Velkommen til Buskerudveien 217C, en delikat og lekker andelsleilighet beliggende i et veletablert boligområde på Åssiden med korte avstander til det meste av fasiliteter.
Leiligheten ligger i 1. etasje/underetasje på bakkeplan, og inneholder: Romslig og praktisk flislagt entré, kjøkken med hvite profilerte fronter og integrerte hvitevarer, stue med utgang til fin uteplass og gode møbleringsmuligheter, soverom med skyvedørsgarderobe, pent flislagt baderom med varmekabler og 2 boder i fellesgang. Leiligheten har en meget god planløsning og god intern beliggenhet. Uteplass/hage på ca. 10 m² m/fin elveutsikt. Det er balansert ventilasjon og vannbåren varme. Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Velkommen til en hyggelig visning! Husk påmelding.
Buskerudveien 217C,3027 Drammen
Dato: 16. juni
Kl: 17:30 -
18:15
Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen, vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning.
Meld deg på visningVelkommen til Buskerudveien 217C, en delikat og lekker andelsleilighet beliggende i et veletablert boligområde på Åssiden med korte avstander til det meste av fasiliteter.
Leiligheten ligger i 1. etasje/underetasje på bakkeplan, og inneholder: Romslig og praktisk flislagt entré, kjøkken med hvite profilerte fronter og integrerte hvitevarer, stue med utgang til fin uteplass og gode møbleringsmuligheter, soverom med skyvedørsgarderobe, pent flislagt baderom med varmekabler og 2 boder i fellesgang. Leiligheten har en meget god planløsning og god intern beliggenhet. Uteplass/hage på ca. 10 m² m/fin elveutsikt. Det er balansert ventilasjon og vannbåren varme. Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Velkommen til en hyggelig visning! Husk påmelding.
1.etasje: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.
2 boder i fellesgang. Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Åssiden i Drammen kommune med nærhet til offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Bebyggelsen på Åssiden består av eneboliger, rekkehus og blokker. Det er i tillegg større områder med industri, handel, idrettsanlegg og parkområder. Langs elva ligger Elveparken, en sammenhengende turvei med plenområde, lekeplass og ballslette. I åsen ligger en belyst turløype like over boligbebyggelsen som går fra Drammen Skisenter og helt til Krokstadelva. Av andre friluft- og rekreasjonsmuligheter er det kort nærhet til Drammen Skisenter med spennende aktiviteter både sommer og vinter. Kjøsterudjuvet er også et populært reisemål for de som ønsker en utfordring. På Åssiden er det flere fotballbaner, håndballbane og stor idrettshall som huser et veldrevet idrettslag med sportslig tilbud for mange.
Fra Drammen sentrum: Kjør gjennom Bragernestunellen og følg Rosenkrantzgata mot Åssiden. Ta til venstre ved Drammen Travbane. Følg Traveveien rett frem helt til enden og ta til høyre i første kryss, du er da i Buskerudveien. Ta så til venstre ved skilt til Elveparken Vest Borettslag. Blokk nr. 217 ligger da rett og på venstre hånd.
Boligen rom for rom:
Entré: Fra fellesgang kommer man inn i en lys og flislagt gang/entré. Her er det knagger til jakker etc. Gangen har fin plass til f.eks et garderobeskap.
Kjøkken: Pent kjøkken med innredning av profilerte fronter. Det er integrert fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og komfyrvakt.
Stue: Stor og lys stue med utgang til uteplass/hage på ca. 10 kvm. Stuen har masse potensial og er lett å innrede! Se forøvrig digitalt stylet bilde for inspirasjon.
Baderom: Flislagt baderom med varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Soverom: Romslig soverom med god plass til tilhørende møblement. Det er en fin skyvedørsgarderobe installert her.
Bod/lagring: Leiligheten disponerer 2 boder. Bodene er beliggende i fellesgangen rett ved leiligheten.
Utvendig: Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon med utfyllende bindingsverk. Utvendig med teglstein og liggende kledning. Flatt tak med papp/folie tekking. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør (Brannklasse B30, lydklasse 35 Db) og malt balkongdør i tre. Terrasse med adkomst fra stue med betongheller. Takoverbygget.
Innvendig: Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte betongelementer. Etasjeskiller er av betongdekke. Planavvik på 5 mm i stuen og soverom. Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Boligen har flissatt betongtrapp og heis i felles gang. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.
Se vedlagte tilstandsrapport fra Per-Ove Fredsvik, datert 05.05.2025, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.
Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:
- Innvendig > Overflater: Vurdering av avvik: Det er påvist skader på overflater.
