Beliggende like utenfor Åmot sentrum. Kort avstand til legesenter, de fleste typer forretninger, bank, apotek, buss og jernbanestasjon.
Omsorgsbolig beliggende i 3. etasje inneholdende:
Entrè, bad/vaskerom, kjøkken, stue. soverom og bod. Bod i underetasjen ca 5 kvm.

Omsorgsbolig beliggende i 3. etasje inneholdende:
Entrè, bad/vaskerom, kjøkken, stue. soverom og bod. Bod i underetasjen ca 5 kvm. P-ROM: Entrè, bad/vaskerom, kjøkken, stue. soverom.

Beliggende like utenfor Åmot sentrum. Kort avstand til legesenter, de fleste typer forretninger, bank, apotek, buss og jernbanestasjon.

Se kartskisse

Gulv: Belegg
Vegger: Folierte plater
Himling: Folierte plater.

Bad med servant, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken har innredning med glatte fronter, benkeplaten er av laminat. røropplegg for oppvaskmaskin.

Tilstandsgrad 2 i tilstandsrapport: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Dører - Vurdering av avvik:
Noe slittasje.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under
balkonger - Vurdering av avvik:
Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.
Noe værslitt.
Innvendig > Overflater - Vurdering av avvik:
Høy alder.
Små hull i vegger etter diverse oppheng.
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Vurdering av avvik:
Noe slitasje. Derav tg. 2.
Våtrom > 3 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv - Vurdering av avvik:
Ingen spesielle problemer. Tg. 2 er gitt med tanke for gulvbeleggets
alder.
Våtrom > 3 Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr
og innredning - Vurdering av avvik:
Høy alder. Alt fungerer med dagens standard.
Våtrom > 3 Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon - Vurdering av avvik:
Det er noe støy fra ventilasjonsanlegget.
Høy alder. Fungerer for øvrig.
Konsekvens/tiltak
Det må foretas tiltak for å lukke avviket.
Kjøkken > 3 Etasje > Kjøkken > Overflater og
innredning - Vurdering av avvik:
Høy alder.
Mindre skade på benkeplate.
Kjøkken > 3 Etasje > Kjøkken > Avtrekk - vurdering av avvik:
Høy alder. Fungerer, men det er noe støy fra anlegget.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter avtale

Borettslaget består av 47 andeler.

Antatt bærende vegger av mur/betong. Utfyllende bindingsverk av tre. Utvendig side er delvis kledd med plater og med stående trepanel. Se forøvrig tilstandsrappport avholdt av Terje Næss Eiendomstaksering AS den22.02.24

Asfaltert innkjøring og gårdsplass. Noe gressplen og diverse beplantning. Eiet tomt, borettslagets tomt.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 10808, Kommunal Landspensjonkasse Gjensidig(Klp)
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 19.02.2024: 2.17% pa.
Antall terminer til innfrielse: 34.865
Saldo per 19.02.2024: 11 330 989
Andel av saldo: 241 085
( siste termin 30.08.2032 )
Fast rente til 02.03.2026

Borettslaget har 16 biloppstillingsplasser under tak. Styret tildeler plassene etter ansinnitet.

Ikke innhentet

Ikke foretatt. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Vannbåren gulvvarme og varmekabler på bad

Det er etter søknad til styret tillatt med hund og katt. Dyrehold må ikke være til sjenanse for øvrige beboere.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Omsorgslag med prisregulering med tildeling fra Modum Kommune. Dette borettslaget har klausulering i forhold til maksimalpris. Kjøper av leiligheten må ha vært bosatt i i Modum kommune de siste 2 år og i tillegg oppfylle øvrige kriterier for omsorgsleilighet (alder, funksjonshemming, funksjonsnedsettelse eller sykdom). For ytterligere informasjon kontakt megler eller Modum kommune på tlf. 32778370.

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget.

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld i dette borettslaget.

Det gjøres særlig oppmerksom på at salget er i henhold til fullmakt og selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med NBBO Eiendomsmegling: Fast vederlag kr 32 500,- Finn-annonse kr 5 000,- oppgjørsgebyr kr 6 000,- Profesjonell fotograf og plantegninger kr 3 600,- Tilrettelegginsgebyr kr 8 000,-

Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:
Ved avtalt provisjonsbetaling/fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 30 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper.
Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.

Kommuneplaner Kommuneplan 2011-2020 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 07.05.2012 Delarealer: Delareal: 7 041 m2 Arealbruk: Offentlig eller privat tjenesteyting, Nåværende Delareal: 15 m2 Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Reguleringsplaner Navn: NEDRE MÆLUM Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse : 29.11.1999 Delarealer: Delareal 5 733 m2 Formål: Blokkbebyggelse Delareal 77 m2 Formål: Felles parkeringsplass Delareal 10 m2 Formål: Frittliggende småhusbebyggelse Delareal 1 623 m2 Formål: Høyspenningsanlegg Delareal 20 m2 Formål: Felles avkjørsel Delareal 65 m2 Formål: Offentlig bygg - administrativt bygg Delareal 1 152 m2 Formål Blokkbebyggelse

Ferdigattest foreligger datert 28.11.2002

Offentlig vann og avløp. Privat avstikker fra offentlig vei.

Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 34 i Telesletta brl. På eiendommen med gnr 52 bnr 205 i Modum kommune er det ingen tinglyst servitutter som følger eiendommens matrikkel.

Thora-Elise Hammerborg Dahl