Når du skal selge bolig, er visningen en nøkkelsituasjon. Det er her potensielle kjøpere danner sitt førsteinntrykk – og det kan være avgjørende for salget. Martin Morken Hjertås, siviløkonom og eiendomsmegler i NBBO Eiendomsmegling, deler sine beste tips for å gjøre boligen mest mulig attraktiv.
– Førsteinntrykket er helt avgjørende. Folk skal kunne se seg selv bo i hjemmet ditt, og da gjelder det å gjøre det så innbydende og nøytralt som mulig, sier Martin.
Med mange års erfaring som eiendomsmegler og leder, og med inngående kjennskap til boligmarkedet i Drammen og omegn, vet han hva som faktisk fungerer.
Martins sjekkliste før visning:
- Rydd og fjern personlige eiendeler
– Fjern rot, familiebilder og personlige gjenstander som for eksempel tannbørster. Det hjelper kjøpere med å forestille seg hjemmet som sitt eget, forklarer Martin. - Gjør grundig rent
Hele boligen bør være skinnende ren, spesielt kjøkken og bad. – Husk detaljer som vinduer, speil, lister og dørhåndtak. Det gir inntrykk av et godt vedlikeholdt hjem, sier han. - Skap en nøytral og behagelig atmosfære
Lyse farger, god luft og hyggelige detaljer som friske blomster eller nybakte boller kan gjøre underverker på visningen. Det appellerer til følelsene og gir et hjemmekoselig preg. Du bør også flytte eller fjerne møbler for å få rommene til å virke større. - Optimaliser belysningen
Sørg for godt lys i alle rom. Skru på alle lamper, og bruk gjerne ekstra belysning for å gjøre rommene lyse og innbydende. Dette er spesielt viktig om visningen er på kveldstid. - Presenter uteområdene pent
Rydd hagen, balkongen eller terrassen. Sett frem møbler og grønne planter. – Et velstelt uteområde kan ofte være det som gjør at boligen skiller seg ut, sier Martin. - Skap et godt førsteinntrykk
Inngangspartiet bør være rent og pent, og gjerne med en velkomstmatte og blomster. Sett på utelyset dersom det er mørkt. Sørg for behagelig innetemperatur. Et lunt hjem gir en god følelse. Tenk også på detaljer som stearinlys eller lav bakgrunnsmusikk – det setter stemningen! - Rydd i skap og oppbevaringsløsninger
– Mange kjøpere kikker inn i skap og skuffer. Tilstrekkelig oppbevaringsplass er et stort pluss, sier megleren. - La megleren ta visningen
Som selger er det ofte best å ikke være til stede under visningen. Det kan fort oppleves som litt for personlig – både for kjøper og selger. Kjøpere føler seg friere til å stille spørsmål og se seg rundt når du ikke er der.
Martin har solide referanser fra fornøyde kunder. Hans bakgrunn som siviløkonom med spesialisering innen psykologi og ledelse, samt erfaring fra både meglerkontorer og store boligprosjekter, gjør ham til en trygg og profesjonell samarbeidspartner.
– Jeg vet hva som skal til for å få boligen din til å skinne på visning. God forberedelse kombinert med faglig tyngde og personlig oppfølging er nøkkelen, sier Martin.
