Velkommen til Buskerudveien 151! En pen leilighet som ligger i første rekke ned mot elva!
Leiligheten ligger sentralt og rolig til i et populært boligområde på Åssiden. Åssiden er godt kjent for sitt aktive og sentrale bymiljø, med nærhet til det meste byen har å tilby. Fra eiendommen er det kort vei til blant annet lekeplass, matbutikk, bussforbindelse, idrettsanlegg, skole og barnehage. Det er kort vei ned til elvepromenaden, som har blitt et av Drammens meste populære turområder.
Leiligheten fremstår lys og pen med en god planløsning bestående av: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, kjøkken og stue med utgang til balkong! Balkongen vil bli innglasset.
Boligen disponerer garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg og bod i kjeller.
Velkommen til visning! Husk påmelding.
Buskerudveien 151,3027 Drammen
Dato: 14. august
Kl: 17:30 -
18:30
Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen, vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning.
Meld deg på visningVelkommen til Buskerudveien 151! En pen leilighet som ligger i første rekke ned mot elva!
Leiligheten ligger sentralt og rolig til i et populært boligområde på Åssiden. Åssiden er godt kjent for sitt aktive og sentrale bymiljø, med nærhet til det meste byen har å tilby. Fra eiendommen er det kort vei til blant annet lekeplass, matbutikk, bussforbindelse, idrettsanlegg, skole og barnehage. Det er kort vei ned til elvepromenaden, som har blitt et av Drammens meste populære turområder.
Leiligheten fremstår lys og pen med en god planløsning bestående av: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, kjøkken og stue med utgang til balkong! Balkongen vil bli innglasset.
Boligen disponerer garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg og bod i kjeller.
Velkommen til visning! Husk påmelding.
2.etasje: Entré, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, stue/kjøkken.
Garasjeplass og bod.
Idyllisk beliggende nær Drammenselven på Åssiden i flotte naturskjønne omgivelser. Ypperlige turmuligheter langs Elveparken med forbindelse mot sentrum. Nærhet til butikker, buss, skoler, idrettsanlegg/Berskog idrettspark med tennishall/flerbrukshall, 5 utendørs tennisbaner, barnehager, bank, post m.m. Kort vei til Aronsløypa slalåmbakke og marka med flotte turmuligheter hele året og med lysløype. Meget rolig og etablert boområde. Fin utsikt mot vest. Kort avstand til skoler, forretninger og idrettsbane. Ca. 4 - 5 km. til sentrum. Gode bussforbindelser til Både Drammen, Oslo og Kongsberg. Påstigning til VYekspressen ca. 0,5 km. Kun få minutters kjøring til Gulskogen med jernbanestasjon og nytt kjøpesenter med de fleste fasiliteter. Kort vei til Bragernes sentrum med de fleste fasiliteter og kulturliv.
Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilt under annonserte visninger.
Buskerudveien 151 er en fin 3-roms toppleilighet på Åssiden. Boligen ligger i 3.boetasje sett forfra. Tilstanden anses som normalt god, men det må påregnes noe kostnader til oppgradering og vedlikehold. Dette anses som normalt på eldre boliger.
Boligen rom for rom:
Entré: Man kommer inn til en åpen entré med god plass til oppheng av klær etc. Gangen har plass til f.eks et garderobeskap.
Baderom: Pent og romslig flislagt baderom med varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Soverom: Boligen har 2 soverom. Begge rommene er romslige og har god plass til diverse soveromsmøblement. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe med speilfront.
Kjøkken: Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Innredning bestående av oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr/koketopp. Hvitevarer medfølger handelen.
Stue: Romslig og pen stue med utgang til balkong med flott utsikt ned mot elven! Balkongene skal rehabiliteres og den vil bli innglasset.
Garasje og bod.
Innvendige overflater:
Vegg: Tapet og fliser på baderom.
Gulv: Parkett og fliser på baderom.
