Beliggende i område med etablert blokkbebyggelse, ytterst i boligfeltet. Kort gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, lekeplass, bibliotek og dagligvarebutikk. Meget god bussforbindelse til Drammen sentrum. Solrik og usjenert terrasse. Gode bussforbindelser til sentrum, som korresponderer videre til andre deler av byen. 7 minutters kjøring til jernbanestasjon.
Leilighet beliggende i 9. etasje inneholdende: Entrè, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. Bod i underetasje. P-ROM: Entrè, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.

Leilighet beliggende i 9. etasje inneholdende: Entrè, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. Bod i underetasje. P-ROM: Entrè, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.

Beliggende i område med etablert blokkbebyggelse, ytterst i boligfeltet. Kort gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, lekeplass, bibliotek og dagligvarebutikk. Meget god bussforbindelse til Drammen sentrum. Solrik og usjenert terrasse. Gode bussforbindelser til sentrum, som korresponderer videre til andre deler av byen. 7 minutters kjøring til jernbanestasjon. Toget tar ca. 36 minutter fra Drammen stasjon til Oslo og 15 minutter til Asker. Flytog fra Drammen til Gardermoen, se rutetider på www.flytoget.no. Kort vei til påkjøring på E-18 og E 134, ved Bangeløkka.

De fleste fritidstilbud i Drammen. Eget næridrettsanlegg med bla. kunstgressfotballbane på Fjell, utover dette er nærmeste idrettslag Skiold ski- og ballklubb som er en aktiv og allsidig idrettsforening. De har eget
treningsanlegg med kunstgressbane på Marienlyst med bla. naturisbane og kunstisbane på vinterstid. Egen fritidsklubb på Fjell Ungdomscafe og Fjell Juniorklubb. Eget skolekorps.

Fra Drammen sentrum (Strømsø). Følg skilting til Fjell. Kjør bak Strømsø-senteret og opp til Styrmoesvei, (ta til høyre). Følg veien rett frem og ta til venstre opp Austadveien og følg denne forbi Kiwi. Ta ned til venstre etter gatekjøkkenet. Følg veien nedover. Blokken kommer da på venstre hånd. Det vil bli skiltet ved felles visning.

Gulv: Laminat
Vegger har tapet og malte plater
Himling: Malt betong.

Flislagt bad med varmekabler i gulv, innredet med nedfelt servant, overskap med speil, toalett og dusjvegger/hjørne.

Kjøkken har innredning med glatte fronter, benkeplaten av laminat, røropplegg til oppvaskmaskin.

Tilstandsgrad ikke undersøkt - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Våtrom > 9. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom:
Vurdering av avvik:
Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta
hulltaking i vegg bak våtsone
Konsekvens/tiltak
TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking.

Tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Vinduer:
Vurdering av avvik:
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Konsekvens/tiltak
Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.
Vedlikehold av overflater, pakninger og hengsler må påregnes.
På grunn av alder og gjenværende brukstid gis TG. 2.
Utvendig > Dører:
Vurdering av avvik:
Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald
trekk kan oppstå.
Konsekvens/tiltak
Andre tiltak:
Det opplyses at ytterdør skal byttes i regi av borettslaget innen kort tid.
Utvendig > Balkongdør:
Vurdering av avvik:
Det er påvist andre avvik:
Slitasje på overflater, pakninger og hengsler må påregnes.
Konsekvens/tiltak
Det må foretas tiltak for å lukke avviket.
Vedlikehold av overflater, pakninger og hengsler må påregnes.
Konsekvens er at gjenværende brukstid er begrenset.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under
balkonger:
Vurdering av avvik:
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Konsekvens/tiltak
Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens
forskriftskrav.
Jevnlig vedlikehold av rekkverk/gulv anbefales for å forlenge levetiden.
Innvendig > Innvendige dører:
Vurdering av avvik:
Det er påvist andre avvik:
Baderomsdør er slitt i bunn. Dørblad til soverom/tv-stue og kjøkken er
fjernet.
Konsekvens/tiltak
Det må foretas tiltak for å lukke avviket.
Vedlikehold av enkelte innvendige dører bør påregnes. Konsekvens er av
visuell betydning.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter avtale

Høyblokk med heis. Leiligheten er beliggende i 9. etg. Bod og matbod i kjeller.

