Buskerudveien 139 en velholdt og innflyttingsklar 2-roms leilighet. Velkommen til en lys og funksjonell 2-roms leilighet som har vært bebodd av eier siden 2011. Boligen er normalt vedlikeholdt, med oppgraderte overflater og nye terrassebord lagt over eldre. Leiligheten har bad/vaskerom med dusjkabinett, klosett, servant med speilskap, mekanisk ventilasjon, panelovn og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet har slette, malte fronter, to vaskekummer, fliser over benk, frittstående hvitevarer, lys under overskap og integrert kjøkkenventilator, samt brannslange montert i benkeskap. Dette er en gjennomtenkt og praktisk bolig med gode løsninger som gjør den klar for ny eier, perfekt for både førstegangskjøpere og de som ønsker et lettstelt hjem med moderne standard. Velkommen til visning!
Buskerudveien 139,3027 Drammen
Buskerudveien 139 en velholdt og innflyttingsklar 2-roms leilighet. Velkommen til en lys og funksjonell 2-roms leilighet som har vært bebodd av eier siden 2011. Boligen er normalt vedlikeholdt, med oppgraderte overflater og nye terrassebord lagt over eldre. Leiligheten har bad/vaskerom med dusjkabinett, klosett, servant med speilskap, mekanisk ventilasjon, panelovn og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet har slette, malte fronter, to vaskekummer, fliser over benk, frittstående hvitevarer, lys under overskap og integrert kjøkkenventilator, samt brannslange montert i benkeskap. Dette er en gjennomtenkt og praktisk bolig med gode løsninger som gjør den klar for ny eier, perfekt for både førstegangskjøpere og de som ønsker et lettstelt hjem med moderne standard. Velkommen til visning!
Buskerudveien 139 en velholdt og innflyttingsklar 2-roms leilighet. Velkommen til en lys og funksjonell 2-roms leilighet som har vært bebodd av eier siden 2011. Boligen er normalt vedlikeholdt, med oppgraderte overflater og nye terrassebord lagt over eldre. Borettslaget har skiftet vinduer i 2018/2022 samt ytterdør og terrassedør i 2022, noe som gir moderne standard og trygghet. Leiligheten har bad/vaskerom med dusjkabinett, klosett, servant med speilskap, mekanisk ventilasjon, panelovn og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet har slette, malte fronter, to vaskekummer, fliser over benk, frittstående hvitevarer, lys under overskap og integrert kjøkkenventilator, samt brannslange montert i benkeskap. Dette er en gjennomtenkt og praktisk bolig med gode løsninger som gjør den klar for ny eier, perfekt for både førstegangskjøpere og de som ønsker et lettstelt hjem med moderne standard. Velkommen til visning!
Høydepunkter:
- Solrik terrasse
- Utsikt til elven
- P-plass i felles garasjeanlegg
- Praktisk og lettstelt leilighet
- Bod i kjeller
- Gode solforhold
- Naturskjønt og fredelig beliggenhet
- Kort vei til sentrum samt turmuligheter langs elven
- Flott tilhørende friområde, parkmessig anlagt mot elven
- Umiddelbar nærhet til marka, tur- og aktivitetsmuligheter
- Flotte uteområder med sittegrupper og grøntarealer
Inneholder: Entré/ gang, stue, kjøkken m/ åpen løsning til stue, soverom, bad/vaskerom
Bod: Boder i kjeller på 5,0 kvm (merket 43) - avrundet til 5 kvm BRA-e
Terrasse- og balkongareal: Åpent areal (balkonger, terrasser, veranda og rom under balkonger) oppmålt til 8,7 kvm
Beliggenheten til Buskerudveien 139, en lun og attraktiv leilighet med ettertraktet beliggenhet i Sølfast Borettslag på Åssiden. Her bor du stille og rolig til, omgitt av grønne omgivelser, trivelige naboer og kort vei til alt du trenger i hverdagen. Borettslaget har en idyllisk plassering langs Drammenselva, med flotte turmuligheter rett utenfor døren. Elveparken byr på milevis med gang- og sykkelstier som tar deg helt inn til sentrum, perfekt for både tur, trening og avslappende kveldsturer i vakker natur. Området har svært gode solforhold, og leiligheten har en usjenert uteplass med kveldssol, et perfekt sted å nyte rolige sommerdager og sene kvelder. Den rolige atmosfæren gjør dette til et behagelig sted å komme hjem til etter en travel dag. Nærmiljøet er både barnevennlig og praktisk, med kort vei til dagligvarebutikk, apotek, legekontor, frisør, treningssenter og flere servicetilbud. Det er også gangavstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg. For den aktive finnes Drammen skisenter (Aronsløkka) like i nærheten, med både alpinanlegg, turheis og lysløyper. Fra bussholdeplassen i nærheten har du hyppige avganger til Drammen sentrum, som nås på ca. 15 minutter. Her finner du et bredt utvalg av restauranter, kaféer, kulturtilbud og shopping. For pendlere er det enkel adkomst til både E134 og E18, med ca. 45 minutters kjøring til Oslo. Dette er en meget attraktiv og veldrevet adresse for deg som ønsker et trygt, grønt og fredelig bomiljø samtidig som du har nærhet til både by, natur og alt Åssiden har å by på.
Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.
Eier har bebodd leiligheten siden 2011 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Eier har i perioden oppgradert overflater etter behov og lagt nye gulvbord oppå eldre på terrasse. Borettslaget har skiftet vinduer i år 2018/ 2022 og ytterdør/ terrassedør i år 2022. Boligen er normalt vedlikeholdt, noe oppusset/ fornyet gjennom årene.
Bad: Bad-/ vaskerom i underetasje fra byggeåret, overflater gulv med belegg, sluk i plast, vegger med malte flater og innvendige tak med malte flater. Sanitærutstyr med klosett, dusjkabinett med 1-greps blandebatteri, servant montert i innredning med 1-greps blandebatteri og overskap med speil. Mekanisk ventilasjon med tilluft via spalte i dør. Panelovn montert på vegg. Opplegg for vaskemaskin på våtrommet.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med slette fronter (fronter overflatebehandlet, malte flater) fra byggeåret, 2 vaskekummer i stål med 1-greps blandebatteri og lys under overskap. Vegg over kjøkkenbenk med fliser og malte flater. Frittstående hvitevarer. Brannslange montert i benkeskap. Kjøkkenventilator med kullfilter.
Følgende forhold har fått TG3:
VÅTROM: Generell - Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.
Følgende forhold har fått TG2:
UTVENDIG: Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Terrasseplatting av treverk med begrenset befaringsmuligheter.
UTVENDIG: Andre utvendige forhold - Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.
INNVENDIG: Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
TEKNISKE INSTALLASJONER: Vannledninger - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.
TEKNISKE INSTALLASJONER: Avløpsrør - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.
TEKNISKE INSTALLASJONER: Varmtvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
TEKNISKE INSTALLASJONER: Elektrisk anlegg - kontroll? Det anbefales utvidet el-kontroll/ el-tilsyn utført av en registrert elektroinstallasjons-virksomhet av det elektriske anlegget på bakgrunn av manglende dokumentasjon for hele eller deler av det elektriske anlegget.
Generell beskrivelse av bygning utenfor leiligheten, ansees som borettslagets vedlikeholdsansvar
- Det er ikke påvist kjente kultmasser i byggegrunnen.
Grunnforholdene er ikke nærmere undersøkt, og det foreligger ingen dokumentasjon som bekrefter grunnens sammensetning eller bæreevne.
- Grunnmur oppført i betong.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.
- Utvendige fasader hovedsakelig tekket med teglstein, panel og fasadeplater.
- Takkonstruksjon med valmtak, oppbygning i trekonstruksjon.
- Taket tekket med takstein.
- Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.
- Brannskille mot nabo, kontroll ikke gjennomført, antas er i henhold til forskrift/ utførsel gjeldende for byggetid.
- Trapper i felles oppgang.
Rapporten begrenser seg til leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjonseller andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor leilighetens/ seksjonens/ andelens vegger. Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering og felles tekniske installasjoner. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Progetto AS den 14.10.25.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Kort oppsummert:
EL: Sikringsskap plassert i entre med automatsikringer, hovedsikring 50 AMP. Vesentlig skjult EL-anlegg. Systemspenning 230V. Strømmåler montert i skapet.
VVS: Vannledninger innvendig i plast og kobber. Hovedstengekran montert på kjøkken og i inspeksjonsluke på baderommet. Avløpsrør av plast- og soilrør med varierende alder. Varmtvannsbereder (ca) 120 liters plassert i kjøkkenbenk fra år 1991.
Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon fra byggeåret.
Eiet tomt, felles tomt i borettslaget som er parkmessig opparbeidet med gangveier, hekker og plenområder. Tomten er grensende til friareal med tursti langs elven.
Boenheten har tilhørende parkeringsplass/ biloppstillingsplass nummer 43 for en bil i felles parkeringskjeller. Garasjen er ikke nærmere omtalt i taksten og areal er ikke oppmålt eller medtatt i arealberegninger for eiendommen
Offentlig og privat vei på borettslagets eiendom.
Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94937048518, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 08.10.2025: 5.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 52
Saldo per 08.10.2025: 14 709 272
Andel av saldo: 133 820
Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2051 )
Flytende rente
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Heftelser i eiendomsrett:
1898/900046-2/90 21.11.1898 ERKLÆRING/AVTALE
Festekontrak.
