Beliggende i et eldre bostrøk på Strømsø/Danvik i Drammen. Boligblokken ligger i nær tilknytning til Strømsø sykehjem. Buss, butikker, handlesenter og serviceinstitusjon i rimelig gangavstand.
Leiligheten er beliggende i 2. etasje innholdende: Entrè, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom. I tillegg er det bod i kjeller.
Dette er en omsorgsbolig dvs en bolig for eldre eller funksjonshemmede og kommunen har tildelingsrett når boligen skal selges (overdras). De må godkjenne kjøper.
Austadgata 36,3043 Drammen
Ingen planlagte visninger. Ta kontakt med megler for å avtale tid.
Beliggende i et eldre bostrøk på Strømsø/Danvik i Drammen. Boligblokken ligger i nær tilknytning til Strømsø sykehjem. Buss, butikker, handlesenter og serviceinstitusjon i rimelig gangavstand.
Leiligheten er beliggende i 2. etasje innholdende: Entrè, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom. I tillegg er det bod i kjeller.
Dette er en omsorgsbolig dvs en bolig for eldre eller funksjonshemmede og kommunen har tildelingsrett når boligen skal selges (overdras). De må godkjenne kjøper.
Omsorgsbolig beliggende i 2. etasje inneholdende: Entré, Stue/kjøkken, Bad/vaskerom, Soverom, balkong, bod. Leilighetens bod er i kjeller.
Beliggende i et eldre bostrøk på Strømsø/Danvik i Drammen. Boligblokken ligger i nær tilknytning til Strømsø sykehjem. Buss, butikker og serviceinstitusjon i rimelig gangavstand.
Se kartskisse.
Gulv: Gulvbelegg i boligrommene, våtromsbelegg på bad.
Vegger: I hovedsak malte plater og malt betong. Nytt behov for oppmaling.
Himling: Malte betongoverflater. Nytt behov for oppmaling.
Kjøkkeninnredning med lyse profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedsenket oppvaskkum.
Bad med gulvvarme, toalett, servant, speil og dusj på vegg bak forheng. Opplegg for vaskemaskin.
Tilstandsgrad 2 i tilstandsrapport - avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Dører > Slitasje på inngangsdøren til leiligheten.
Innvendig > Overflater > Slitasje på inngangsdøren til leiligheten.
Innvendig > Innvendige dører > Fungerer. Noe slitasje på karm og rammer. Derav tg. 2.
Tekniske installasjoner > Ventilasjon > Høy alder. Derav TG. 2.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg > I hovedsak åpent anlegg. Sikret med automatsikringer. El-fordelings skap er plassert i gangen.
Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning > Innredning med høy alder. Noe slitasje på fronter og bunnplate. Derav tg. 2.
Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk > Høy alder, noe støy fra anlegget.
Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling > Det må regnes kostnader til ny tapet. Eventuelle hull etter oppheng i våtsonen må det sørges for at veggen er tett.
Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv > Høy alder for våtromsbelegg. Derav tg. 2.
Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon > Det er en del støy fra anlegget. Høy alder. Derav tg. 2.
Grunnmur av betong. I hovedsak utfyllende bindingsverk kledd med plater, teglstein på endeveggene. Flatt tak tekke med papp/folie. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Terje Næss Eiendomstaksering AS den 20.08.2025.
Boligen er beliggende i flatt terreng. Asfaltert innkjøring og gårdsplass. Gressplen på hagesiden. Eiet tomt, ideell andel av borettslagets tomt.
Offentlig vann og avløp, via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12139815082, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 29.09.2025: 6.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 30
Saldo per 29.09.2025: 4 528 358
Andel av saldo: 205 834
Første termin/første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 30.06.2040 )
Flytende rente
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 11 i Mallings Have borettslag.
Heftelser i eiendomsrett:
1998/4613-1/90 20.03.1998 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3301 GNR: 110 BNR: 630
Varig rett til bruk av eksisterende vei
Kan etablere 1-ett- stykk adkomst
2017/80250-1/200 26.01.2017 FELLES PANTEDOK BOR.INNSK
Beløp: NOK 2 860 000
Panthaver: FELLESSKAPET AV INNSKYTERE, JF. BRL.
§2-11 1.LEDD
LØPENR: 13952370
2020/2546949-1/200 04.06.2020
21:00
PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 5 500 000
Panthaver: DNB BANK ASA
ORG.NR: 984 851 006
Panthaver: DNB BOLIGKREDITT AS
ORG.NR: 985 621 551
2025/405634-1/200 09.04.2025
21:00
** MASSETRANSPORT
FRA: DNB BANK ASA
ORG.NR: 984 851 006
TIL: DNB BANK ASA
ORG.NR: 984 851 006
TIL: DNB BOLIGKREDITT AS
ORG.NR: 985 621 551
Ovennevnte er ikke innhentet og kontrollert.
På utsiden av boligen.
Det er ikke foretatt radonmåling.
Elektrisk.
Tillatt ifølge opplysninger fra NBBO datert 11.02.25. Se forøvrig bestemmelser i husordensregler.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
REGULERINGS- OG AREALPLANER, datert 05.06.2023
Kommuneplan/kommunedelplan:
Eiendommen ligger i område som er avsatt til:
Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015)
Grønnstruktur - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015)
Offentlig eller privat tjenesteyting - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015)
Adkomstvei - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015)
Ukjent Kommunedelplan - Kommunedelplan Strømsø, gatebruk (22.6.2004)
Gjeldende regulering?
Eiendommen ligger i regulert område.
REGULERINGSPLAN FOR GAMLE- OG PLEIEHJEM PÅ STRØMSØ. (21.2.1948) - Offentlig bygg - institusjon
Relaterte planer
Detaljregulering for gang- og sykkelvei i Hermanstorffs gate. (13.12.2021)
BEBYGGELSESPLAN
Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei
REGULERING UNDER ARBEID
Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Nei
Planforslag
Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei
Ovennevnte er innhentet fra tidligere oppdrag.
Drammen kommune finner ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i arkivet. Eiendommen er først registrert og tatt i bruk 01.01.1967. Bygningen er byggeanmeldt. Ferdigattest av 22.10.1998 foreligger, for tilbygg og ominnredning.
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: +47 95 20 95 48
E-post: thora.elise@nbbo.no
