Jupiterveien 114 er en romslig og innholdsrik 4-roms terrasseleilighet over to plan, beliggende i et barnevennlig og sentralt område i Krokstadelva/ Stenseth. Leiligheten har tre soverom og en stor, solrik terrasse på hele 41 kvm perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Kjøkkenet er fra IKEA (2011) med moderne, slette fronter og inkluderer en praktisk kjøkkenøy. Boligen har kort vei til matbutikk, skole, barnehage samt fotball- og tennisbaner ideelt for en aktiv hverdag. Velkommen til visning!
Høydepunkter:
- Utsikt.
- Meget gode solforhold.
- Stor terrasse på 41kvm.
- 3 soverom.
- Badekar.
- Oppgraderte overflater (2019).
- Sentral beliggenhet.
- Barnevennlig.
- Umiddelbar nærhet til skole, barnehage og dagligvare.
- Nærhet til tur, friluftsområder og idrettsanlegg.
Jupiterveien 114,3055 Krokstadelva
Dato: 7. oktober
Kl: 18:30 -
19:15
Ønsker du å delta på visning ber vi om at du melder deg på slik at vi vet at du kommer. Ved påmelding vil vi også orientere deg om bud. Visninger hvor det ikke er påmeldte på forhånd innen kl. 22.00 dagen før oppsatt visning, vil ikke bli avholdt.
Meld deg på visningJupiterveien 114 er en romslig og innholdsrik 4-roms terrasseleilighet over to plan, beliggende i et barnevennlig og sentralt område i Krokstadelva/ Stenseth. Leiligheten har tre soverom og en stor, solrik terrasse på hele 41 kvm perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Kjøkkenet er fra IKEA (2011) med moderne, slette fronter og inkluderer en praktisk kjøkkenøy. Boligen har kort vei til matbutikk, skole, barnehage samt fotball- og tennisbaner ideelt for en aktiv hverdag. Velkommen til visning!
Høydepunkter:
- Utsikt.
- Meget gode solforhold.
- Stor terrasse på 41kvm.
- 3 soverom.
- Badekar.
- Oppgraderte overflater (2019).
- Sentral beliggenhet.
- Barnevennlig.
- Umiddelbar nærhet til skole, barnehage og dagligvare.
- Nærhet til tur, friluftsområder og idrettsanlegg.
Jupiterveien 114 er en romslig og innholdsrik 4-roms terrasseleilighet over to plan, beliggende i et barnevennlig og sentralt område i Krokstadelva/ Stenseth. Leiligheten har tre soverom og en stor, solrik terrasse på hele 41 kvm perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster. Kjøkkenet er fra IKEA (2011) med moderne, slette fronter og inkluderer en praktisk kjøkkenøy. Boligen har kort vei til matbutikk, skole, barnehage samt fotball- og tennisbaner ideelt for en aktiv hverdag. Velkommen til visning!
Høydepunkter:
- Utsikt.
- Meget gode solforhold.
- Stor terrasse på 41kvm.
- 3 soverom.
- Badekar.
- Oppgraderte overflater (2019).
- Sentral beliggenhet.
- Leiligheten ligger i et barnevennlig boligområde.
- Umiddelbar nærhet til skole, barnehage og dagligvare.
- Nærhet til tur, friluftsområder og idrettsanlegg.
Inneholder:
1. etasje - Vindfang, Hall m/ trapp, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Bad, Toalettrom, Bod, Kott (under trapp).
2. etasje - Stue m/ trapp, Kjøkken m/ åpen løsning til stue.
Terrasse - Åpent areal (balkonger, terrasser, veranda og rom under balkonger) oppmålt til 41,2 kvm TBA (åpent areal) - avrundet til 41 kvm.