Fester: Einar Bruusgård.
1950/101578-1/90 06.06.1950 SKJØNN
ledninger for Drammen E-verk
Overført fra gnr 117 bnr 616
Overført fra gnr 117 bnr 607
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1950/101579-1/90 06.06.1950 ERKLÆRING/AVTALE
overleveringsforr. vedr. ledninger for Drammen Everk
Overført fra gnr 117 bnr 616
Overført fra gnr 117 bnr 607
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1992/4171-1/90 18.03.1992 ERKLÆRING/AVTALE
Plassering av transformatorkiosk for Drammen
Energiverk.
Med flere bestemmelser
1992/6906-1/90 13.05.1992 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1993/11568-1/90 20.08.1993 FELLESOBL. FOR BOR.INNSK.
Beløp: NOK 30 426 500
Panthaver: DRAMMEN BOLIGBYGGELAG
LØPENR: 1338046
2003/18084-1/90 15.10.2003 JORDSKIFTE
I henhold til rettsbok fra Nedre Buskerud
Jordskifterett
Sak nr. 12/1996-6.00 Drammenselva
Lier kommune Drammen kommune - grensegang
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2006/190934-2/200 06.04.2006 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Drift og vedlikehold av pumpehus med tilhørende
utstyr beliggende på Berskog
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2021/1400833-1/200 07.11.2021 17:10
PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 16 000 000
Panthaver: STADSHYPOTEK AB NUF
ORG.NR: 991 303 995
ELEKTRONISK INNSENDT
Ovennevnte er ikke innhentet og kontrollert.
Boenheten har tilhørende parkeringsplass/ biloppstillingsplass nummer 43 for en bil i felles parkeringskjeller.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen hadde følgende varmekilder ved befaring;
- varmes opp ved strøm/ panelovner
Ifølge husordensregler pkt. 9:
Forsvarlig dyrehold er tillatt. Dyr skal holdes i bånd på borettslagets område. Det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige andelseiere eller andre som ferdes på borettslagets område. Det er kun tillatt å ha ett husdyr pr. leilighet. Utekatter MÅ være steriliserte.
Hvitevarer medfølger ikke i handelen
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Boligbebyggelse.
GJELDENDE REGULERING: Ligger eiendommen i et regulert område? JA
3301 0602322 Detaljregulering for Buskerudveien 119 - 131 (21.6.2016) 0.06m2
3301 0602322 Detaljregulering for Buskerudveien 119 - 131 (21.6.2016) Annen veggrunn - grøntareal
3301 0602322 Detaljregulering for Buskerudveien 119 - 131 (21.6.2016) Bevaring naturmiljø
3301 0602322 Detaljregulering for Buskerudveien 119 - 131 (21.6.2016) Flomfare 0.07m2
3301 0602322 Detaljregulering for Buskerudveien 119 - 131 (21.6.2016) Fortau
3301 0602322 Detaljregulering for Buskerudveien 119 - 131 (21.6.2016) Friområde 0.08m2
3301 0602322 Detaljregulering for Buskerudveien 119 - 131 (21.6.2016) Lekeplass 0.06m2
3301 0602322 Detaljregulering for Buskerudveien 119 - 131 (21.6.2016) Rød sone iht. T-1442
3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Boliger 11081.99m2
3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Felles avkjørsel 12.51m2
3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Friluftsområde i sjø/vassdrag 5674.64m2
3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Høyspenningsanlegg 567.36m2
3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Kjørevei 49.29m2
3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Offentlig friområde 2352.02m2
3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Unyansert formål 567.36m2
RELATERTE PLANER:
060245-17 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 137 OG 139 GNR. 117, BNR. 150, 601, 602, OG 607 (12.12.1989)
0602338 Områderegulering for travbanen - Berskaug (14.6.2023)
060230-9 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDE BUSKERUDVEIEN, NY VEI ØST FOR DRAMMEN TRAVBANE - ROSENKRANTZGATA - FARMEN (15.5.1974)
060241-10 REGULERINGSPLAN FOR FEM PARSELLER AV BUSKERUDVEGEN MELLOM ING. RYBERGSGATE OG VINKELVEIEN (27.4.1983)
060250-6 STRANDTERRASSEN - BUSKERUDVEIEN 109 OG 115 (28.11.1995)
060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002)
BEBYGGELSESPLAN:
Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei
REGULERING UNDER ARBEID:
Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Nei
PLANFORSLAG:
Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei
Midlertidig brukstillatelse foreligger fra byggeåret. Det foreligger ferdigattest i følge innhentet dokumentasjon fra kommunen fra byggeåret
