Velkommen til Solbergs gate 6A!
Leiligheten ligger fint til i høy 1.etasje med nydelig utsikt mot Drammen sentrum og Drammen havn. Leiligheten ligger i et rolig, etablert og attraktivt boligområde på St. Hansberget i Drammen kommune. Nordbykollen med regulerte friarealer med turterreng og lysløype ligger som nærmeste nabo. Her er det også kort vei til barnehager, barneskole, dagligvare og kollektivtransport.
Boligen inneholder bl.a.:
1.etasje: Entré, baderom, kjøkken, stue med utgang til inngl.balk, 3 soverom og bod.
Bod i kjeller.
* Det er mulighet for kjøp av garasjeplass etter nærmere avtale med selger.
Velkommen til visning - husk påmelding!
Solbergs gate 6A,3040 Drammen
Dato: 23. oktober
Kl: 17:30 -
18:15
Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Visninger uten påmeldte vil ikke bli avholdt. Ta kontakt med megler på tlf. 47 60 58 40 dersom du har spørsmål i forkant.
Meld deg på visningVelkommen til Solbergs gate 6A!
Leiligheten ligger fint til i høy 1.etasje med nydelig utsikt mot Drammen sentrum og Drammen havn. Leiligheten ligger i et rolig, etablert og attraktivt boligområde på St. Hansberget i Drammen kommune. Nordbykollen med regulerte friarealer med turterreng og lysløype ligger som nærmeste nabo. Her er det også kort vei til barnehager, barneskole, dagligvare og kollektivtransport.
Boligen inneholder bl.a.:
1.etasje: Entré, baderom, kjøkken, stue med utgang til inngl.balk, 3 soverom og bod.
Bod i kjeller.
* Det er mulighet for kjøp av garasjeplass etter nærmere avtale med selger.
Velkommen til visning - husk påmelding!
1.etasje: Entré/gang, baderom, kjøkken, stue, 3 soverom og bod.
Bod i kjeller.
Mulighet for kjøp av garasjeplass.
Leiligheten ligger fint til i høy 1.etasje med nydelig utsikt mot Drammen sentrum og Drammen havn. Leiligheten ligger i et rolig, etablert og attraktivt boligområde på St. Hansberget i Drammen kommune. Nordbykollen med regulerte friarealer med turterreng og lysløype ligger som nærmeste nabo.
Bussforbindelse til sentrum i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Bangeløkka og bussholdeplass. Halvtimes avganger til og fra Oslo morgen og ettermiddag. Gangavstand til Drammen stasjon med veldig god tog- og bussforbindelse. 36 minutter med tog fra Drammen til Oslo. 60 minutter med flytog fra Drammen til Gardermoen med tre avganger i timen.
Lett adkomst til Bangeløkka med påkjøring til E18 til Oslo/ Kongsberg/ Horten, Tønsberg osv. De fleste fritidstilbud i Drammen. Mange fritidstilbud i bydelen. Kort vei til Marienlyst med friluftsbad/svømmehall, fotballbaner, friidrettsanlegg og skøytebane. Drammenshallen. Drafn, Skiold og Glassverket er aktive idrettslag på Strømsø med mange aktiviteter og innehar også idrettsanlegg. Kort vei også til Åskollen med fotball-, håndball, korps- og speideraktiviteter.
Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilt under annonserte visninger.
Boligen rom for rom:
Entré/gang: Fra felles trappeoppgang kommer man inn i en romslig entré/gang. Gangen har et praktisk "garderoberom" til høyre.
Stue: Leiligheten har en særdeles stor og fin stue. Stuen har utgang til innglasset balkong på 16 kvm som fungerer som en forlengelse av stuen. Stuen har god plass til diverse møblement samt spisestue/bord.
Kjøkken: Kjøkkenet fremstår velholdt og er av romslig størrelse. Det er god skap- og benkeplass. Innredning har profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er frittstående oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, micro og komfyr/platetopp. Disse medfølger i handelen.
Soverom: Leiligheten har 3 soverom, hvorav 2 har utgang til innglasset balkong. Alle rommene er særs romslig, og har god plass til tilhørende møblement.
Baderom: Eldre flislagt baderom. Rommet er bestående av dusjkabinett, baderomsinnredning med speil, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Tatt alder i betraktning fremstår baderommet velholdt.
Bod/lagring: Innvendig bod i leiligheten og bod i kjeller.
