Meget pen og oppusset 3-roms ende leilighet med gjennomtenkt planløsning. Stor stue med moderne åpen løsning mot kjøkken og spisestue. Luftig soverom med plass til stor seng, nattbord og en hel garderobevegg. Soverom 2 er også romslig og med muligheter. Adkomst til bad/wc både fra entré og hoved soverom.
Fra stuen er det utgang til balkong hvor en kan nyte morgenkaffen. Tilgang til 2 store felles vestvendte terrasser med sen kveldssol.
Få en enklere hverdag i sentrum av Mjøndalen med gåavstand til alle servicetilbud og heis til leilighetsplanet.
Leiligheten passer perfekt for enslige, eldre, par i etableringsfasen eller pendlere. Med nærheten til togstasjon, butikker og flotte turmuligheter tilbyr boligen en praktisk hverdag.
Industrigata 1F,3050 Mjøndalen
Dato: 12. november
Kl: 17:00 -
17:45
Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen innen kl. 14.00 visningsdagen vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi et tidspunkt som passer.
Meld deg på visningMeget pen og oppusset 3-roms ende leilighet med gjennomtenkt planløsning. Stor stue med moderne åpen løsning mot kjøkken og spisestue. Luftig soverom med plass til stor seng, nattbord og en hel garderobevegg. Soverom 2 er også romslig og med muligheter. Adkomst til bad/wc både fra entré og hoved soverom.
Fra stuen er det utgang til balkong hvor en kan nyte morgenkaffen. Tilgang til 2 store felles vestvendte terrasser med sen kveldssol.
Få en enklere hverdag i sentrum av Mjøndalen med gåavstand til alle servicetilbud og heis til leilighetsplanet.
Leiligheten passer perfekt for enslige, eldre, par i etableringsfasen eller pendlere. Med nærheten til togstasjon, butikker og flotte turmuligheter tilbyr boligen en praktisk hverdag.
Beliggende i 1 etasje inneholdende: Entrè, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/wc. Terrasse. Bod i kjeller. P-ROM: Entrè, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/wc
Fasiliteter
-Terrasse
-Barnevennlig
-Rolig
-Sentralt
-Offentlig vann/kloakk
-Bredbåndstilknytning
-Heis
Boligen har en meget sentral beliggenhet midt i Mjøndalen sentrum med alle fasiliteter i direkte nærhet. Fra leiligheten er det kort gangavstand til blant annet buss og jernbanestasjon som har hyppige avganger til Drammen/ Oslo og Kongsberg og alt du kan tenke deg av butikker, kaféer, bakerier, treningssenter og restauranter. Kort vei er det også til Portaasen golfbane, et 9 hulls anlegg som ligger vakkert til ved Vikåsen Gård og er en blanding av skog- og parkbane med mange spennende utfordringer, les mer på eikergolf.no. Er du fotballinteressert ligger fotball stadion som er hjemmebanen til Mjøndalen, kun et par hundre meter borti gata. I tillegg er det få kilometer til blant annet Hagatjern med flotte bademuligheter og MIF-hytta med flotte lysløyper og turløyper. Enkel adkomst til påkjøring E-134 mot Drammen/ Oslo og Kongsberg. Drammen sentrum ligger en snau 15 minutters kjøretur unna.
Se kartskisse
Kjøkken med parkettgulv, malte vegger og himling. Innredning med malte fronter og laminat benkeplate. Integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Komfyrvakt og lekkasjevakt er montert.
Bad med vinylbelegg på gulv, fliser på vegger og malt himling. Elektrisk gulvvarme. Innredet med wc, servantinnredning, dusjvegger og plass for vaskesøyle. Badet er fra byggeår, oppusset i 2024.; nye fuger ved fliser, gulvet er malt med epoxymaling, ny innredning, himling er malt.
Tilstandsgrad 3 i tilstandsrapport - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Våtrom, 1. Etasje, Bad/wc , Overflater Gulv, det er avvik, det er motfall enkelte steder på gulvet, og liten høydeforskjell fra gulv ved dør til sluk. Det må etableres riktig fall på hele gulvet. Evt kan lekkasjevakt og dusjkabinett være en midlertidig, avhjelpende løsning. Svakt fall gjør at vann vil renne saktere mot sluk. Ved store vannmengder vil vann kunne renne ut av rommet og medføre skader utenfor badet.
Tilstandsgrad 2 i tilstandsrapport - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig, Vinduer, det er avvik, det er begynnende malingsavskalling og oppsprekking i utvendig treverk. Det er behov for vedlikehold.
Utvendig, Dører, det er avvik. Det er begynnende malingsavskalling og oppsprekking i utvendig treverk på balkongdøren. Det er behov for vedlikehold.
Tekniske installasjoner, Varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.
Det er ikke behov for utskifting av bereder siden den fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.
Bygget er oppført i betongkonstruksjoner. Fasader med tegl og panel. Taket er tekket med folie/papp. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Takstsenteret AS den 14.10.25
Fellestomt på 1830 kvm.
Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp, via private stikkledninger.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16367279358, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 28.10.2025: 5.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 75
Saldo per 28.10.2025: 27 450 000
Andel av saldo: 1 795 000
Første termin: 30.12.2023Neste avdrag: 30.06.2033 ( siste termin 30.12.2062 )
Flytende rente. Avdragsfritt til 30.06.23
Lånenummer: 1636727935, Morgenstjernen Mjøndalen AS
ANNUITET
Rentesats per 28.10.2025: 0% pa.
Saldo per 28.10.2025: 1 090 000
Andel av saldo: 0
Mangler informasjon for terminberegning
Flytende rente. Avdragsfritt til 30.06.23
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 6 i Hagehuset borettslag.
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
2023/675440-1/200 27.06.2023
10:02
PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 30 000 000
Panthaver: DNB BANK ASA
ORG.NR: 984 851 006
ELEKTRONISK INNSENDT
Servitutter:
1973/4399-1/25 21.06.1973 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighet hefter i: KNR: 3301 GNR: 214 BNR: 176
Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold
til Bygningsloven
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 3005 GNR: 214 BNR: 176 FNR: 0
SNR: 1 m.fl.
Ovennevnte er ikke innhentet og kontrollert
Mulighet for parkering i gate utenfor boligen også mulighet for kjøp av egen parkeringsplass kr. 100 000,-.
Hagehuset borettslag har 10 parkeringsplasser i form av 10 oppmerkede plasser ute. Tilleggsdelene består av selvstendige parkeringsplasser. Andelene som har disposisjonsrett til disse parkeringsplassen kommer av vedlegg til vedtektene.
(2) Disposisjonsrett til tilleggsdelen parkering vil det kun være tillatt å omsette til Hagehuset borettslag og andelseiere i Hagehuset borettslag. Omsetning krever samtykke fra styret i Hagehuset Borettslag. Samtykke kan bare nektes dersom det foreligger en saklig grunn.
(3) Utleie av parkeringsplassen krever samtykke fra styret i Hagehuset borettslag. Samtykke til utleie kan bare nektes hvis det foreligger en saklig grunn. Søknader om utleie av parkeringsplasser i borettslaget behandles kun av styret i borettslaget.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke påkrevet i bolig til eget bruk. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon ifølge NGU.
Elektrisk oppvarming og gulvvarme på bad.
Dyrehold er tillatt i borettslaget når dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboere. Se forøvrig bestemmelser i husordensregler.
Nye integrerte hvitevarer
Overtakelse etter avtale
Eiendommen ligger i et område som er regulert til: Sentrumsformål, parkering, fortau, vei, flomfare, boliger og rød sone ihht. T-1442.
Gjeldende reguleringsplaner:
Plan ID : 3005062520090002, Plannavn: Mj 20.12; Reguleringsplan for Munkhaughjørnet
(31.8.2011), Reguleringsformål: Flomfare ,
Areal: 32,83m2
Plan ID: 3005062520090002, Plannavn: Mj
20.12; Reguleringsplan for Munkhaughjørnet
(31.8.2011), Reguleringsformål: Fortau, Areal:
167,42m2 Plan ID: 3005062520090002, Plannavn: Mj
20.12; Reguleringsplan for Munkhaughjørnet
(31.8.2011), Reguleringsformål: Parkering 26,
Areal: 18m2 Plan ID: 3005062520090002, Plannavn: Mj
20.12; Reguleringsplan for Munkhaughjørnet
(31.8.2011), Reguleringsformål: Veg, Areal:
4,06m2 Plan ID: 3005062520130008, Plannavn:
Områderegulering for Mjøndalen sentrum
(19.6.2019), Reguleringsformål: antall boliger,
boligstørrelse, tilgjengelighet, mm, Areal:
20,21m2
Plan ID: 3005062520130008, Plannavn:
Områderegulering for Mjøndalen sentrum
(19.6.2019), Reguleringsformål: Flomfare, Areal:
187,88m2 Plan ID: 3005062520130008, Plannavn:
Områderegulering for Mjøndalen sentrum
(19.6.2019), Reguleringsformål: Fortau, Areal:
5,93m2 Plan ID: 3005062520130008, Plannavn:
Områderegulering for Mjøndalen sentrum
(19.6.2019), Reguleringsformål: Rød sone iht.
T-1442, Areal: 1312,89m2 Plan ID: 3005062520130008, Plannavn:
Områderegulering for Mjøndalen sentrum
(19.6.2019), Reguleringsformål:
Sentrumsformål, Areal: 1624,42m2
Plan ID: 3005062520130008, Plannavn:
Områderegulering for Mjøndalen sentrum
(19.6.2019), Reguleringsformål: Veg, Areal: 1,75m2
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:
Flomfare - Kommuneplan (7.10.2015) 807,29m2
forhold som skal avklares og belyses -
Kommuneplan (7.10.2015) 1830,38m2
Sentrumsformål - Nåværende - Kommuneplan
(7.10.2015) 1830,38m2
Ovennevnte er innhentet fra tidligere oppdrag og er ikke kontrollert.
Det foreligger ferdigattest for bygget datert 02.10.2001.
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: +47 95 20 95 48
E-post: thora.elise@nbbo.no
