Velkommen til Olaf Mørchs vei 28. Boligen er en innholdsrik frittliggende enebolig med en familievennlig planløsning fint plassert på en meget pent opparbeidet tomt på 932 kvm. Hagen har store grøntarealer, prydbusker, frukttrær og solrike uteplasser. Fra eiendommen er det meget flott sjøutsikt. Det tilhører også carport samt parkering på egen gårdsplass. Boligen er fordelt over 3 etasjer og kan skilte med terrasse, vinterhage, meget romslig stue, nytt bad (mulighet for bad i u. etg), 2 toalettrom, 4 soverom, badstue, kjølerom m.m. Beliggenheten er særs attraktiv med gangavstand til marka, skoler, buss, butikker, sentrum m.m. Eiendommen er omfattende oppgradert i 2024/ 2025 med nytt kjøkken, bad, div. overflater og dokumentasjon på EL-anlegg.
Olaf Mørchs vei 28,3038 Drammen
Dato: 22. mai
Kl: 17:00 -
17:45
Ønsker du å delta på visning ber vi om at du melder deg på slik at vi vet at du kommer. Ved påmelding vil vi også orientere deg om bud. Visninger hvor det ikke er påmeldte på forhånd innen kl. 12.00 samme dag som oppsatt visning, vil ikke bli avholdt.
Meld deg på visningVelkommen til Olaf Mørchs vei 28. Boligen er en innholdsrik frittliggende enebolig med en familievennlig planløsning fint plassert på en meget pent opparbeidet tomt på 932 kvm. Hagen har store grøntarealer, prydbusker, frukttrær og solrike uteplasser. Fra eiendommen er det meget flott sjøutsikt. Det tilhører også carport samt parkering på egen gårdsplass. Boligen er fordelt over 3 etasjer og kan skilte med terrasse, vinterhage, meget romslig stue, nytt bad (mulighet for bad i u. etg), 2 toalettrom, 4 soverom, badstue, kjølerom m.m. Beliggenheten er særs attraktiv med gangavstand til marka, skoler, buss, butikker, sentrum m.m. Eiendommen er omfattende oppgradert i 2024/ 2025 med nytt kjøkken, bad, div. overflater og dokumentasjon på EL-anlegg.
Velkommen til Olaf Mørchs vei 28. Boligen er en innholdsrik frittliggende enebolig med en familievennlig planløsning fint plassert på en meget pent opparbeidet tomt på 932 kvm. Hagen har store grøntarealer, prydbusker, frukttrær og solrike uteplasser. Fra eiendommen er det meget flott sjøutsikt. Det tilhører også carport samt parkering på egen gårdsplass. Boligen er fordelt over 3 etasjer og kan skilte med terrasse, vinterhage, meget romslig stue, nytt bad (mulighet for bad i u. etg), 2 toalettrom, 4 soverom, badstue, kjølerom m.m. Beliggenheten er særs attraktiv med gangavstand til marka, skoler, buss, butikker, sentrum m.m. Eiendommen er omfattende oppgradert i 2024/ 2025 med nytt kjøkken, bad, div. overflater og dokumentasjon på EL-anlegg.
Høydepunkter:
- Omfattende oppgradert i 2024 /2025
- Nytt bad og nytt kjøkken i 2025
- Mulighet for bad i u.etg
- 3 toaletter
- Badstue
- Populært område
- God planløsning
- Carport
- 4 soverom
- Fantastisk utsikt
- Dokumentasjon på EL samt oppgradert anlegg
-Gode solforhold
- Attraktivt område
- Vinterhage
- Nydelig og frodig tomt
- Perfekt for en familie
- Plassbygget kjølerom
- Varmepumpe 2019
- Hovedtak er lagt om i år 2009 (tak er byttet av Byggteknikk AS)
- Store muligheter i u. etg.
Inneholder:
U. etg (BRA-i 82 kvm)/ BRA-e 22 kvm): Gang m/ trapp, Bod 1, Bod 2, Bad/vaskerom, Toalettrom, Kjølerom, Badstue. Bod (utvendig bod under
innglasset terrasse). Underetasjen har store muligheter for videre utvikling.