Himling: Malt betong.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrasse oppført i betongkonstruksjon med adkomst fra stue. Rekkverk med tette plater og murte søyler. Rekkverk er ca. 90 cm høyt. Innvendig er det gulv av tynnparkett. Dette er type som ikke kan slipes. Veggene har tapet. Innvendige tak har malt betong. Etasjeskiller er av betongdekke. 2. etg: registrert ca 25 mm avvik i stue/kjøkken og ca 20 mm avvik på ett soverom. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.
Se vedlagte tilstandsrapport fra Lars Rype, datert 06.08.2025, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.
Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:
- Utvendig > Vinduer: Vurdering av avvik: Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Ett vindu er vanskelig å åpne
- Utvendig > Dører: Vurdering av avvik: Det er avvik: Med tanke på tilstand, alder, energiforbruk bør utskifting av vinduer vurderes.
- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: Det er avvik: Terrasser er slitte og har behov for vedlikehold. Eier opplyser at borettslaget skal rehabilitere terrassene i nær fremtid. Taksten tar forbehold om dette.
- Innvendig > Overflater: Vurdering av avvik: Det er avvik: Overflater er i normalt god stand, men er noe aldersslitt.
- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Innvendig > Radon: Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "usikker" aktsomhetsgrad
- Innvendig > Innvendige dører: Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
- Tekniske installasjoner > Vannledninger: Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: På grunn av alder på anlegget og manglende el-kontroll de siste 5 år anbefales det å utføre en el-kontroll av ett autorisert elektro firma.
- Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling: Vurdering av avvik: Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vegger. Tetthetsfunksjonen er i sluttfasen i forhold til hva som er forventet levetid for denne type konstruksjon, selv om det ikke er registrert alvorlige tilstandssvekkelser.
- Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
- Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
- Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Vurdering av avvik: Det er avvik: Mer enn halvparten av bygningsdelens levetid er oppbrukt. Sintef byggforsk anslår at badekar, toalett og servanter har en levetid på inntil 50 år, mens armatur på servanter og badekar har en forventet levetid på rundt 15 år.
- Våtrom > 2. etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon: Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
- Kjøkken > 2. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Vurdering av avvik: Det er avvik: Normalt god tilstand på kjøkkeninnredning, men mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.
- Kjøkken > 2. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: Vurdering av avvik: Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på ventilator.
Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3: Ingen.
Vei: Offentlig og med interne gangveier i borettslaget.
Vann: Tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Avløp: Tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 96660154350, BoligBanken ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.06.2025: 5.95% pa.
Antall terminer til innfrielse: 21
Saldo per 26.06.2025: 4 695 034
Andel av saldo: 47 176
Første termin: 31.12.2022Første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 30.06.2035 )
Flyende rente
Nytt lån: Kostnadene på oppgraderingen av balkonger m.m. er beregnet å koste 65 millioner. Inkludert i dette beløpet har vi satt av 8 millioner til uforutsette kostnader. Dette finansieres i Danske Bank med et lån på 65 millioner med lånerente Nibor 3mnd + 0,58% påslag til banken. Lånets løpetid blir tre år hvor lånet da må fornyes. Lånet beregnes nedbetalt over 25 år.
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3301/117/811:
09.07.1990 - Dokumentnr: 6567 - Best. om vann/kloakkledn.
Bestemmelse om vann/kloakkledning m.v.. Kan ikke avlyses
uten samt. fra Drammen ingeniørvesen.
Gjelder denne registerenheten med flere
13.05.1992 - Dokumentnr: 6906 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om garasje/parkering
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
02.07.1998 - Dokumentnr: 10299 - Bestemmelse om veg
Gjensidig vegrett mfl. bestemmelser
Bestemmelser om etablering av parkeringsplasser.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
15.10.2003 - Dokumentnr: 18084 - Jordskifte
I henhold til rettsbok fra Nedre Buskerud Jordskifterett
Sak nr. 12/1996-6.00 Drammenselva
Lier kommune Drammen kommune - grensegang
Gjelder denne registerenheten med flere
17.06.2004 - Dokumentnr: 11176 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:63
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:65
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:66
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:68
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:69
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:70
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:71
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:72
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:73
Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:74
Bestemmelse om oppføring av garasjer under terrengnivå
Med flere bestemmelser
17.06.2004 - Dokumentnr: 11176 - Bestemmelse om bebyggelse
Adkomstveien til borettslagets garasjeanlegg skal være
fremkommelig i byggeperidoen
Vedlikehold av veien til garasjene deles mellom gnr 17 bnr
150 og gnr 117 bnr 811
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
06.04.2006 - Dokumentnr: 190934 - Best. om vann/kloakkledn.