- Tekniske installasjoner > Vannledninger: Vurdering av avvik: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Det anbefales alltid kontroll av det elektriske anlegget når eltilsynsrapport ikke foreligger. Denne vurderingen er ikke å anse som en fullverdig kontroll av det elektriske anlegget i boligen. Dette må gjøres av personer med elektrofaglig kompetanse.
- Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.
- Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Vurdering av avvik: Det er påvist skader på innredning.
Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3: Ingen.
Felles tomt opparbeidet med plen, busker/beplantning og asfalterte gangstier. Det er opparbeidet koselige sitteplasser på fellesarealene. Det er for øvrig parkering i felles garasjeanlegg for èn bil, samt utvendige bil-oppstillingsplasser for gjester.
Vei: Adkomst via offentlig vei eller gate og interne veier i borettslaget.
Vann: Tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Avløp: Tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11519537, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 11.04.2025: 4.64% pa.
Antall terminer til innfrielse: 38
Saldo per 11.04.2025: 28 504 338
Andel av saldo: 679 125
Første termin: 31.12.2013. Første avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 31.12.2043 )
Flytende rente
Laget har avtale om IN samt IN lån.
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3301/117/948:
27.10.2006 - Dokumentnr: 518987 - Bestemmelse om gjerde
Gjelder også for utskilte parseller
Gjelder denne registerenheten med flere
27.10.2006 - Dokumentnr: 518987 - Erklæring/avtale
Har rett til ledningsføring frem til Drammen kommunes pumpestasjon samt påkobling til kommunens anlegg og pumpestasjon.
Gjelder også for utskilte parseller vedr. nevnte rettighetshavere
Gjelder denne registerenheten med flere
27.10.2006 - Dokumentnr: 518987 - Bestemmelse om parkering
Gjelder også utskilte parseller.
Gjelder denne registerenheten med flere
01.12.2005 - Dokumentnr: 185356 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3301 Gnr:117 Bnr:165
01.01.2020 - Dokumentnr: 1850349 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0602 Gnr:117 Bnr:948
01.01.2024 - Dokumentnr: 776207 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3005 Gnr:117 Bnr:948
31.01.2007 - Dokumentnr: 166623 - Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:117 Bnr:949
bestemmelse om oppføring av garasjeanlegg
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Vannbåren varme og varmekabler på bad.
Husdyrhold er tillatt, men det påligger dyreeier å holde dyret i bånd til enhver tid ved lufting. Ekskrementer fjernes umiddelbart, og dyrene må ikke tillates å urinere i hekker/blomsterbed. Katteeiere har særskilt ansvar for å holde kattene borte fra sandkasser o.l. hvor små barn kan putte sand i munnen.
Samtlige integrerte hvitevarer medfølger handelen.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Kommuneplan/kommunedelplan:
- Adkomstvei - nåværende: Kommuneplanens arealdel 2014-2036 (05.10.2015)
- Boligbebyggelse - nåværende: Kommuneplanens arealdel 2014-2036 (05.10.2015). Areal 4662.99m2
Gjeldende regulering:
Planid: 3301 0602162_1. Plannavn: Reguleringsplan for Buskerudveien 217-219 - Endring (7.12.2010). Reguleringsformål: Boliger. Areal: 4338.2m2
Planid: 3301 0602162_1. Plannavn: Reguleringsplan for Buskerudveien 217-219 - Endring (7.12.2010). Reguleringsformål: Felles avkjørsel. Areal: 322.46m2
Planid: 3301 0602338. Plannavn: Områderegulering for Travbanen - Berskaug (14.6.2023). Reguleringsformål: Boligbebyggelse. Areal: 0.05m2
Planid: 3301 0602338. Plannavn: Områderegulering for Travbanen - Berskaug (14.6.2023). Reguleringsformål: Ras- og skredfare. Areal: 0.05m2
Planid: 3301 0602338. Plannavn: Områderegulering for Travbanen - Berskaug (14.6.2023). Reguleringsformål: Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (arealer)
I forkant av salget har megler innhentet områdeanalyse fra Ambita. De opplyser følgende:
- Flomfaresoner. Aktsomhetsområde for flom med følgende gjentaksintervall for flom (50-200 år).
- Aktsomhetsområde for kvikkleire med middels risiko for skred.
- Radonutsatt område med usikkert aktsomhetsområde.
Det foreligger ferdigattest for Buskerudveien 217 A,B, C nybygg leiligheter, datert 25.11.2013.
Megler har fått byggemeldte og godkjente tegninger fra kommunen, datert 17.08.2009. Disse samsvarer delvis med dagens planløsning. Det kan se ut som kjøkkenet har blitt flyttet fra opprinnelig. Det er uvisst evt. når dette har blitt gjort.
Interessenter kan få oversendt bygningstegninger.
