Velkommen til Merkurveien 40A! En innbydende og praktisk leilighet med ca. 48 kvm veranda.
Leiligheten er beliggende solrikt, nederst på Stenseth. Boligen ligger i et veletablert boligområde i Krokstadelva. Kort vei til blant annet dagligvarebutikker, bussholdeplass, idrettsanlegg, spisesteder og kjøpesenter som har et godt utvalg av butikker, cafeer og andre servicetilbud. I tillegg byr nærområdet på mange fine turmuligheter både sommer og vinter. Togstasjon i Mjøndalen gjør pendling Kongsberg - Drammen/ Oslo svært enkelt.
Boligen inneholder: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, kjøkken, stue, bod/teknisk og garderobe. Leiligheten har nyere innvendig overflater og fremstår svært lekker. Boligen disponerer utebod.
Velkommen til visning! Husk påmelding.
Merkurveien 40A,3055 Krokstadelva
Dato: 13. januar
Kl: 17:30 -
18:15
Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Visninger uten påmeldte vil ikke bli avholdt. Ta kontakt med megler på tlf. 47 60 58 40 dersom du har spørsmål i forkant.
Meld deg på visningVelkommen til Merkurveien 40A! En innbydende og praktisk leilighet med ca. 48 kvm veranda.
Leiligheten er beliggende solrikt, nederst på Stenseth. Boligen ligger i et veletablert boligområde i Krokstadelva. Kort vei til blant annet dagligvarebutikker, bussholdeplass, idrettsanlegg, spisesteder og kjøpesenter som har et godt utvalg av butikker, cafeer og andre servicetilbud. I tillegg byr nærområdet på mange fine turmuligheter både sommer og vinter. Togstasjon i Mjøndalen gjør pendling Kongsberg - Drammen/ Oslo svært enkelt.
Boligen inneholder: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, kjøkken, stue, bod/teknisk og garderobe. Leiligheten har nyere innvendig overflater og fremstår svært lekker. Boligen disponerer utebod.
Velkommen til visning! Husk påmelding.
1.etg: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, kjøkken, stue, bod/teknisk og garderobe.
Utebod.
Beliggende solrikt, nederst på Stenseth. Leiligheten ligger på høyre side i bakken opp mot Stenseth. Videre er boligen beliggende i et veletablert boligområde i Krokstadelva. Kort vei til blant annet dagligvarebutikker, bussholdeplass, idrettsanlegg, spisesteder og kjøpesenter som har et godt utvalg av butikker, cafeer og andre servicetilbud. I tillegg byr nærområdet på mange fine turmuligheter både sommer og vinter. Togstasjon i Mjøndalen gjør pendling Kongsberg - Drammen/ Oslo svært enkelt.
Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilt under annonserte visninger.
Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt og i normal stand. Bruksslitasje må påregnes. Hulltaking er foretatt mot våtsone uten å påvise unormale forhold.
Boligen rom for rom:
Entré: Fra overbygget inngangsparti kommer man inn i en flislagt entré. Her er det god plass til oppheng av klær.
Kjøkken: Pent kjøkken med innredning av profilerte fronter og fliser over benk. Røropplegg til vaskemaskin. Kjøkkenventilator med kullfilter.
Stue: Leiligheten har en stor og åpen stue med god plass til tilhørende møblement. Varmepumpe på vegg. Her er det store og luftige vindusflater som sikrer godt med naturlig lys.
Baderom: Pent flislagt baderom med varmekabler. Rommet er bestående av innredning med nedfelt servant, speilskap, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Rommet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2012.
Soverom: Leiligheten har et romslig og lyst soverom med tilhørende garderoberom/walk-in closet. Det andre rommet som benyttes som soverom er ikke omsøkt/godkjent. Se punkt ferdigattest/brukstillatelse for nærmere forklaring.
Lagringsplass: Leiligheten har en bod innvendig samt en utvendig bod.
Teknisk:
- Rør av kobber, plast og rør i rør. Montert vannmåler.
- Det er avløpsrør av plast.
- Naturlig ventilasjon i boligen med ventil i yttervegg og i vinduer.
- Montert luft-luft varmepumpe.
- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
- Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer.
- Montert røykvarsler og brannslokningsapparat.