Drift og vedlikehold av pumpehus med tilhørende utstyr beliggende på Berskog
Gjelder denne registerenheten med flere
19.01.1990 - Dokumentnr: 799 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150
08.03.1990 - Dokumentnr: 2465 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0602 Gnr:117 Bnr:812
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0602 Gnr:117 Bnr:813
20.08.1991 - Dokumentnr: 9026 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3301 Gnr:117 Bnr:833
31.03.1995 - Dokumentnr: 4552 - Målebrev
Areal 13.144m2.
31.03.1995 - Dokumentnr: 4552 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 1829482 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0602 Gnr:117 Bnr:811
01.01.2024 - Dokumentnr: 773164 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3005 Gnr:117 Bnr:811
17.06.2004 - Dokumentnr: 11176 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:61
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:62
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:63
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:64
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:65
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:66
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:67
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:68
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:69
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:70
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:71
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:72
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:73
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:150 Snr:74
gnr 117 bnr 150 anlegger og bekoster en trapp for å lette
adkomsten mellom garasjenivå og inngangene
Gjelder denne registerenheten med flere
Garasjeplass i felles garasjeanlegg.
Det er mulighet for lading av el-biler/hybridbiler i borettslagets garasje mot et tillegg i felleskostnadene pr måned. Tillegget differensieres
iht. antall kjørte kilometer pr år. Bileier må dokumentere hvor mange kilometer bilforsikringen omfatter pr år.
Tillegget utgjør pr januar 2025:
- kr 145,- inntil 10 000 km
- kr 245,- inntil 20 000 km
- kr 345,- inntil og over 30 000 km
- kr 95,- hybrid
Bileier må selv stå for montering av ladestasjon på sin garasjeplass.
Varmekabler på baderom samt panelovner. Etter borettslagets balkongprosjekt blir det satt inn varmepumpe.
Dyrehold er tillatt under visse forutsetninger. Se husordensreglene.
Samtlige hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Området er regulert til boliger.
Kommuneplan/kommunedelplan:
- Nåværende: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2023-2035 (18.6.2025). Areal: 6370.38m2
- Bevaring naturmiljø: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2023-2035 (18.6.2025). Areal: 1970.77m2
- Boligbebyggelse - Nåværende: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2023-2035 (18.6.2025). Areal: 8146.53m2
- Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone - Nåværende: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2023-2035 (18.6.2025). Areal: 14987.74m
- Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2023-2035 (18.6.2025). Areal: 29504.66m2
- Flomfare: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2023-2035 (18.6.2025). Areal: 72729.97m2
- Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2023-2035 (18.6.2025). Areal: 29504.66m2
- Ras- og skredfare: Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2023-2035 (18.6.2025). Areal: 34680.11m2
- Turvegtrasè - Framtidig
- Turvegtrasè - Nåværende
Gjeldende regulering:
- Planid: 3301 0602338. Områderegulering for Travbanen - Berskaug (14.6.2023). Areal: 928.47m2
