Velkommen til Buskerudveien 147 en lys, sydvendt og innbydende toppleilighet i 4. etasje med nydelig utsikt over Drammenselva og svært gode solforhold.
Leiligheten ligger rolig og sentralt til i et av Åssidens mest populære boligområder, kjent for sitt aktive lokalmiljø og nærhet til alt man trenger i hverdagen. Her bor du med kort vei til matbutikk, lekeplass, bussforbindelse, skole, barnehage og idrettsanlegg og med elvepromenaden rett nedenfor, et av Drammens mest populære turområder.
Boligen fremstår som nyoppusset og moderne, med en gjennomtenkt planløsning som består av entré, to soverom, walk-in closet/bod, bad/vaskerom, kjøkken og stue med utgang til balkong.
Balkongen vil i 2026 bli totalfornyet og innglasset.
Velkommen til visning!
Buskerudveien 147,3027 Drammen
Velkommen til Buskerudveien 147 en lys, sydvendt og innbydende toppleilighet i 4. etasje med nydelig utsikt over Drammenselva og svært gode solforhold.
Leiligheten ligger rolig og sentralt til i et av Åssidens mest populære boligområder, kjent for sitt aktive lokalmiljø og nærhet til alt man trenger i hverdagen. Her bor du med kort vei til matbutikk, lekeplass, bussforbindelse, skole, barnehage og idrettsanlegg og med elvepromenaden rett nedenfor, et av Drammens mest populære turområder.
Boligen fremstår som nyoppusset og moderne, med en gjennomtenkt planløsning som består av entré, to soverom, walk-in closet/bod, bad/vaskerom, kjøkken og stue med utgang til balkong.
Balkongen vil i 2026 bli totalfornyet og innglasset.
Velkommen til visning!
Buskerudveien 147 er en nyoppusset og meget pen og innflyttingsklar 3-roms toppleilighet i 4.etg bestående av entré, bad/vaskerom, 2 soverom, walk in closet/bod, stue, kjøkken og utgang til balkong.
Høydepunkter:
- Nyoppusset og innflyttingsklar leilighet med moderne uttrykk (2025)
- Balkongen blir ny og innglasset i 2026 del av borettslagets store oppgraderingsprosjekt
- Ny skyv-/hev-balkongdør og varmepumpe gir bedre komfort og lavere energiforbruk
- Solrik balkong med vakker utsikt over Drammenselva
- Egen parkeringsplass i lukket garasjeanlegg
- Praktisk og lettstelt toppleilighet
- Bod i kjeller
- Gode solforhold
- Naturskjønt og fredelig beliggenhet
- Kort vei til sentrum samt turmuligheter langs elven
- Flott tilhørende friområde, parkmessig anlagt mot elven
- Umiddelbar nærhet til marka, tur- og aktivitetsmuligheter
- Flotte uteområder med sittegrupper og grøntarealer
- Grendehus til disposisjon for beboerne
Buskerudveien 147 og Åssiden strand borettslag ligger nydelig til ved elvebredden på Åssiden og har en ettertraktet beliggenhet. Her bor du stille og rolig til omgitt av naturskjønne omgivelser, trivelige naboer og kort vei til alt du trenger i hverdagen. Borettslaget har en idyllisk plassering langs Drammenselva med flotte turmuligheter rett utenfor døren. Elveparken byr på kilometervis med gang- og sykkelstier som tar deg helt inn til sentrum, perfekt for både tur, trening og avslappende kveldsturer i vakker natur. Området har svært gode solforhold og leiligheten har en nydelig og solrik balkong, et perfekt sted å nyte rolige sommerdager og sene kvelder. Den rolige atmosfæren gjør dette til et behagelig sted å komme hjem til etter en travel dag. Nærmiljøet er både barnevennlig og praktisk, med kort vei til dagligvarebutikk, apotek, legekontor, frisør, treningssenter og flere servicetilbud. Det er også gangavstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg. For den aktive finnes Drammen skisenter (Aronsløkka) like i nærheten, med både alpinanlegg, turheis og lysløyper. Fra bussholdeplassen i nærheten har du hyppige avganger til Drammen sentrum som nås på ca. 10 minutter. Her finner du et bredt utvalg av restauranter, kaféer, kulturtilbud og shopping. For pendlere er det enkel adkomst til både E134 og E18, med ca. 45 minutters kjøring til Oslo. Dette er en meget attraktiv og veldrevet borettslag for deg som ønsker et trygt, grønt og fredelig bomiljø samtidig som du har nærhet til både by, natur og alt Åssiden har å by på.
Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.
Eier har i 2025 gjennomført omfattende oppgraderinger av leiligheten.
-nye laminatgulv i stue, soverom og walkin closet/bod
-oppussing av alle vegger og himlinger
-utskifting av alle strømbrytere og stikkontakter
-montert ny termostat og baderomsinnredning på bad
-oppgradering av alt fastmontert belysning, herunder spotter på bad.