Leiligheten ligger veldig fint til i et etablert boligfelt med terrasseleiligheter. Eiendommen har en solrik beliggenhet og en stor terrasse med nydelig utsikt mot Eikerbygdene. Området er barnevennlig med mange barnefamilier og lekeplasser i nærmiljøet. Det er kort gangavstand til barneskole (1.-7. klasse), barnehage og Kiwi. IF Birkebeineren er et aktivt idrettslag i nærmiljøet med eget klubbhus og flott idrettsanlegg med bla. kunstgressbane, tennisbaner mv. i gangavstand. Gangavstand til Årbogen med badestrand, sandvolleyballbane mm. Kort vei til flott turterreng med turstier, lysløyper og fiskevann. Kort vei til bussholdeplass, med god bussforbindelse til Drammen, Mjøndalen og Hokksund. God togforbindelse fra Mjøndalen sentrum, gode p-muligheter ved togstasjon. Lett adkomst til E134 mellom Mjøndalen og Drammen. Det er ca. 55 minutters kjøring til Oslo, ca. 30 minutter til Kongsberg og ca. 15 minutter til Drammen sentrum.
Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.
Eier har bebodd leiligheten siden 2023 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Eier har i perioden oppgradert overflater etter behov. Boligen er normalt vedlikeholdt, noe oppusset/ fornyet gjennom årene.
Bad: Bad-/ vaskerom i 1. etasje, overflater gulv med fliser med varmekabler og sluk i plast, vegger med fliser og innvendige tak med malte flater. Sanitærutstyr med frittstående badekar med 1-greps blandebatteri, servant montert i innredning med 1-greps blandebatteri og speil. Opplegg for vaskermaskin. Mekanisk ventilasjon med tilluft via spalte i dør. Bereder en montert på baderommet. Våtrommet er i daglig bruk, det gis en enkel beskrivelse av rommet, men ingen detaljbeskrivelse. Våtrommet er vurdert til TG 3 ut fra NS3600.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Ikea med slette fronter og kjøkkenøy fra år 2011, benkeplate i heltre og 1 vaskekum med 1-greps blandebatteri. Vegg over kjøkkenbenk med fliser. Frittstående og integrerte hvitevarer. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.
Toalett: Toalettrom med fliser på gulv, vegger med fliser/ malte flater og himling (innvendige tak) med malte flater. Sanitærutstyr med klosett, vegghengt servant med 1-greps blandebatteri, speil og lys. Mekanisk ventilasjon med manglende tilluft via spalte i dør. Panelovn montert på vegg.
Følgende forhold har fått TG3:
TEKNISKE INSTALLASJONER: Elektrisk anlegg- Det er synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet. Det anbefales utvidet el-kontroll/ el-tilsyn utført av en registrert elektroinstallasjons-virksomhet av det elektriske anlegget på bakgrunn av avvikene som er avdekket samt alder/ tilstand og/ eller manglende dokumentasjon for hele eller deler av det elektriske anlegget.
1. ETASJE > BAD: Generell - Overflater og sanitærutstyr kan ha blitt oppgradert i senere tid, består fortsatt eldre innebygde konstruksjoner på våtrommet (tettesjikt/ membran/ VA (vann og avløp) for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav "tett våtsone"). Våtrommet er i daglig bruk, men endret bruk, ombygning eller økt fuktbelastning kan føre til skader og forringelse av underliggende konstruksjoner. Med bakgrunn i våtrommets alder og helhetlige tilstand anbefales det at våtrommet totalrenoveres for å sikre forskriftsmessig oppbygning og varig funksjon, samt for å redusere risikoen for skader.
Følgende forhold har fått TG2:
UTVENDIG: Vinduer - Litt slitt overflate enkelte steder. Karmene/ rammer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Tettelister begynner å bli dårlige (morkne og slitte tetningslister). Generelt anbefales jevnlig vedlikehold av karm, rammer og tetningslist og det bør rengjøres og overflatebehandles/ vedlikeholdes der dette er nødvendig.
UTVENDIG: Dører - Litt slitt overflate enkelte steder. Karmene/ rammer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Tettelister begynner å bli dårlige (morkne og slitte tetningslister). Generelt anbefales jevnlig vedlikehold av karm, rammer og tetningslist og det bør rengjøres og overflatebehandles/ vedlikeholdes der dette er nødvendig.
UTVENDIG: Terrassedør - Litt slitt overflate enkelte steder. Karmene/ rammer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Tettelister begynner å bli dårlige (morkne og slitte tetningslister). Generelt anbefales jevnlig vedlikehold av karm, rammer og tetningslist og det bør rengjøres og overflatebehandles/ vedlikeholdes der dette er nødvendig.