- Planid: 3301 0602338. Områderegulering for Travbanen - Berskaug (14.6.2023). Boligbebyggelse. Areal: 12.61m2
- Planid: 3301 0602338. Områderegulering for Travbanen - Berskaug (14.6.2023). Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone. Areal: 13.4m2
- Planid: 3301 0602338. Områderegulering for Travbanen - Berskaug (14.6.2023). Flomfare. Areal: 102.94m2
- Planid: 3301 0602338. Områderegulering for Travbanen - Berskaug (14.6.2023). Frisikt. Areal: 20.83m2
- Planid: 3301 0602338. Områderegulering for Travbanen - Berskaug (14.6.2023). Ras- og skredfare. Areal: 820.75m2
- Planid: 3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Boliger. Areal: 8226.22m2
- Planid: 3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Felles avkjørsel. Areal: 6.3m2
- Planid: 3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Friluftsområde i sjø/vassdrag. Areal: 12741.73m2
- Planid: 3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Frisiktsone. Areal: 72.06m2
- Planid: 3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Kjørevei. Areal: 64.36m2
- Planid: 3301 060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002) Offentlig friområde. Areal: 4378.06m2
Relaterte planer:
060245-17 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 137 OG 139 GNR. 117, BNR. 150, 601, 602, OG 607 (12.12.1989)
0602338 Områderegulering for travbanen - Berskaug (14.6.2023)
060264-4 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 178, 180 OG DEL AV 182, GNR./BNR. 117/520, 891 (31.10.2006)
0602310 Detaljregulering for del av Åssiden idrettsanlegg (15.6.2011)
0602162_1 Reguleringsplan for Buskerudveien 217-219 - Endring (7.12.2010)
060265-10 Reguleringsplan for Kjøsterud nordre (Buskerudveien 210 mfl) (27.10.2009)
060257-6 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDVEIEN 145 (18.6.2002)
060242A-9 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET BERSKAUG, ÅSSIDEN IDRETTSPARK. (30.4.1984)
060241-10 REGULERINGSPLAN FOR FEM PARSELLER AV BUSKERUDVEGEN MELLOM ING. RYBERGSGATE OG VINKELVEIEN (27.4.1983)
060232-7 REGULERINGSPLAN FOR BUSKERUDV:PARSELLENE VÅRV-BUSKERUDV 59, BUSKERUDV 83-106 OG CHRISTOPHER H V-NY VEI ØST FOR TRAVBANEN (16.12.1974)
060230-9 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDE BUSKERUDVEIEN, NY VEI ØST FOR DRAMMEN TRAVBANE - ROSENKRANTZGATA - FARMEN (15.5.1974)
060230-2 REGULERING AV ROSENKRANTZGT. TIL MOTOR-B-VEG (11.2.1974)
060218-12 REGULERING AV KJØSTERUD GÅRD PÅ ÅSSIDEN. (6.3.1961)
060248-3 REGULERINGSPLAN FOR OTTILIE BIES VEI, MED MINDRE VESENTLIG ENDRING. (9.2.1993)
060240-15 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET OTTILIE BIESV. 11 OG BUSKERUDVN. 201 OG DELER AV BUSKERUDVEIEN 203 OG 207 (12.1.1982)
060230-5 BERSKAUG IDRETTSPLASS (22.3.1974)
0602407 Detaljregulering for Kjøsterud nordre, gnr/bnr 117/501 m fl (13.2.2024)
I forkant av salget har megler innhentet områdeanalyse fra Ambita. De opplyser følgende:
- Flomfaresone med aksomhetsområde for flom med gjentaksintervall 10-20 år.
- Kulturminner under "andre SEFRAK-bygg"
- Aktsomhetsområde for kvikkleire med middels risiko for skred på eiendommen. Konsekvens ved skred: Svært alvorlig.
- Radonutsatt område med blokken innenfor "usikker aktsomhet".
- Området innenfor gul støysone, men ikke borettslaget.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg boligblokk med 14 leiligheter, datert 06.02.1992.
Det foreligger ferdigattest for nybygg boligblokk med 14 leiligheter, datert 10.11.1992.
Det foreligger ferdigattest for utskiftning av heiser med unntak fra TEK17, datert 16.12.2024.
Det foreligger originale og godkjente bygningstegninger, datert 27.09.1990. Dagens planløsning samsvarer med denne.