Som en del av borettslagets oppgraderingsprosjekt er terrassedør skiftet, og balkongene skal rehabiliteres og innglasses i 2026. Arbeidene er påbegynt og utføres i regi av borettslaget. I tillegg vil alle leilighetene få installert varmepumpe.
Boligen er normalt godt vedlikeholdt og har gjennomgått betydelige oppgraderinger i 2025.
Leiligheten har ingen TG3
Følgende forhold har fått TG2:
- Utvendig vinduer, Vinduer i tre består av tolags glass fra byggeåret, karmer, overflater begynner å bli slitt.
-Utvendig dører, Standard utgangsdør i tre med glass sidefelt fra byggeåret, karmer, overflater begynner å bli slitt.
-Balkong. Balkong 7,1 kvm med utgang fra stue. Konstruksjoner i stål og betong. Overflate med støpt gulv. Tett rekkverk i treverk med håndløper.
Balkongene skal rehabiliteres og innglasses, arbeidene er igangsatt og nye balkonger vil få et merareal (ta kontakt med selger/ megler for nærmere
informasjon/ skisser/ tegninger).
-Andre utvendige forhold. Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.
-Etasjeskille/gulv mot grunn. Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Det er målt ca 23 mm høydeforskjell på gulv i stue i hovedetasje gjennom hele rommet.
Det er målt ca 20 mm høydeforskjell på gulv på soverom i hovedetasje gjennom hele rommet
-Overflater vegger og himling bad. Stedvis dårlige silikonfuger/ fuger.
(Det må påregnes utskifting oppgradering av elastiske fuger/ fuger mellom fliser, nærmere undersøkelser og utbedring av avvik.)
Gerikter (lister på dør) går helt ned til gulvet.
(For å unngå fukt og skader på gerikter anbefales en glippe/ avstand mellom gulv og gerikt slik at overflatevann ikke kommer i kontakt med gerikten og at det får tørke om den skulle bli fuktig.)
-Overflater Gulv bad. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Stedvis dårlige silikonfuger/ fuger.
(Det må påregnes utskifting oppgradering av elastiske fuger/ fuger mellom fliser, nærmere undersøkelser og utbedring av avvik.)
-Sluk, membran og tettesjikt. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.
-Overflater og innredning kjøkken. Stedvis noe slitte fronter med fuktskjolder/ fuktskader og/ eller svelling grunnet fuktighet/ slitasje på innredning.
(Utbedring av fukt-/ slitasjeskader må påregnes med utskifting/ oppgradering, nærmere undersøkelser og utbedring av avvik.)
-Vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger
-Avløpsrør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
-Varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
-Elektrisk anlegg. Det anbefales utvidet el-kontroll/ el-tilsyn utført av en registrert elektroinstallasjons-virksomhet av det elektriske anlegget på bakgrunn av manglende dokumentasjon for hele eller deler av det elektriske anlegget.
Se vedlagte tilstandsrapport fra Petter Homstvedt, datert 22.10.2025, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer
- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og
betong med utfyllende bindingsverk fra byggeåret.
- Utvendige fasader forblendet med teglstein, panel på terrasser og
svalganger.
- Takkonstruksjon med saltak.
- Taket tekket med takstein.
- Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.
- Brannskille mot nabo, kontroll ikke gjennomført, antas er i henhold
til forskrift/ utførsel gjeldende for byggetid.
- Trapper i felles oppgang i betong med stål rekkverk og håndløper
samt heis.
Forøvrig se vedlagte tilstandsrapport.
Eiet tomt, felles tomt i borettslaget som er parkmessig opparbeidet med gangveier, hekker og plenområder. Tomten er grensende til friareal med tursti langs elven.
Boenheten har tilhørende parkeringsplass/ biloppstillingsplass for en bil i felles parkeringskjeller. Garasjen er ikke nærmere omtalt i taksten og areal er ikke oppmålt eller medtatt i arealberegninger for eiendommen
Vei: Offentlig og med interne gangveier i borettslaget.
Vann: Tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Avløp: Tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Fellesgjelden har økt i 2025 som følge av et større oppgraderingsprosjekt i borettslaget. Alle leilighetene får ny innglasset balkong, ny skyv-/hev-balkongdør og installert varmepumpe. Tiltaket gir økt bokvalitet, bedre energieffektivitet og høyere verdi for beboerne. Prosjektet ble igangsatt i 2025. Nye balkongdører er allerede montert, og resten av arbeidene forventes ferdigstilt innen sommeren 2026.
Økningen i fellesgjeld og felleskostnader gjenspeiler derfor investeringer som løfter både standarden og attraktiviteten til hele borettslaget.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 81501937665, Danske bank låneoppgjør privat
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.10.2025: 4,92% pa.
