieringsbevis klart
– Før du i det hele tatt vurderer å legge inn bud, må finansieringsbeviset være på plass, sier Thora-Elise. Dette viser at du er en seriøs kjøper og gir deg en klar oversikt over hvor langt du faktisk kan gå i budrunden. - Bruk megleren aktivt
Megleren sitter på mye informasjon som kan være til stor hjelp. Still spørsmål, spør om budhistorikk og interessen rundt boligen. Det kan gi deg verdifulle holdepunkter før du byr. - Sett en maksgrense – og hold deg til den
– Budrunder kan bli intense, og det er lett å bli revet med. Men du må vite hvor grensen går. Tenk rasjonelt, ikke la følelsene ta overhånd, sier hun. - Vær rask, men ikke forhastet
Ofte skjer det mye på kort tid. Du må være forberedt på å handle raskt, men sørg alltid for at hvert bud er gjennomtenkt. - Ikke stol på magefølelsen alene
– Gjør skikkelig forarbeid. Sammenlign med andre boliger i området, vurder teknisk tilstand og eventuelle oppgraderingsbehov, sier Thora-Elise. Fakta gir bedre beslutninger enn magefølelsen alene. - Vær tilgjengelig
Mange glemmer hvor raskt ting kan skje. Er du ikke tilgjengelig, risikerer du å miste boligen til noen som er det. Hold telefonen i nærheten og følg med. - Kjenn til reglene rundt budgiving
Et akseptert bud er juridisk bindende. Sørg for at du er sikker når du byr. - Vær forberedt på at du ikke får boligen
– Det er viktig å ha realistiske forventninger. Noen ganger går boligen til en annen, og det må være greit. Det kommer nye muligheter, og det viktigste er å holde seg til det budsjettet du har satt, sier hun.
Thora-Elise legger til:
– Målet mitt er ikke bare å hjelpe kundene gjennom budrunden – det er å gi dem trygghet og kontroll hele veien. Når du gjør gode forberedelser, står du sterkere, uansett hvordan budrunden ender.
