Du har fått budet ditt akseptert – gratulerer! Nå venter en spennende periode frem til overtakelsen av din nye bolig. Men hva bør du egentlig gjøre i tiden mellom budaksept og overtakelse? Eiendomsmegler i NBBO Eiendomsmegling, Oscar Syvertsen, deler sine beste råd.
Oscar er utdannet ved Handelshøyskolen BI og har mange års erfaring i eiendomsbransjen. Som født og oppvokst i Drammen kjenner han markedet i byen og omegn svært godt. Han har bistått et stort antall boligkjøpere og -selgere, og vet nøyaktig hva som må være på plass for å sikre en trygg og god overgang fra kjøper til eier.
Her er Oscars viktigste tips:
- Les kjøpekontrakten nøye
– Det er avgjørende at du forstår alle vilkårene i kontrakten før du signerer, sier Oscar. Ikke nøl med å stille spørsmål – megleren er der for å hjelpe. - Sjekk forsikringene dine
Husk å ordne innboforsikring som gjelder fra overtakelsesdatoen. Boligkjøperforsikring kan også være aktuelt – og gir ekstra trygghet ved eventuelle skjulte feil eller mangler. - Ha finansieringen klar i god tid
– Det er fort gjort å tenke at alt er i orden med finansieringen, men vær tidlig ute med å kontakte banken. Hele kjøpesummen må være på plass før overtakelsen for å unngå forsinkelser og ekstra kostnader, sier Oscar. - Forbered deg på overtakelsesprotokollen
Dette dokumentet signeres på overtakelsesdagen og bekrefter tilstanden på boligen. Les deg opp på innholdet, så du vet hva du signerer på. - Ikke stress – ta deg tid på overtakelsen
Oscar anbefaler å gå systematisk gjennom hele boligen på overtakelsen:
– Sjekk alle rom, boder, garasje og uteområder. Bruk sansene dine og vær grundig, sier han. - Test alt som kan testes
Skru på lys, test vannkraner, stikkontakter, vinduer, låser, avtrekksvifter og hvitevarer (hvis de følger med). Noter eventuelle feil i overtakelsesprotokollen og ta bilder som dokumentasjon. - Spør om det praktiske
Hvordan fungerer oppvarming, alarmsystem, sikringsskap, vannstoppventil og varmepumpe? Få gjerne med deg bruksanvisninger og tips fra selger. - Få med alle nøkler og fjernkontroller
Det inkluderer også postkassenøkkel, garasjefjernkontroller, portåpnere og koder til alarm- eller adgangssystemer. - Stol på magefølelsen – men vær nøye
– Boligkjøp er en av de største investeringene du gjør. Det er helt riktig å være grundig og stille spørsmål, understreker Oscar.
Kommunikasjon og trygghet
Oscar Syvertsen brenner for å gjøre boligkjøp til en positiv opplevelse, og legger vekt på god kommunikasjon og trygghet i alle ledd.
– Min jobb er ikke bare å selge boliger, men å sørge for at både kjøper og selger føler seg godt ivaretatt gjennom hele prosessen, sier han.
Har du spørsmål om overtakelse eller boligmarkedet generelt? Ta kontakt med Oscar – han hjelper deg gjerne.
