Eiendommen ligger i et rolig og sentralt boligområde på Åssiden i Drammen kommune med nærhet til god offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter.
Leilighet beliggende i 8. etasje inneholdende:
Entrè/gang, soverom, stue, kjøkken, bad, bod. Innglasset balkong, bod i fellesareal i kjeller, bod i fellesareal på loft.
Leiligheten har nyere flislagt bad som er pusset opp i regi av borettslaget. Ellers trenger leiligheten oppgradering.
Betzy Kjelsbergs vei 228,3028 Drammen
Dato: 21. januar
Kl: 17:00 -
18:00
Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen innen kl. 14.00 på visningsdagen vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi et tidspunkt som passer.
Meld deg på visningEiendommen ligger i et rolig og sentralt boligområde på Åssiden i Drammen kommune med nærhet til god offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter.
Leilighet beliggende i 8. etasje inneholdende:
Entrè/gang, soverom, stue, kjøkken, bad, bod. Innglasset balkong, bod i fellesareal i kjeller, bod i fellesareal på loft.
Leiligheten har nyere flislagt bad som er pusset opp i regi av borettslaget. Ellers trenger leiligheten oppgradering.
Leilighet beliggende i 8. etasje inneholdende:
Entrè/gang, soverom, stue, kjøkken, bad, bod. Innglasset balkong, bod i fellesareal i kjeller, bod i fellesareal på loft.
Eiendommen ligger i et rolig og sentralt boligområde på Åssiden i Drammen kommune med nærhet til god offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter. Åssiden videregående skole er en populær og moderne yrkesskole med et vidt spekter av utdanningsprogram, og den ligger like borti gaten.
En liten sykkeltur unna ligger populære Drammen Skisenter, Aronsløypa, med spennende aktiviteter både sommer og vinter. Ved siden av finner du trolske Kjøsterudjuvet, en flott utfordring for store og små. På Åssiden er det flere fotballbaner, håndballbane og stor idrettshall som byr på en rekke innendørsaktiviteter. Åssiden IF har et sportslig tilbud til alle. Ellers anbefales det å legge turen innover i marka eller til elveparken der du kan følge brede gang- og sykkelveier nedover langs Drammenselven. Her finner du grillplasser, bade- og fiskemuligheter, samt sandvolleyballbane og lekeapparater.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi XL på Ligosenteret (som ligger rett over gaten), eller Meny Åssiden. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Gulskogen med 120 spennende butikker, eller til Drammen sentrum med kjøpesentre og gågater. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Gulskogen, 7 min til Drammen sentrum, 28 min til Kongsberg, 38 min til Oslo S og 67 min til Oslo lufthavn.
Fra Drammen:
Følg Rosenkrantz gate retning Mjøndalen til du passerer Kiwi XL på høyre side. Ta første høyre og igjen første høyre inn Betzy Kjelsbergs Vei.
Laminatgulv i entrè/gang, parkettgulv i soverom og stue, kjøkken har gulvbelegg. Fliser på gulv på bad.
Hovedsakelig tapet på vegger. Fliser på vegger på bad.
Hovedsakelig slett malt tak. Panel i himling på bad.
Flislagt bad er utstyrt med servantinnredning, dusj med svingbare dører, vegghengt toalett, speil.
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate.
Tilstandsgrad 2 i tilstandsrapport:
-Membran, tettesjiktet og sluk:
Merknader: TG2 vurderes da membran på våtrommet har passert over halve sin forventede levetid
-Kjøkken:
Merknader: TG2 vurderes på bakgrunn av alder og slitasjegrad på kjøkkeninnredningen. Tiltak må kunne påregnes.
-Andre rom:
Merknader: TG2 vurderes ut fra alder og slitasjegrad på overflater i boligen. Tiltak må kunne påregnes med
oppgradering av overflater generelt i boligen.
-Vinduer og ytterdører.
Merknader: TG2 vurderes da det er registrert punktvise skader på overflatebehandling på noen vinduer. Samt alder på
en del dører og vinduer.
Antatt fundamentert med plate på mark, fasader forblendet med teglstein, flatt tak. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Kim-Andre Lotterud den 06.11.25
Andel av fellesarealer på 21.539 kvm (eiet tomt). Arealene er pent opparbeidet med store grøntarealer med sittegrupper og asfaltert inngangsparti og parkeringsplasser.
Eiendommen har offentlig adkomst, offentlig vann og avløp via private stikkledninger.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 81501938386, Danske Bank - Låneoppgjør - Privat
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.12.2025: 5.14% pa.
