Å selge bolig handler om mer enn å legge ut noen bilder og vente på bud. En godt gjennomført markedsføring kan utgjøre en enorm forskjell – både når det gjelder antall interessenter og prisen du oppnår. Oscar Syvertsen, eiendomsmegler i NBBO Eiendomsmegling, deler sine beste tips for hvordan du kan gi boligen din det lille ekstra i markedet.
– Jeg er opptatt av å skape en trygg og effektiv salgsprosess for kundene mine, og det starter med en tydelig markedsstrategi. Målet er alltid å oppnå høyest mulig pris, sier Oscar, som er utdannet ved Handelshøyskolen BI og har mange års erfaring fra eiendomsbransjen.
- Bruk meglerens nettverk
Et sterkt nettverk kan være gull verdt når boligen skal ut i markedet. En erfaren megler har tilgang til en bred kundedatabase og kan kontakte aktuelle kjøpere allerede før annonsen publiseres offentlig. - Et godt førsteinntrykk
Styling og profesjonelle bilder er alfa og omega. – Vi ønsker å fremheve boligens kvaliteter på best mulig måte. Et godt førsteinntrykk øker sjansen for at potensielle kjøpere klikker seg inn og kommer på visning, forklarer Oscar, som er kjent for sitt skarpe øye for detaljer. - Kjenn målgruppen din
God markedsføring starter med å forstå hvem den potensielle kjøperen er. Når vi vet hvor målgruppen ser etter bolig, kan tiltakene i markedsstrategien tilpasses godt. - Vær synlig der folk er
Sosiale medier som Facebook, Instagram og Snapchat gir unike muligheter for målrettet annonsering. – Vi bruker verktøy som lar oss treffe kjøpere i riktig alder, livssituasjon og geografisk område, sier Oscar. - Gode tekster vekker følelser
En velskrevet annonsetekst er ikke bare en oppramsing av fakta. Teksten skal gi leseren lyst til å bo der. Den må være både informativ og vekke følelser. - Selg også nærmiljøet
– Kjøperne kjøper ikke bare en bolig – de kjøper en livsstil. Derfor fremhever vi alltid lokale kvaliteter som skoler, kollektivtilbud, turområder og butikker, sier Oscar. - Timing er nøkkelen
Når boligen legges ut, har mye å si. En erfaren megler vet hvilke perioder som gir høyest interesse. - Presentasjon på høyt nivå
Et lekkert prospekt med høy kvalitet gir et profesjonelt førsteinntrykk. – Et godt prospekt er med på å holde interessen oppe etter visning, og kan være det lille ekstra som får noen til å legge inn bud, sier Oscar.
Bruke alle virkemidler
– Det handler om å se helheten og bruke alle tilgjengelige virkemidler for å få frem boligens fulle potensial, sier Oscar.
Har du spørsmål om hvordan du kan markedsføre din bolig best mulig? Ta kontakt med Oscar Syvertsen – din lokale eiendomsmegler med lidenskap for både faget og menneskene bak boligene.