Antall terminer til innfrielse: 6
Saldo per 15.10.2025: 65 000 000
Andel av saldo: 702 090,-
Neste termin: 31.12.2025 Neste avdrag: 31.12.2028 ( siste termin 30.06.2028 )
Nibor 3M+0,58%-avdragsfrihet 3 år
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 31.12.2028 utgjøre ca. kr 0,00 per måned for denne boligen.
Kostnadene på rehabiliteringen er beregnet å koste 65 millioner. Inkludert i dette beløpet
er det satt av 8 millioner til uforutsette kostnader. Dette finansieres i Danske Bank med
et lån på 65 millioner med lånerente Nibor 3mnd + 0,58% påslag til banken. Lånets
løpetid blir tre år hvor lånet da må fornyes. Lånet beregnes nedbetalt over 25 år.
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3301/117/811:
09.07.1990 - Dokumentnr: 6567 - Best. om vann/kloakkledn.
Bestemmelse om vann/kloakkledning m.v.. Kan ikke avlyses
uten samt. fra Drammen ingeniørvesen.
Gjelder denne registerenheten med flere
13.05.1992 - Dokumentnr: 6906 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om garasje/parkering
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
02.07.1998 - Dokumentnr: 10299 - Bestemmelse om veg
Gjensidig vegrett mfl. bestemmelser
Bestemmelser om etablering av parkeringsplasser.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
15.10.2003 - Dokumentnr: 18084 - Jordskifte
I henhold til rettsbok fra Nedre Buskerud Jordskifterett
Sak nr. 12/1996-6.00 Drammenselva
Lier kommune Drammen kommune - grensegang
Gjelder denne registerenheten med flere
17.06.2004 - Dokumentnr: 11176 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:63
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:65
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:66
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:68
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:69
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:70
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:71
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:72
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:73
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:74
Bestemmelse om oppføring av garasjer under terrengnivå
Med flere bestemmelser
17.06.2004 - Dokumentnr: 11176 - Bestemmelse om bebyggelse
Adkomstveien til borettslagets garasjeanlegg skal være
fremkommelig i byggeperidoen
Vedlikehold av veien til garasjene deles mellom gnr 17 bnr
150 og gnr 117 bnr 811
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
06.04.2006 - Dokumentnr: 190934 - Best. om vann/kloakkledn.
Drift og vedlikehold av pumpehus med tilhørende utstyr beliggende på Berskog
Gjelder denne registerenheten med flere
19.01.1990 - Dokumentnr: 799 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150
08.03.1990 - Dokumentnr: 2465 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0602 Gnr:117 Bnr:812
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0602 Gnr:117 Bnr:813
20.08.1991 - Dokumentnr: 9026 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3301 Gnr:117 Bnr:833
31.03.1995 - Dokumentnr: 4552 - Målebrev
Areal 13.144m2.
31.03.1995 - Dokumentnr: 4552 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 1829482 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0602 Gnr:117 Bnr:811
01.01.2024 - Dokumentnr: 773164 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3005 Gnr:117 Bnr:811
17.06.2004 - Dokumentnr: 11176 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:61
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:62
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:63
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:64
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:65
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:66
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:67
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:68
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:69
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:70
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:71
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:72
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:73
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:74
gnr 117 bnr 150 anlegger og bekoster en trapp for å lette
adkomsten mellom garasjenivå og inngangene
Gjelder denne registerenheten med flere
Egen oppstillingsplass i felles garasjekjeller. Ny heis (2024)går helt ned til garasje kjelleren.
Det er mulighet for lading av el-biler/hybridbiler i borettslagets garasje mot et tillegg i felleskostnadene pr måned.
Tillegget differensieres iht. antall kjørte kilometer pr år. Bileier må dokumentere hvor mange kilometer bilforsikringen omfatter pr år.
Tillegget utgjør pr januar 2025:
- kr 145,- inntil 10 000 km
- kr 245,- inntil 20 000 km
- kr 345,- inntil og over 30 000 km
- kr 95,- hybrid
Bileier må selv stå for montering av ladestasjon på sin garasjeplass.
Varmekabler på baderom ellers elektrisk. Etter borettslagets balkongprosjekt blir det satt inn varmepumpe.
Tillatt med ett husdyr pr husstand etter gjeldende husordensregler. Reptiler tillates ikke.
Etter avtale med selger
Området er regulert til boliger.