1 etg: (BRA-i 96 kvm)/ (BRA-b 14 kvm): Entré/ gang m/ trapp, Stue/ spisestue, Kjøkken m/ åpen løsning til stue, Trapperom, Toalettrom
2. etg: (BRA-i 72 kvm): Gang m/ trapp, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Bad, Kott (lav takhøyde/ skråtak, kott ikke måleverdig
med gulvareal på 20,6 kvm)
Terrasse (30 kvm), plate på mark med adkomst fra innglasset terrasse/ vinterhage.
Innglasset balkong/ vinterhage på 14,4 kvm med adkomst fra stue. Overflater gulv med fliser. Rekkverk med glass og skyvedører i glass over
rekkverk. (Konstruksjon gir mulighet til å lukke og åpne glass på balkongen/ terrassen.)
Bod: Utvendig bod på 21,5 kvm.
Boligen har en flott beliggenhet, høyt og fritt, med fantastisk utsikt utover Drammensfjorden og mot Hurumlandet. Flott og rolig beliggenhet i attraktivt og barnevennlig boligområde sentralt på Åskollen, en liten rusletur på 3 minutter til to dagligvarebutikker. Mange barnefamilier i nærområdet og kort gangavstand til både barneskole og barnehager. Fra Nordbyveien, 200 meter unna, er det bussholdeplass, med god bussforbindelse og to avganger i timen til Drammen sentrum på dagtid. Fire minutters kjøring til E18 og ca 20-25 minutters kjøreavstand til Sandvika. Ca. 4 kilometer til Drammen sentrum og togstasjon og god kommunikasjon til Oslo/Sandvika/Kongsberg. 36 minutter med tog fra Drammen stasjon til Oslo. En time med flytog fra Drammen til Gardermoen.
Glassverket IF er et aktivt idrettslag på Åskollen med mange aktiviteter (håndball, fotball, barneidrett, ski og IFO). Klubben har eget idrettsanlegg med flere gressbaner, kunstgressbane og idrettshall. idrettsanlegget ligger ca 400 meter fra boligen. To musikkorps. Speiderbevegelse med egen speiderhytte. Kort vei til flott turterreng, sommer og vinter - med lysløype i Nordbykollen. Flott turterreng også i Røysjømarka. Få minutters gange til sjøen og båthavn, med strand og bademuligheter i Sota Fjordpark og Nøstodden.
Fra Oslo/Bærum er følgende vei lettest adkomst: Følg E18 over motorveibrua/ Drammenselva. Følg E18 videre, bla. gjennom tunnel og gjennom Kobbervikdalen. Ta av fra E18 ved skilt til bla. Åskollen, og følg skilter videre til Åskollen. Du kommer da inn i Nordbyveien og følger denne helt til du ser en Kiwi-butikk. Ta første vei opp til venstre etter Kiwi og boligen ligger etter hvert på høyre side. Det vil bli skiltet i forbindelse med annonsert fellesvisning.
Eier har bebodd boligen siden 1985 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Eier har i perioden oppgradert og tilbygget boligen (deler av arbeidene er utført i egenregi og framstår med ufagmessig utførsel) og i 2024/ 2025 er baderom
og kjøkken oppgradert av innleide foretak, se liste over tilbygg og modernisering. Boligen er normalt vedlikeholdt, noe oppusset/ fornyet gjennom årene. Det må allikevel påregnes kostnader til vedlikehold og oppgraderinger. Dette dreier seg generelt om bygningsdeler med normal aldring, skader og slitasje. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler.