UTVENDIG: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Treverk på gulv og rekkverk er aldersslitt, dels sprukket treverk grunnet normal uttørking. Membran er dekket av tregulv, og det var derfor begrenset kontrollmulighet av denne. Terrasse over varme rom er en risikokonstruksjon. Takkonstruksjonens bæreevne er ikke kontrollert opp mot dagens krav i henhold til TEK17 og gjeldende laststandarder.
INNVENDIG: Overflater - Overflater fremstår i normalt stand i forhold til alder med forventet bruksslitasje, noe oppgraderinger må påregnes.
INNVENDIG: Radon - Eier opplyser at radonmåling er gjennomført i regi av borettslaget, men resultat fra målingene er ikke kommet.
INNVENDIG: Trapper - Det er påvist manglende eller utilstrekkelig rekkverk og/eller håndløper, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko. For å oppfylle kravene og sikre trygg bruk anbefales det å etablere rekkverk og håndløper i samsvar med gjeldende standarder.
INNVENDIG: Innvendig dører - Enkelte dører går tregt samt noe overflateslitasje.
KJØKKEN: Overalter og inndredning - Stedvis noe slitte fronter med fuktskjolder/ fuktskader og/ eller svelling grunnet fuktighet/ slitasje på innredning. Noe skjevheter/ monteringsfeil på innredning og fronter. Det anbefales montering av automatisk vannstopper og komfyrvakt på kjøkken.
SPESIALROM: Overflater og konstruksjon - Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
TEKNISKE INSTALLASJONER: Vannledninger - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.
TEKNISKE INSTALLASJONER: Avløpsrør - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.
TEKNISKE INSTALLASJONER: Varmvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Generell beskrivelse av bygning utenfor leiligheten, ansees som borettslagets vedlikeholdsansvar.
- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Terrassehus oppført med grunnmur av betong med multielementer.
- Yttervegger over grunnmur av betong/ murkonstruksjon med utfyllende bindingsverk.
- Utvendige fasader tekket med teglstein.
- Takkonstruksjon med flatt tak og takterrasser.
- Tak ikke nærmere besiktiget, antar papp-/ folietekket.
- Brannskille mot nabo, kontroll ikke gjennomført, antas er i henhold til forskrift/ utførsel gjeldende for byggetid.
Rapporten begrenser seg til leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjonseller andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor leilighetens/ seksjonens/andelens vegger. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Progetto AS den 20.05.25.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Kort oppsummert:
EL: Sikringsskap plassert i hall med automatsikringer, hovedsikring/ overbelastningsvern 50 AMP. Systemspenning 230V. Vesentlig skjult EL-anlegg. Strømmåler montert i skapet.
VVS: Vannledninger innvendig i plast og kobber. Hovedstengekran montert i inspeksjonsluke på toalettrom. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder (ca) 200 liter plassert i baderommet fra år 2007.
Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon fra byggeåret.
Eiet tomt, (andel av felles tomt for borettslaget), opparbeidede fellesarealer med asfaltert innkjørsel og gårdsplass.
Offentlig og privat vei på borettslagets eiendom.
Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11458680 3, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.05.2025: 3.56% pa.
Antall terminer til innfrielse: 32
Saldo per 15.05.2025: 7 764 528
Andel av saldo: 84 196
Første termin/første avdrag: 30.06.2003 ( siste termin 31.03.2033 )
Fastrente:3,56% fra 1 .5.23 i 5 år
Lånenummer: 94937030228, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.05.2025: 5.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 16.9998
Saldo per 15.05.2025: 4 612 475
Andel av saldo: 50 016
Første termin: 30.12.2024Neste avdrag: 30.06.2026 ( siste termin 30.05.2033 )
Avdragfri fra 30.12.24 til og med 31.12.25. Flytende renter
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2026
utgjøre ca kr 455,00 per måned for denne boligen
Lånenummer: 94937032646, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.05.2025: 5.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 27.994
Saldo per 15.05.2025: 12 443 023
Andel av saldo: 134 929
Første termin: 30.12.2024Neste avdrag: 30.06.2026 ( siste termin 30.11.2038 )
Avdragfri fra 30.12.24 til og med 31.12.25. Flytende renter
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2026
utgjøre ca kr 601,00 per måned for denne boligen
Lånenummer: 94937053317, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.05.2025: 4.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 28.003
Saldo per 15.05.2025: 8 023 522
Andel av saldo: 87 005
Ingen mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld.
