Beliggende i rolig og etablert boligområde i Svelvik sentrum med kort vei til butikker, flere typer serviceinstitusjoner og buss.
Omsorgsbolig beliggende i 2. etasje inneholdende: Entrè, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom. Utgang til overbygget terrasse fra stue. Bod ute på terreng, ca 5 kvm.
Fabrikkjordet 20,3060 Svelvik
Ingen planlagte visninger. Ta kontakt med megler for å avtale tid.
Beliggende i rolig og etablert boligområde i Svelvik sentrum med kort vei til butikker, flere typer serviceinstitusjoner og buss.
Omsorgsbolig beliggende i 2. etasje inneholdende: Entrè, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom. Utgang til overbygget terrasse fra stue. Bod ute på terreng, ca 5 kvm.
Omsorgsbolig beliggende i 2. etasje inneholdende: Entrè, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom. Utgang til overbygget terrasse fra stue. Bod ute på terreng, ca 5 kvm. P-ROM: Entrè, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom.
Beliggende i rolig og etablert boligområde i Svelvik sentrum med kort vei til butikker, flere typer serviceinstitusjoner og buss.
Se kartskisse.
Hovedsakelig belegg på gulv, våtromsbelegg på bad. Fliser på vegger i dusjsonen. Malte overflater på vegg. Himling har malte plater.
Bad har elektrisk gulvvarme, innredet med dusj på vegg i dusjhjørne, servant, toalett og det er røropplegg til vaskemaskin. Speilskap over servant.
Kjøkkeninnredning med over- og underskap med hvite profilerte fronter, nedfelt oppvaskkum, benkeplate av laminat. Fliser over kjøkkenbenk.
TILSTANDSGRAD 3 I TILSTANDSRAPPORT: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:
-Kjøkken > 2. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk:
Det er ikke påvist noen form for ventilering av
kjøkkenrommet (lukket rom).
Det er registrert avvik med avtrekk.
Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering.
Kostnadsestimat: Under 10 000
TILSTANDSGRAD 2 I TILSTANDSRAPPORT: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:
-Utvendig > Taktekking:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert
på undertak.
-Utvendig > Nedløp og beslag:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert
på renner/nedløp/beslag.
-Utvendig > Vinduer:
Det er påvist andre avvik:
Høy alder, derav tg. 2.
Kostnadsestimat: Under 10 000
-Utvendig > Dører:
Det er påvist andre avvik:
En del slitasje i overflaten..
Kostnadsestimat: Under 10 000
-Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under
balkonger:
Det er påvist andre avvik:
Behov for reingjøring og ny overflatebehandling av
treverk.
Kostnadsestimat: Under 10 000
-Innvendig > Overflater:
Det er påvist skader på overflater.
Gulv: Hakk og merker.
Vegger: Hakk og merker. Oppsprukne hjørner.
Innvendige tak: Malingsslitt.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
-Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn:
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm
gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med
bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor
en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med
bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Det ble målt et høyde avvik på mer en 3 cm, målt fra
kjøkken og yttervegg i stue.
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
-Innvendig > Innvendige dører:
Det er påvist andre avvik:
Slitte dørblad.
Kostnadsestimat: Under 10 000
-Tekniske installasjoner > Ventilasjon:
Det er påvist andre avvik:
Ventilator på kjøkken virker ikke.
Avtrekksviften på bad blåser luft fra bad og ut via
kjøkken ventilatoren.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Gå til side
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av
varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Høy alder, fungerer,
Tilkobling av strøm. Det er ikke lenger tillatt å koble
bereder til strømnett via ordinær stikkontakt.
Kostnadsestimat: Under 10 000
-Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg:
Skjult anlegg, sikret med automatsikringer.
Kostnadsestimat: Under 10 000
-Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater
vegger og himling:
Det er påvist andre avvik:
Høy alder for fliser og våtromstapet, samt
tettemembran bak flisene.
Derav tg. 2
Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000
-Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon:
Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke
tilfredsstillende.
Vifte i himling på bad virker, men den pumper luften
ut via ventilator på kjøkken
Kostnadsestimat: Under 10 000
AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK:
-Innvendig > Radon:
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller
ikke utført med radonsperre.
-Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv:
Det er påvist andre avvik:
Høy alder. Derav tg. 2.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad
Boligen er fundamentert med ringmur og støpt plate på mark. Over grunnmur er det bindingsverk av tre, kledd med trepanel. Tak er tekket med takstein. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Terje Næss Eiendomstaksering AS den 24.04.25
Eiet tomt. Borettslagets tomt. Forholdsvis flat tomt. Asfaltert gårdsplass og gangarealer. Belegningsstein ved inngangen og fellesarealer i 1. etasje. Gressplen og diverse beplantning.
Offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikkledninger.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12135772168, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 24.04.2025: 6,05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 11
Saldo per 24.04.2025: 4 517 355
Andel av saldo: 140 208
Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 30.06.2030 )
Flyende rente
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 20 i Fabrikkjordet borettslag.
På eiendommen med gnr 339 bnr 358 i Drammen kommune er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel:
23.08.2000 - Dokumentnr: 4009 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 2610/3096
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 486/3096
Gjelder denne registerenheten med flere
Ovennevnte er ikke innhentet og kontrollert.
På felles gårdsplass.
Elektrisk gulvvarme på bad. Elektriske panelovner i enkelte rom. Det er montert luft til luft varmepumpe i stuen.
Ikke tillatt ifølge boligopplysninger fra NBBO datert 24.04.25
Overtakelse etter avtale
Kommuneplan/kommunedelplan:
Eiendommen ligger i område som i kommuneplan/kommunedelplan er avsatt til:
Ukjent - kommunedelplan Svelvik Sentrum 08.09.2003
Boligbebyggelse - nåværende, kommuneplan 07.09.2015
Kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende bolig/forretning kommuneplan 07.09.2015
GJELDENDE REGULERING Ligger eiendommen i et regulert område?
Ja
Svelvik sentrum (4.3.1986) Boliger, kjørevei
Papirfabrikken og Fabrikkjordet (30.3.1998) Bolig/Offentlig , Gangvei
Svelvik brygge (13.12.2010) Fortau
RELATERTE PLANER
071119980001 PAPIRFABRIKKEN OG FABRIKKJORDET (30.3.1998)
MV-59A-0036-00 MV 59A-0036-00 (4.9.2000)
071119860001 SVELVIK SENTRUM (3.4.1986)
071120090002 Svelvik brygge (13.12.2010)
071119950002 GAMLE HAUGEN (27.11.1995)
071120000002 BRENNA (11.12.2000)
071120020001 SENTRUMSKOLETOMTA (18.3.2002)
071120120001 ADAXPARKEN_NY (15.5.2013)
071120150001 Detaljert reguleringsplan og endring av planformål for - GNR/BNR 39/112 mfl Lille Åsgaten - Svelvik kommune. (19.9.2016)
071120150006 Detaljert reguleringsplan for Storgaten 88 og 90 (3.4.2018)
MV-35-0002-05 MV SVELVIK SENTRUM (14.2.2003)
BEBYGGELSESPLAN Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL?
Nei
REGULERING UNDER ARBEID Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen?
Nei
Planforslag
Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei
Ovennevnte er innhentet fra tidligere oppdrag og er ikke kontrollert.
Midlertidig brukstillatelse foreligger datert 25.10.2000
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: +47 95 20 95 48
E-post: thora.elise@nbbo.no