Bad 2 etg:
Baderom i 2. etasje oppgradert/ renovert i år 2025. Overflater vegger med fliser og himling (innvendige tak) med malte flater. Downlight montert i himling (innvendig tak). Overflater gulv med fliser på våtrom med varmekabler. Nedsenket gulv i dusjnisje. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Våtrom inneholder følgende sanitærutstyr, dusjnisje med dører og 1-greps blandebatteri, vegghengt klosett, servant montert i
baderomsinnredning med skuffer og 1-greps blandebatteri og speil. Våtrom med mekanisk ventilasjon, med tilluft via luftespalter i dør
eller lignende. Det er fremdeles gjenværende garantitid/ reklamasjonsmuligheter for feil eller mangler på produkter og arbeid (mindre enn 5 år siden ferdigstillelse). Hulltaking er ikke foretatt da våtrommet er fra 2025 og ikke har vært i bruk (nytt baderom) og har tilfredstillende dokumentasjon, takstingeniør har vurdert det slik at hulltaking ikke er nødvendig på nytt/ ubrukt baderom.
Bad-/ vaskerom i underetasje, overflater gulv med fliser og sluk i støpejern og vegger med våtromsplater/ panel/ murpuss og innvendige tak med ruteplater. Sanitærutstyr med dusjnisje med 1-greps blandebatteri, utslagsvask i stål med 2-greps blandebatteri. Mekanisk ventilasjon med manglende tilluft via spalte i dør. Bereder er montert på våtrommet. Strålevarme montert på vegg. Opplegg for vaskemaskin på våtrommet.
Våtrommet er i daglig bruk, det gis en enkel beskrivelse av rommet, men ingen detaljbeskrivelse. Våtrommet er vurdert til TG 3 ut fra NS 3600. Hulltaking er gjennomført fra toalettrom mot baderom uten å påvise unormale forhold (målt 9 MC% WME med pigger i treverk), RH (relativ fuktighet)
42,1 % ved en temperatur på 16,1 grader (RH og temperatur målt inne i veggen før hulltaking).
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra Kvik med slette fronter fra år 2025, benkeplate i laminat, 1 vaskekum med 1-greps blandebatteri. Vegg over kjøkkenbenk med malte flater. Frittstående og integrerte hvitevarer. Komfyrvakt montert. Automatisk vannstopper montert i vaskeskap i kjøkkenbenk. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken er montert av selger.
Toalettrom i underetasje med fliser på gulv, vegger med panel/ murpuss og himling (innvendige tak) med ruteplater. Sanitærutstyr med klosett, vegghengt servant med 1-greps blandebatteri, speil og lys. Manglende ventilering av toalettrommet. Rommet er delvis revet etter ombygning av vannrør til baderom og kjøkken og må settes i stand igjen.
Toalettrom i 1. etasje fra år 2025 (etablert nytt toalettrom) med laminat på gulv, malte vegger og himling (innvendige tak) med malte flater.
Sanitærutstyr, vegghengt klosett (ikke utsparring i vegg for drenering av innbygningssisterne, antar selvdrenerende, ikke mulig å kontrollere) servant montert i baderomsinnredning med 1-greps blandebatteri og speil med lys. Mekanisk ventilasjon med tilluft via spalte i dør.
Plassbygget badstue. Overflater med belegg på gulv og panel på vegger og himling (innvendige tak). Badstue med dør fra baderom. Badstuovn fra Tylø.
Plassbygget kjølerom. Overflater med støpt gulv og panel/murpuss på vegger og himling (innvendige tak) med panel. Kjøleaggregat fra Norcool fra år 2011 (modell 450 CU).
Under gjengis forhold som er klassifisert som TG3 og TG2 i taksten. Det henvises til takstdokumentet for opplysninger om TG1 eller TGIU. De gjengis ikke i prospektet.
TG3:
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Konstruksjonene har skjevheter.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Det er målt ca 20 mm høydeforskjell på gulv på soverom i 2. etasje gjennom hele rommet. Det er målt ca 35 mm høydeforskjell på gulv på soverom i 2. etasje gjennom hele rommet. Det er målt ca 40 mm høydeforskjell på gulv i stue i hovedetasje gjennom hele rommet. Det er målt ca 12 mm høydeforskjell på gulv på kjøkken i hovedetasje gjennom hele rommet. Kjeller med grovstøpte gulv, det er ikke gjennomført målinger for høydeforskjeller i etasjen. Det er ved befaring målt høydeforskjeller/ retningsavvik med laser (Hilti PM 2LG).
