Beliggende på Landfalløya i Drammen. Boligblokken ligger i nære tilknytning til sykehjem. Med forretninger og bussholdeplass ligger like i nærheten. Friområder med gangstier er i umiddelbar nærhet.
Omsorgsbolig beliggende i 2. etasje inneholdende: Entrè, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom. Bod i kjeller ca 5 kvm. P-ROM: Entrè, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom.
Nedre Kiøsterudsgate 1,3023 Drammen
Ingen planlagte visninger. Ta kontakt med megler for å avtale tid.
Beliggende på Landfalløya i Drammen. Boligblokken ligger i nære tilknytning til sykehjem. Med forretninger og bussholdeplass ligger like i nærheten. Friområder med gangstier er i umiddelbar nærhet.
Omsorgsbolig beliggende i 2. etasje inneholdende: Entrè, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom. Bod i kjeller ca 5 kvm. P-ROM: Entrè, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom.
Omsorgsbolig beliggende i 2. etasje inneholdende: Entrè, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom. Bod i kjeller ca 5 kvm. P-ROM: Entrè, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom.
Beliggende på Landfalløya i Drammen. Boligblokken ligger i nære tilknytning til sykehjem. Med forretninger og bussholdeplass ligger like i nærheten. Friområder med gangstier er i umiddelbar nærhet.
Se kartskisse.
Hovedsakelig gulvbelegg i alle rom. Malte vegger, fliser på bad. Malte plater i himling.
Bad med varmekabler i gulv, servant, lys/speil, dusjhjørne og skyvedørsgarderobe, toalett, dusj på vegg, røropplegg for vaskemaskin.
Kjøkken med hvite profilerte fronter, over- og underskap. laminat benkeplate med nedsenket oppvaskkum av stål.
Tilstandsgrad 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Vinduer
Det er avvik:
Høy alder for vinduer og terrassedør.
Ett nytt vindu på soverom. utskiftet i regi av
borettslaget. Tg. 1.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Gå til side
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm
gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med
bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Noe mindre høydeavvik.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank:
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av
varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
Fungerer, men med høy alder.
Derav tg. 2.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg:
I hovedsak skjult anlegg, sikret med automatsikringer.
El-skapet er plassert i entre.
Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og
innredning:
Det er påvist andre avvik:
Høy alder for innredningen. Derav tg.2.
Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk
Det er avvik:
Høy alder. Derav tg. 2.
Avtrekk fra bad og kjøkken fungerer
Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger
og himling:
Det er påvist andre avvik:
Høy alder for gulvbelegg, fliser og tettemembran bak
flisene.
Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv:
Det er påvist andre avvik:
Høy alder for gulvbelegg. Derav tg. 2.
Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Terje Næss Eiendomstaksering AS den 09.04.25
Utvendig fasader av betongelementer, flatt tak tekket med folie. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Terje Næss Eiendomstaksering AS den 10.04.25
Boligen ligger i flatt terreng. Asfaltert innkjøring og gårdsplass. Eiet, borettslagets tomt
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Privat avkjørsel. Eiendommen har tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 96660168769, Boligbanken ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 31.03.2025: 6,15 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 58,254
Saldo per 31.03.25: 9 253 323
Andel av saldo: 157 727
Neste termin/avdrag: 31.12.2024 (siste termin 31.01.54)
Flytende rente
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 29 i Bacheparken borettslag. På eiendommen med gnr 115 bnr 461 i Drammen kommune er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3301/115/461:
28.03.2003 - Dokumentnr: 4974 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 5097/5919
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 315/5919
Snr: 3
Formål: Næring
Sameiebrøk: 196/5919
Snr: 4
Formål: Næring
Sameiebrøk: 216/5919
Snr: 5
Formål: Næring
Sameiebrøk: 54/5919
Snr: 6
Formål: Næring
Sameiebrøk: 10/5919
Snr: 7
Formål: Næring
Sameiebrøk: 31/5919
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1
Gjelder denne registerenheten med flere
Ovennevnte ikke innhentet og kontrollert.
På parkeringsplass på utsiden.
Det er ikke foretatt radonmålinger.
Vannbåren varme til radiatorer, gulvvarme på bad.
Dyrehold er tillatt, når dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboere, se forøvrig husordensregler
Overtakelse etter avtale
KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til
Offentlig eller privat tjenesteyting - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015) 3736.07m2
Ukjent Kommunedelplan - Kommunedelplan for Drammenselva (29.4.1991)
GJELDENDE REGULERING
Ligger eiendommen i et regulert område?
Ja
3301 060226-6 REGULERINGSPLAN FOR LANDFALLØYA 64, 66, 68, 70 OG 72 TIL OFFENTLIG BEBYGGELSE. (1.9.1970) - Offentlig bebyggelse 3149.9m2
3301 06025-7 REGULERING AV LANDFALDØEN FRA HOTVETALLEN TIL
KJØSTERUDSGATE OG ØRENGATEN FRA LANDFALLØEN TIL ROSENKRANTZGATA. (11.5.1937) - Kjørevei 0.12m2
RELATERTE PLANER
0602397 Detaljregulering for Landfalløya 31, 37, 41 og 43 (14.6.2023)
BEBYGGELSESPLAN
Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL?
Nei
REGULERING UNDER ARBEID
Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen?
Ja
3301 0602381 Kommunedelplan for Fv 283 Rosenkranztgata
PLANFORSLAG
Eksisterer det planforslag som berører eiendommen?
Nei
KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til
Offentlig eller privat tjenesteyting - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015) 3736.07m2
Ukjent Kommunedelplan - Kommunedelplan for Drammenselva (29.4.1991)
GJELDENDE REGULERING
Ligger eiendommen i et regulert område?
Ja
3301 060226-6 REGULERINGSPLAN FOR LANDFALLØYA 64, 66, 68, 70 OG 72 TIL OFFENTLIG BEBYGGELSE. (1.9.1970) - Offentlig bebyggelse 3149.9m2
3301 06025-7 REGULERING AV LANDFALDØEN FRA HOTVETALLEN TIL
KJØSTERUDSGATE OG ØRENGATEN FRA LANDFALLØEN TIL ROSENKRANTZGATA. (11.5.1937) - Kjørevei 0.12m2
RELATERTE PLANER
0602397 Detaljregulering for Landfalløya 31, 37, 41 og 43 (14.6.2023)
BEBYGGELSESPLAN
Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL?
Nei
REGULERING UNDER ARBEID
Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen?
Ja
3301 0602381 Kommunedelplan for Fv 283 Rosenkranztgata
PLANFORSLAG
Eksisterer det planforslag som berører eiendommen?
Nei
Drammen kommune finner ikke ferdigattest for oppføring av boligen. Ferdigattest foreligger kun for fasade og bruksendring, datert 28.10.2002.
Eiendomsmegler MNEF
Telefon: +47 95 20 95 48
E-post: thora.elise@nbbo.no