Kommuneplan/kommunedelplan:
- Nåværende: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2023-2035 (18.6.2025). Areal: 6370.38m2
- Bevaring naturmiljø: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2023-2035 (18.6.2025). Areal: 1970.77m2
- Boligbebyggelse - Nåværende: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2023-2035 (18.6.2025). Areal: 8146.53m2
- Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone - Nåværende: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2023-2035 (18.6.2025). Areal: 14987.74m
- Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2023-2035 (18.6.2025). Areal: 29504.66m2
- Flomfare: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2023-2035 (18.6.2025). Areal: 72729.97m2
- Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2023-2035 (18.6.2025). Areal: 29504.66m2
- Ras- og skredfare: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2023-2035 (18.6.2025). Areal: 34680.11m2
- Turvegtrasè - Framtidig
- Turvegtrasè - Nåværende
Gjeldende regulering:
- Planid: 3301 0602338. Områderegulering for Travbanen - Berskaug (14.6.2023). Areal: 928.47m2
- Planid: 3301 0602338. Områderegulering for Travbanen - Berskaug (14.6.2023). Boligbebyggelse. Areal: 12.61m2
- Planid: 3301 0602338. Områderegulering for Travbanen - Berskaug (14.6.2023). Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone. Areal: 13.4m2
- Planid: 3301 0602338. Områderegulering for Travbanen - Berskaug (14.6.2023). Flomfare. Areal: 102.94m2
- Planid: 3301 0602338. Områderegulering for Travbanen - Berskaug (14.6.2023). Frisikt. Areal: 20.83m2
- Planid: 3301 0602338. Områderegulering for Travbanen - Berskaug (14.6.2023). Ras- og skredfare. Areal: 820.75m2
- Planid: 3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Boliger. Areal: 8226.22m2
- Planid: 3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Felles avkjørsel. Areal: 6.3m2
- Planid: 3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Friluftsområde i sjø/vassdrag. Areal: 12741.73m2
- Planid: 3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Frisiktsone. Areal: 72.06m2
- Planid: 3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Kjørevei. Areal: 64.36m2
- Planid: 3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Offentlig friområde. Areal: 4378.06m2
Relaterte planer:
060245-17 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 137 OG 139 GNR. 117, BNR. 150, 601, 602, OG 607 (12.12.1989)
0602338 Områderegulering for travbanen - Berskaug (14.6.2023)
060264-4 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 178, 180 OG DEL AV 182, GNR./BNR. 117/520, 891 (31.10.2006)
0602310 Detaljregulering for del av Åssiden idrettsanlegg (15.6.2011)
0602162_1 Reguleringsplan for Buskerudveien 217-219 - Endring (7.12.2010)
060265-10 Reguleringsplan for Kjøsterud nordre (Buskerudveien 210 mfl) (27.10.2009)
060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002)
060242A-9 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET BERSKAUG, ÅSSIDEN IDRETTSPARK. (30.4.1984)
060241-10 REGULERINGSPLAN FOR FEM PARSELLER AV BUSKERUDVEGEN MELLOM ING. RYBERGSGATE OG VINKELVEIEN (27.4.1983)
060232-7 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDV:PARSELLENE VÅRV-BUSKERUDV 59, BUSKERUDV 83-106 OG CHRISTOPHER H V-NY VEI ØST FOR TRAVBANEN (16.12.1974)
060230-9 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDE BUSKERUDVEIEN, NY VEI ØST FOR DRAMMEN TRAVBANE - ROSENKRANTZGATA - FARMEN (15.5.1974)
060230-2 REGULERING AV ROSENKRANTZGT. TIL MOTOR-B-VEG (11.2.1974)
060218-12 REGULERING AV KJØSTERUD GÅRD PÅ ÅSSIDEN. (6.3.1961)
060248-3 REGULERINGSPLAN FOR OTTILIE BIES VEI, MED MINDRE VESENTLIG ENDRING. (9.2.1993)
060240-15 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET OTTILIE BIESV. 11 OG BUSKERUDVN. 201 OG DELER AV BUSKERUDVEIEN 203 OG 207 (12.1.1982)
060230-5 BERSKAUG IDRETTSPLASS (22.3.1974)
0602407 Detaljregulering for Kjøsterud nordre, gnr/bnr 117/501 m fl (13.2.2024)
I forkant av salget har megler innhentet områdeanalyse fra Ambita. De opplyser følgende:
- Flomfaresone med aksomhetsområde for flom med gjentaksintervall 10-20 år.
- Kulturminner under "andre SEFRAK-bygg"
- Aktsomhetsområde for kvikkleire med middels risiko for skred på eiendommen. Konsekvens ved skred: Svært alvorlig.
- Radonutsatt område med blokken innenfor "usikker aktsomhet".
- Området innenfor gul støysone, men ikke borettslaget.
Det foreligger ferdigattest for nybygg boligblokk datert 09.05.1990.
Det foreligger ferdigattest for utskiftning av heiser med unntak fra TEK17, datert 16.12.2024.
Det foreligger originale og godkjente bygningstegninger, datert 27.09.1990. Dagens planløsning samsvarer med denne.
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: +47 95 20 95 48
E-post: thora.elise@nbbo.no