Innvendige overflater:
Gulv: Flis på bad. Øvrige rom parkett.
Vegg: Flis på bad. Øvrige rom malte overflater/strietapet.
Tak: Trepanel alle rom.
Grunnforhold av fjell. Grunnmur oppført i betong. Yttervegger oppført med rammekonstruksjon av stål/betong utvendig tekket med teglstein. Etasjeskille av betong. Vinduer med 2 og 3-lags glass. Taket er flatt, tekket med papp. Bod i kjeller. Mulighet for kjøp av parkeringsplass.
Se vedlagte tilstandsrapport fra Bmtakst, datert 15.10.2025, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.
Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:
Kjøkken - TG2 settes med bakgrunn i alder og avvik fra dagens krav til sikkerhetsnivå.
Avløpsrør - TG2 settes med bakgrunn i alder.
Vannledninger - TG2 settes da vannrør har en middels alder med moderat risiko for skader/lekkasjer.
Elektrisk - Det er ikke utført el-kontroll på anlegget ila de siste 5år.
Vannbåren varme - TG2 settes da radiatorer generelt har passert 25år.
Ventilasjon - TG2 settes med bakgrunn i avhendingsloven da ventilasjonsløsningen avviker fra dagens krav til inneklima og fukthåndtering.
Våtrom - TG2 settes med bakgrunn i alder og fallforhold
Membran, tettesjikt og sluk - TG2 settes da membran tettesjikt antas ha passert forventet levetid.
Oppsummering av ventilasjon - TG2 settes da rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute, selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.
Øvrig: Overflater - TG2 settes da det må forventes vedlikehold/overflatebehanlding.
Borettslaget har pene opparbeidede fellesarealer. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass.
Offentlig vei, vann og avløp.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 60308125133, Nordea Bank Abp,filial i Norge
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 01.10.2025: 5.37% pa.
Antall terminer til innfrielse: 42.9
Saldo per 01.10.2025: 21 720 710
Andel av saldo: 137 592
Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.11.2046 )
Flytende rente
Lånenummer: 60308119443, Nordea Bank Abp,filial i Norge
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 01.10.2025: 5.37% pa.
Antall terminer til innfrielse: 42.9
Saldo per 01.10.2025: 25 841 904
Andel av saldo: 163 698
Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.11.2046 )
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3301/112/545:
21.09.1962 - Dokumentnr: 300809 - Best. om vann/kloakkledn.
Bestemmelser om bebyggelse, veier og diverse ledninger m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere
13.01.1962 - Dokumentnr: 990074 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3301 Gnr:112 Bnr:324
10.10.1963 - Dokumentnr: 904805 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3301 Gnr:112 Bnr:544
01.01.2020 - Dokumentnr: 413775 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0602 Gnr:112 Bnr:545
01.01.2024 - Dokumentnr: 762891 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3005 Gnr:112 Bnr:545
Eier disponerer en garasjeplass i et frittstående garasjelag. Det er mulighet for oppkobling til elbil. Garasjeplassen følger ikke med leiligheten, men kan kjøpes direkte av selger. Det er kun medlemmer av St.Hansberget borettslag som kan kjøpe garasjeplass. Henvend megler for spørsmål. Forøvrig er det godt med gjesteparkering i borettslaget.
Leiligheten har oppvarming via radiatorer.
Dyrehold er tillatt. Iht. husordensregler skal det søkes om skriftlig til styret om dyrehold.
Samtlige hvitevarer medfølger i handelen.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Kommuneplan/kommunedelplan:
- Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 9387.42m2
- Flomfare Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 1032.56m2
- LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) 13.85m
Gjeldende regulering:
- 3301 060218-11: REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR SANKT HANSBERGET. (10.10.1960). Reguleringsformål: Boliger. Areal: 8012.62m2
- 3301 060218-11: REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR SANKT HANSBERGET. (10.10.1960). Reguleringsformål: Felles avkjørsel. Areal: 773.36m2
- 3301 060218-11: REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR SANKT HANSBERGET. (10.10.1960). Reguleringsformål: Kjørevei. Areal: 174.12m2
Det foreligger ferdigattest for Solbergs gate 6, datert 27.01.1967.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for innglassing av balkonger, datert 03.06.2020.
Det foreligger ferdigattest for trappeheis, datert 11.09.2009.
Det foreligger godkjente bygningstegninger, datert 29.08.1961. Disse samsvarer med dagens planløsning.