Innvendig > Innvendige trapper til underetasje - Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom > Generell - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
Spesialrom > Underetasje > Kjølerom > Overflater og konstruksjon - Det er påvist skade som følge av angrep av fukt/råte. Kjølerom er plassbygget i egenregi, det vites ikke hvordan kjølerommet er oppbygd. Det er registrert saltutslag på vegger og fukt på treverk. Innsiden av grunnmuren har misfarging.
TG2:
Utvendig > Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekke med takstein over overbygg/ tilbygg er ufagmessig utført mot vegg, ikke tilstrekkelig vannbrett (konstruksjonen er ikke tilkoblet/ bygget inntil hovedbygget på en korrekt måte. Det er registrert ufagmessig utførsel (håndverk eller installasjoner som ikke er utført i henhold til gjeldende lover, regler og standarder).
Utvendig > Nedløp og beslag - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrenner og nedløp med antydninger til aldersslitasje. Eldre renner og nedløp med stedvis noe skader. Taktekke med takstein over overbygg/ tilbygg (carport, vinterhagen, overbygg over inngang i underetasje og takoppløft) er ufagmessig utført, ikke tilstrekkelig vannbrett (konstruksjonen er ikke tilkoblet/ bygget inntil hovedbygget på en korrekt måte. Det er registrert ufagmessig utførsel (håndverk eller installasjoner som ikke er utført i henhold til gjeldende lover, regler og standarder).
Utvendig > Veggkonstruksjon - Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er registrert stedvis ufagmessig utførsel (håndverk eller installasjoner som ikke er utført i henhold til gjeldende lover, regler og standarder)
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Undertaket er misfarget som følge av kondens. Liten lufting i nedre kant av konstruksjonen og dette gir begrensninger for lufting av kaldtloft. Konstruksjonene har skjevheter/ svanker. (Det er registrert skjevheter i konstruksjonen (carport). Det er registrert ufagmessig utførsel (håndverk eller installasjoner som ikke er utført i henhold til gjeldende lover, regler og standarder).(Det er registrert avvik i forhold til carport, vinterhage og overbygg over inngang til underetasje, nærmere undersøkelser og utbedring av avvik.) Takkonstruksjonens bæreevne er ikke kontrollert opp mot dagens krav i henhold til TEK17 og gjeldende laststandarder. Konstruksjonen på carport er underdimensjonert, noe som kan medføre usikkerhet rundt evnen til å tåle moderne belastninger, som økte snølaster eller tyngre taktekking.
Utvendig > Vinduer - Litt slitt overflate enkelte steder. Karmene/ rammer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Tettelister begynner å bli dårlige (morkne og slitte tetningslister).
Utvendig > Dører - Litt slitt overflate enkelte steder. Karmene/ rammer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Tettelister begynner å bli dårlige (morkne og slitte tetningslister)
Utvendig > Terrasssedører - Litt slitt overflate enkelte steder. Karmene/ rammer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Tettelister begynner å bli dårlige (morkne og slitte tetningslister)
Utvendig > Innglasset hagestue - Taktekke med takstein over overbygg/ tilbygg er ufagmessig utført mot vegg, ikke tilstrekkelig vannbrett (konstruksjonen er ikke tilkoblet/ bygget inntil hovedbygget på en korrekt måte. Det er registrert "bom" på fliser.
Utvendig > Utvendige trapper - Overflater fremstår i normalt stand i forhold til alder med forventet bruksslitasje, noe oppgraderinger må påregnes
Innvendig > Overflater - Overflater fremstår i normalt stand i forhold til alder med forventet bruksslitasje, noe oppgraderinger må påregnes
Innvendig > Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Innvendig > Rom Under Terreng - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er registrert saltutslag på vegger. Innsiden av grunnmuren har misfarging. Antas ikke å være spesielt isolert og fuktsikret mot grunn. Oppgradering av drenering og god ventilering anbefales.