Yttervegger over grunnmur av bindingsverk med utvendig stående kledning. Yttervegg er etterisolert og kledd i regi av borettslaget. Saltak tekket med shingel. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Taktekking er ikke nærmere besiktiget, kun sett fra bakkenivå. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Ventil i toppkarm. Bygningen har malt hovedytterdør. Stor terrasse med en liten bod foran inngang. Terrasseplatting av treverk lagt på mark, ingen mulighet for besiktigelse av underside.
Se vedlagte tilstandsrapport fra Fredsvik Takst & Eiendom, datert 29.09.2025, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.
Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:
- Innvendig > Overflater: Vurdering av avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Endel merker etter tidligere oppheng og noe slitasje er registrert.
- Innvendig > Radon: Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad
- Innvendig > Innvendige dører: Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er avvik: Fuktbelastet baderomsdør.
- Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Vurdering av avvik: Det er avvik: Dagens strenge NS3600 krever bedre ventilering for å kunne gi TG0/1.
- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: På grunn av alder på anlegget og manglende el-kontroll de siste 5 år anbefales det å utføre en el-kontroll av ett autorisert elektro firma.
- Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Vurdering av avvik: Det er påvist skader på innredning.
- Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon: Vurdering av avvik: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Rommet har kun naturlig ventilasjon.
- Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Vurdering av avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Svelling på mdf plater på vegg, slitasje/skader på overflater innredning.
- Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk: Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3: Ingen.
Borettslaget har pent opparbeidet tomt med asfalterte parkeringsarealer og internveier.
Vei: Adkomst via offentlig vei.
Vann: Tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Avløp: Tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 22238857159, Sparebanken Øst
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.01.2026: 5.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 44
Saldo per 06.01.2026: 1 445 362
Andel av saldo: 96 357
Første termin/første avdrag: 30.03.2025 ( siste termin 30.12.2036 )
Flytende rente
Lånenummer: 22238857140, Sparebanken Øst
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.01.2026: 5.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 116
Saldo per 06.01.2026: 9 371 604
Andel av saldo: 422 005
Første termin/første avdrag: 30.03.2025 ( siste termin 30.12.2054 )
Flytende rente
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3301/242/215:
07.07.1975 - Dokumentnr: 904776 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3301 Gnr:242 Bnr:6
01.01.2020 - Dokumentnr: 644407 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0625 Gnr:42 Bnr:215
01.01.2024 - Dokumentnr: 821663 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3005 Gnr:242 Bnr:215
Fast utvendig p-plass.
Luft-luft varmepumpe og varmekabler på baderom.
Ved anskaffelse av husdyr, må søknad sendes til styret på forhånd. Se forøvrig bestemmelser i husordensregler.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Kommuneplan/kommunedelplan:
- Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2015 - 2026 (7.10.2015) 5818.49m2
- Flomfare Kommuneplanens arealdel 2015 - 2026 (7.10.2015) 884.85m2
- Gang/sykkelvei - Framtidig Kommuneplanens arealdel 2015 - 2026 (7.10.2015)
- Grav-og urnelund - Nåværende Kommuneplanens arealdel 2015 - 2026 (7.10.2015) 288.73m2
- Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) Kommuneplanens arealdel 2015 - 2026 (7.10.2015) 2524.73m2
- Veg - Framtidig Kommuneplanens arealdel 2015 - 2026 (7.10.2015) 2.29m2
Gjeldende regulering:
- 3301 062519920005: KR 31, Nedre Eiker kirkegård (20.5.1992) Offentlig bebyggelse 0.23m2
Det foreligger ferdigattest for "6 stk boliger m/leilh. i u.etg. i rekke (9 leiligh.)", datert 11.11.1976.
Det foreligger originale og godkjente bygningstegninger, datert 24.09.1974. Disse samsvarer delvis med dagens planløsning:
Innvendig bod er i dag innredet som soverom. Dette er et søknadspliktig tiltak. Megler finner ikke at dette er omsøkt. Bod er "tilleggsdel" til bolig, og soverom er "hoveddel" til bolig. Kjøper påtar seg risikoen for dette ulovlige forholdet samt både fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i såfall vil kommunen kunne kreve at rommene settes tilbake til opprinnelig stand.
Interessenter kan få oversendt godkjente bygningstegninger.