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Heftelser i eiendomsrett:
1978/2537-3/25 04.04.1978 ERKLÆRING/AVTALE
BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V.
Med flere bestemmelser
1978/5537-2/25 12.07.1978 FELLESOBL. FOR BOR.INNSK.
Beløp: NOK 10 396 000
Panthaver: Borettslagets andelseiere i fellesskap,
jf. lov om borettslag § 2-11 1. ledd
LØPENR: 14012700
Registrert feil panthaver
01.09.2017 Arkivref. 17/33075-2
Rettet etter tingl. §18
1979/990027-2/25 27.06.1979 ** DIVERSE PÅTEGNING
Prioritet veket for Husbanken til enhver tid
01.09.2017 Arkivref. 17/33075-2
Rettet etter tingl. §18
1981/904210-2/25 15.05.1981 ** NEDKVITTERING
BELØPET ER NEDKVITTERT TIL:
Beløp: NOK 10 208 000
01.09.2017 Arkivref. 17/33075-2
Rettet etter tingl. §18
2003/657-2/25 22.01.2003 ** PRIORITETSBESTEMMELSE
VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2003/656-1
01.09.2017 Arkivref. 17/33075-2
Rettet etter tingl. §18
2009/989446-2/200 23.12.2009 ** PRIORITETSBESTEMMELSE
VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2009/783132-1
01.09.2017 Arkivref. 17/33075-2
Rettet etter tingl. §18
2003/656-1/25 22.01.2003 PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 20 000 000
Panthaver: HUSBANKEN
ORG.NR: 942 114 184
Overført fra: KNR: 3301 GNR: 242 BNR: 227 F
2017/149103-1/200 17.02.2017 PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 36 200 000
Panthaver: STADSHYPOTEK AB NUF
ORG.NR: 991 303 995
Uomsettelig
Overført fra: KNR: 3301 GNR: 242 BNR: 227 F
ELEKTRONISK INNSENDT
2020/3047742-1/200 18.09.2020 13:56
** MASSETRANSPORT
FRA: SVENSKA HANDELSBANKEN AB NUF
ORG.NR: 971 171 324
TIL: STADSHYPOTEK AB NUF
ORG.NR: 991 303 995
ELEKTRONISK INNSENDT
Biloppstillingsplass/garasje følger ikke leiligheten ved salg. Ny andelseier må kontakte styret for tildeling av parkeingsplass til e-post; parkering@furulia.no
Mulighet for leie av garasjeplass (hvis ledig) for 405,-
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen hadde følgende varmekilder ved befaring;
- varmes opp ved strøm/ panelovner/ varmekabler/ varmefolie
- varmekabler på baderom
Det er kun tillatt med ett firbeint dyr per husstand. Ref. husordensreglene. Søknad må utarbeides før dyret anskaffes.
Det som følger med handelen:
Alle integrerte hvitevarer, kjøleskapet kan medfølge mot honorar.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende.
GJELDENDE REGULERING:
Ligger eiendommen i et regulert område? JA
3301 062519780005 KR 15.05, Stenseth terrasse, delfelt 3a2 (8.11.1978) Boliger 1.58m2
3301 062519780005 KR 15.05, Stenseth terrasse, delfelt 3a2 (8.11.1978) Kjørevei 113.34m
RELATERTE PLANER:
062519740001 KR 15 Stenseth terrasse
062519770002 KR 15.04 Stenseth terrasse Delfelt 3a, 1
062519790002 KR 15.05.01 Stenseth terrasse; delfelt 3A2
BEBYGGELSESPLAN:
Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei
REGULERING UNDER ARBEID:
Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Nei
PLANFORSLAG:
Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.09.77.
Siviløkonom/ Eiendomsmegler MNEF
Telefon: +47 48 02 99 50
E-post: martin@nbbo.no