Innvendig > Innvendige trapper - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet
Innvendig > Innvendige dører - Enkelte dører går tregt samt noe overflateslitasje.
Tekniske installasjoner > Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrør med varierende alder og tilstand.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrør med varierende alder og tilstand.
Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen
Tomteforhold > Drenering - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Overflater med mur og puss, det bemerkes at det kan forekomme bom (løs murpuss), samt stedvis manglende murpuss på carport. Innsiden av grunnmuren har misfarging. Det er registrert saltutslag på innsiden av vegger. Ved befaring ble det tatt stikkprøver med fuktmåler på innvendig side av murer under utvendig terrengnivå. Det ble registrert fukt i murer og kjellergulv. Det er ved nevilering av innvendige gulv registrert retningsavvik med TG 3 som konsekvens, dette gjenspeiler at det har vært/ er bevegelse i grunn og nærmere undersøkelser må påregnes. Eier opplyser i egenerklæring; Fuktmerker i kjeller. Innsig av vann gjennom kjellermur mot nord (kjellermuren under carport) ved store nedbørsmengder
Tomteforhold > Terrengforhold - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Det har forekommet avvik, tegn på svekkelser på utvendig avløpsledning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Eier opplyser at det til tider er noen problemer med avløp, utbedring/ oppgradering må påregnes.
Spesialrom > Underetasje > Kjølerom > Teknisk anlegg - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på kjøleaggregat.
Spesialrom > Underetasje > Badstue > Overflater og konstruksjon - Det vites ikke hvordan rommet er oppbygd, men konstruksjonen utgjør risikokonstruksjon i forhold til fukt, sopp og råte innvendig i konstruksjonen. Det er registrert ufagmessig utførsel av arbeid/ utførsel i badstuen.
Spesialrom > Underetasje > Badstue > Teknisk anlegg - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på badstuovn.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
Kort oppsummert:
EL: Sikringsskap plassert i gang/ trappegang med automatsikringer, hovedsikring/ overbelastningsvern 63 AMP. Systemspenning 230V. Noe åpent og noe skjult anlegg. Strømmåler montert under elskapet. Det er foretatt el-sjekk i år 2023, avvik er utbedret, eier opplyser at alt arbeid etter kontrollen er utført i regi av innleide foretak og samsvarserklæring for arbeidene foreligger. Det foreligger samsvarserklæring fra år 2025 - beskrivelse av arbeider; El-installasjon på kjøkken, bad 2. etasje, wc 1. etasje - opplegg av stikk og lys, nye tekniske kurser (komfyr, oppvaskmaskin, tørketrommel og vaskemaskin + bad) Tilkobling av stikk/utelys i gang etter røranlegg montert av kunde. EL-tilsynsrapport foreligger.
VVS: Vannledninger innvendig i plast og kobber. Boligen har rør-i-rør system med rørteknisk skap plassert på toalettrom (2025). Vannmåler og hovedstengekran montert på toalettrom i underetasje. Avløpsrør av plast- og soilrør med varierende alder, deler av anlegget er oppgradert i år 2025. Varmtvannsbereder (ca) 200 liter plassert i bad-/ vaskerom fra år 2015.
Pipe/ ildsted: Pipe i tegl med sotluke plassert i underetasje på baderom. Ildsteder, kombinert ved og parafinovn montert i stue. Dato for siste tilsyn: 31.01.2025. Dato for siste feiing utført: 19.03.2024. Merknader til feiingen: Lite sot. Feierseksjonen har den 03.04.2025 mottatt skriftlig tilbakemelding fra eier om retting av avvik påpekt i tilsynsrapport. Tilbakemeldingen er tilfredsstillende. Avvik er lukket.
Meget pent opparbeidet tomte på 932 kvm med brosteinsbelagt adkomst, store plenarealer og flott beplantning med blant annet prydbusker, bed og frukttrær. Hagen har flere lune og koselige plasser for å etablere sittegrupper og er tilbaketrukket fra veien. Nydelig sjøutsikt fra eiendommen.