Borettslaget består av 304 boliger fordelt på 2 bygninger.

Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk. Utvendig fasadeplater og teglsteinsfasade. Flatt tak tekket med papp/folie. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Stærkeby Takst AS den 06.08.24

Felleseiendommen er opparbeidet med asfalterte internveier og gårdsplass, steinsatte arealer, flere lekeplasser, fotballbane, felles sittegrupper og sykkelparkering. Eiendommen har store plenområder, samt prydbusker, trær og annen beplantning.

I tomten til borettslaget inngår det flere gårds og bruksnummer, 23/89, 23/79, 23/88, 23/87, 24/28, 24/34 og 23/90.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94937067229, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.07.2024: 5.54% pa.
Antall terminer til innfrielse: 3
Saldo per 17.07.2024: 860 200
Andel av saldo: 0
Neste termin/avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.12.2025 )
Prosjekt bytte av ytterdører, flytende rente

Lånenummer: 94937067210, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.07.2024: 5.54% pa.
Antall terminer til innfrielse: 50
Saldo per 17.07.2024: 74 604 126
Andel av saldo: 285 091
Neste termin/avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2049 )
Annuitet, flytende rente
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2024
utgjøre ca kr 523,00 per måned for denne boligen

Beboere kan få tildelt en parkeringsplass så sant det er noen ledige (borettslaget har 179 p.plasser til 304 leiligheter) Det gjøres på den
måten at beboer henvender seg på kontoret onsdag kveld mellom 18 og 19, betaler et depositum på kr 150,- som tilbakebetales når plassen ikke lenger skal benyttes. Ingen får 2 plasser. Man får da et parkeringskort som må legges synlig i frontruta og dette skal stemme overens med skilt på plass.

Ikke innhentet

Vannbåren varme som fordeles via radiatorer samt varmekabler på baderom.

Husdyrhold tillatt etter spesielle regler, se husordensreglenes pkt.3

Det praktiseres "vatmesteruke" i borettslaget. Hver leilighet må vaske gangen og trapp en etasje ned hver 4.uke, det blir hengt lapp på døra når det er din tur.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Selger må selv si opp sin avtale om TV, internett og evnt telefon hos Get. Kjøper må kontakte Get for utlevering av utstyr til TV, internet
og evnt abonnement på telefon.

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenenes Sikringsordning AS. Dette er en
ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke
betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som
borettslaget ikke får dekket via salget.

Det skal monteres nye dører i hver leilighet i 2024. Disse bekostes av andelseier selv og for en del så betales dette over
felleskostnadene i 18 måneder. Ved eierskifte må full betaling for døren finne sted. Ta kontakt med NBBO for beløp.

Leiligheten har hatt el kontroll og ingen pålegg alt ok.

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med NBBO Eiendomsmegling: Fast vederlag kr 42 000,- Markedspakke kr 18 900,- Oppgjørsgebyr kr 6 000,- Profesjonell fotograf og plantegninger kr 3 600,- Tilretteleggingsgebyr kr 8 000,-

Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:
Ved avtalt provisjonsbetaling/fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 30 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper.
Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.

Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 05.10.2015
Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0602/Dokumenter/VedtaksDokumenter/KP_335_B20151015.pdf
Lovmerknad PBL 2008
Delarealer Delareal 22 051 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Navn REGULERINGSPLAN FOR AREAL TIL OFFENTLIG BEBYGGELSE, FJELL ØVRE.
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 12.12.1973

Navn REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR FJELLOMRÅDET.
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 09.11.1965


Navn FJELLSVEIEN, PARSELL LAURITZ HERVIGS VEI - GJERPENENDRING AV REG. PLAN STEDFESTE
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 24.06.1997

Ferdigattest foreligger ikke, kun midlertidig brukstillatelse.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger.

Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 267 i Fjellheim borettslag. På gnr 23 bnr 79 i Drammen kommune er følgende
tinglyst på eiendommen :
Heftelser i eiendomsrett:
1972/1856-2/90 24.03.1972 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Div. ledninger
Bestemmelse om bebyggelse

Ovennevnte er ikke innhentet og kontrollert.

Thora-Elise Hammerborg Dahl