Antall terminer til innfrielse: 7
Saldo per 15.12.2025: 52 000 000
Andel av saldo: 241 860
Første termin: 30.09.2025. Lånet innfris i sin helhet: 30.06.2027
3 mnd Nibor - avdragsfritt første 2 år
Lånenummer: 81501938394, Danske Bank - Låneoppgjør - Privat
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.12.2025: 5.14% pa.
Antall terminer til innfrielse: 91
Saldo per 15.12.2025: 33 729 345
Andel av saldo: 173 833
Første termin/første avdrag: 30.09.2025 ( siste termin 30.06.2048 )
3 mnd Nibo
Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.
Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagene Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget.
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 173 i Åshøgda borettslag.
På gnr 117, bnr 59 i Drammen kommune er følgende registrert:
1969/1707-2/90 13.08.1969 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om
Div. ledninger
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
2013/243218-1/200 22.03.2013 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Rettighetshaver: DRAMMEN KOMMUNE
ORG.NR: 921 234 554
2013/243218-2/200 22.03.2013 BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighetshaver: DRAMMEN KOMMUNE
ORG.NR: 921 234 554
2017/401361-1/200 18.04.2017
FELLESOBL. FOR BOR.INNSK.
Beløp: NOK 3 672 000
2025/795538-1/200 08.07.2025
PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 90 000 000
Panthaver: DANSKE BANK A/S NUF
ORG.NR: 977 074 010
EIENDOMMENS RETTIGHETER
Ingen rettigheter registrert.
Ovennevnte er ikke innhentet og kontrollert.
Det er begrensede parkeringsmuligheter i borettslaget. Har man behov for fast parkeringsplass må man sette seg på venteliste hos vaktmester. Parkering skal skje på oppmerkede plasser. Parkering rundt blokkene er forbudt. Borettslaget har et begrenset antall garasjer som leies ut. Man kan søke om å få garasjeplass, dette tildeles slik at den som har stått lengst på venteliste får tildelt ved ledighet. Dersom man får tildelt garasje, bortfaller retten til fast plass på parkeringsplassen. Se forøvrig "garasjereglement" for Åshøgda borettslag.
Det skal etableres ny ladeløsning for elbiler i 2025 hvor borettslaget eier ladeløsningen, og beboer leier en fast plass for sin bil. "Beboere vil betale en engangsavgift og en månedlig leie-kostnad til borettslaget for laderen og et månedlig abonnement til Current".
Generelt om oppvarming, boligen hadde
følgende varmekilder ved befaring;
- radiatorer
- varmekabler på baderom
Det må søkes styret om tillatelse til husdyrhold FØR husdyr tas inn i leiligheten. Husdyrhold må aksepteres av borettslagets styre. For at søknaden skal vurderes må samtlige andelseiere i den aktuelle oppgangen skrive under på søknaden. Ved brudd på fremgangsmåten blir søknaden avslått. Søknadsskjema fås hos vaktmester. Deretter skal søknaden oversendes styrets leder
Overtakelse etter avtale
Eiendommen er regulert av følgende planer:
Plan ID: 3301 060224-3. ENDRET REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR ØSTRE KJØSTERUD
(16.8.1967). Eiendommen regulert til annet fellesområde, boliger, felles garasjeanlegg, felles
grøntareal, felles parkeringsplass, gangvei, kjørevei og privat vei.
Plan ID: 3301 060230-2. REGULERING AV ROSENKRANTZGT. TIL MOTOR-B-VEG (11.2.1974).
Eiendommen er regulert til gang/ -sykkelsti og unyansert formål (mangler).
Eiendom ligger i område som i kommuneplan/kommunedelplan er avsatt til:
Bevaring kulturmiljø Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 18240m2
Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 21539.61m2
Flomfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 7758.07m2
Gang/sykkelvei - Framtidig Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025)
Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 2745.31m2
miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 21539.61m2
Ras- og skredfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 13599.25m2
Eiendommen ligger innen en lokal verneliste av kulturminner og har høy bevaringsverdi.
Eiendommen ligger verken innenfor kvikkleirefare eller flomfare.
Eiendommen ligger delvis innen gul støysone.
RELATERTE PLANER
0602338 Områderegulering for travbanen - Berskaug (14.6.2023)
BEBYGGELSESPLAN
Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL?
Nei
REGULERING UNDER ARBEID
Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen?
Ja
3301 20250013 Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039
PLANFORSLAG
Eksisterer det planforslag som berører eiendommen?
Nei
Ferdigattest foreligger av 23.09.1971, samt foreligger det ferdigattest av 04.02.2015 - rehabilitering av 72 bad / våtrom i 12 etasjers boligblokk, samt ferdigattest av 03.01.1994 fasadeendring, samt ferdigattest av 01.04.2022 for - fjerning av eksiterende balkonger og montering av nye innglassede balkonger.
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: +47 95 20 95 48
E-post: thora.elise@nbbo.no