Offentlig VA (vann og avløp) via private stikkledninger fra offentlig nett inn til boligen. (Boligeier er ansvarlig for VA (vann og avløp) fra offentlig nett og inn til boligen). Adkomst fra offentlig gate.
Det foreligger en tinglyst rett til nedkjøring til hage/ tidligere garasje for nr. 28 over eiendommen til nr. 26 (kun sommerstid). Se vedlagt servitutt i prospektet.
Oljetank er fortsatt liggende på tomta. Tanken er sanert av Nortank as i år 2017.
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3301/26/138:
06.02.1974 - Dokumentnr: 7959 - Vilkår i kjøpekontrakt
Med flere bestemmelser
30.08.2024 - Dokumentnr: 1878827 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Nbbo Eiendomsmegling AS
Org.nr: 971 168 447
Elektronisk innsendt
10.09.1959 - Dokumentnr: 202451 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3301 Gnr:26 Bnr:1
30.01.1990 - Dokumentnr: 1177 - Grensejustering
Målebrev gnr. 26 bnr. 138 nytt areal 933 m2
gnr. 26 bnr. 193 nytt areal 1033 m2
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 1107736 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0602 Gnr:26 Bnr:138
01.01.2024 - Dokumentnr: 728589 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3005 Gnr:26 Bnr:138
08.09.2000 - Dokumentnr: 14608 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:26 Bnr:193
Bestemmelse om adkomstrett i forbindelse med transport til av div. til hagen. Kjøringen kan kun skje sommertid da adkomsten ikke måkes på vinterstid. Med flere bestemmelser
Parkering i egen gårdsplass og i carport.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen ligger i følge http://geo.ngu.no/kart/radon/ i et område med radon aktsomhetsgrad som er moderat til lav.
Generelt om oppvarming, boligen hadde følgende varmekilder ved befaring;
- varmes opp ved strøm/ panelovner
- varmekabler på baderom
- peis/ peisovn
- varmepumpe luft til luft montert i stue
Faste installasjoner/ inventar medfølger. Hvitevarer medfølger.
Etter avtale med selger.
REGULERING AV NORDBYOMRÅDET I NØSTED BYGNINGSDISTRIKT. (15.2.1949) Boliger
REGULERINGSPLAN FOR DEL AV NORDBY GÅRD, FELT F. (9.8.1973) Boliger
REGULERINGSPLAN FOR DEL AV NORDBY GÅRD, FELT F. (9.8.1973) Kjørevei
Relaterte planer:
Mindre vesentlig endring av REGULERINGSPLAN FOR DEL AV NORDBY GÅRD, FELT F. (27.1.1977)
Detaljregulering for FV31 Hans Tordsens gate - Nordbyveien (28.4.2015)
OLAF MØRCHS VEI OG DEL AV NORDBYVEIEN (22.10.1985)
Detaljregulering for Åskollen skoler og idrettsanlegg (20.6.2022)
Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen?
Ja- Detaljregulering for regionalt renseanlegg Nordbykollen-Solumstrand.
KOMMENTARFELT:
Detaljregulering for regionalt renseanlegg Nordbykollen-Solumstrand:
https://plandialog.isy.no/detailsplan/nolayout/3301/20240004/true/false
https://plandialog.isy.no/storage/downloads/20240004_Varsel_utvidelse-av-planområdet_20250423.pdf?skoid=3e790d83-9c8d-4c1f-ae31-d9f6dd258ab4
Fysisk risiko Overvann
(Eiendommen ligger i et område med kjent fysisk risiko for overvann.
Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.
Kommunen finner ikke midlertidig brukstillatelse og/eller ferdigattest i sine arkiver. Eiendommen ble først registrert tatt i bruk 01.01.1960. Ønskes mer info; kontakt byggesaksavdelingen.
Siviløkonom/ Eiendomsmegler MNEF
Telefon: +47 48 02 99 50
E-post: martin@nbbo.no
