Pen 2 roms leilighet i 5. etg. på Fjell. Boligen er lys og trivelig og det er heis opp til leilighetsplan. Balkong med fine solforhold. Boligen ligger øverst på feltet nær skog og friområder.

Boligens kvaliteter:

- Nytt bad i regi av BRL i 2018
- Pene innvendige gulv og flater.
- Hel og pen kjøkkeninnredning
- Balkong på 5 kvm
- Heis
- God planløsning
- Stor stue
- Kort vei til marka
- Buss rett på utsiden av blokka
- Bod og matbod i kjeller
- Sentralfyr med nyere radiatorer (oppvarming og varmtvann inkl. i fellesutgifter)
- Ingen TG3

Inneholder:

Entré, stue/spisestue, kjøkken, bad, soverom og vestvendt balkong.

Velkommen til visning!

Pen 2 roms leilighet i 5. etg. på Fjell. Boligen er lys og trivelig og det er heis opp til leilighetsplan. Balkong med fine solforhold. Boligen ligger øverst på feltet nær skog og friområder.

Boligens kvaliteter:

- Nytt bad i regi av BRL i 2018
- Pene innvendige gulv og flater.
- Hel og pen kjøkkeninnredning
- Balkong på 5 kvm
- Heis
- God planløsning
- Stor stue
- Kort vei til marka
- Buss rett på utsiden av blokka
- Bod og matbod i kjeller
- Sentralfyr med nyere radiatorer (oppvarming og varmtvann inkl. i fellesutgifter)
- Ingen TG3

Inneholder:

Entré, stue/spisestue, kjøkken, bad, soverom og vestvendt balkong.

Beliggende i område med etablert blokkbebyggelse, ytterst i boligfeltet. Kort gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, lekeplass, bibliotek og dagligvarebutikk. Meget god bussforbindelse til Drammen sentrum. Solrik og usjenert terrasse. Gode bussforbindelser til sentrum, som korresponderer videre til andre deler av byen. 7 minutters kjøring til jernbanestasjon. Toget tar ca. 36 minutter fra Drammen stasjon til Oslo og 15 minutter til Asker. Flytog fra Drammen til Gardermoen, se rutetider på www.flytoget.no. Kort vei til påkjøring på E-18 og E 134, ved Bangeløkka.

De fleste fritidstilbud i Drammen. Eget næridrettsanlegg med bla. kunstgressfotballbane på Fjell, utover dette er nærmeste idrettslag Skiold ski- og ballklubb som er en aktiv og allsidig idrettsforening. De har eget
treningsanlegg med kunstgressbane på Marienlyst med bla. naturisbane og kunstisbane på vinterstid. Egen fritidsklubb på Fjell Ungdomscafe og Fjell Juniorklubb. Eget skolekorps.

Fra Drammen sentrum (Strømsø). Følg skilting til Fjell. Kjør bak Strømsø-senteret og opp til Styrmoesvei, (ta til høyre). Følg veien rett frem og ta til venstre opp Austadveien og følg denne forbi Kiwi. Ta ned til venstre etter gatekjøkkenet. Følg veien nedover. Blokken kommer da på venstre hånd. Det vil bli skiltet ved felles visning.

Pent 2 roms leilighet med flott beliggenhet og enkel adkomst i 5. etg.

Flater som gulv, vegger og tak på soverommene er pent malt og velholdt.
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter (nyere fronter montert på eldre skrog) med ukjent alder, benkeplate i laminat, 1 1/2 vaskekum i stål med avrenning og 1-greps blandebatteri og lys under overskap. Vegg over kjøkkenbenk med fliser og MDF-panel. Frittstående hvitevarer. Det er kjøkkenventilator antar med kullfilter.
Flislagt bad fra 2018 med med flott og moderne innredning. Nedfelt servant i underskuff og speilskap med lys over. WC. Dusjhjørne med glassvegger. Det er opplegg for vaskemaskin på badet.
Stuen har god størrelse og er enkel å møblere. Utgang til balkong med utsyn og gode solforhold.

Generelt: Sentralfyring. Porttelefon. Fellesvaskeri i U. etg.

Overflater gulv med laminat, belegg og fliser på baderom med varmekabler.
Overflater vegger med malt tapet, malt miljø-glassfiberstrie, MDF-panel og fliser på baderom.
Overflater himling (innvendige tak) med malte flater.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Høyblokk med heis. Leiligheten er beliggende i 5. etg. Bod og matbod i kjeller.

Borettslaget består av 304 boliger fordelt på 2 bygninger.

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Antar støpte betongfundament.
- Yttervegger over grunnmur oppført i rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.
- Utvendige fasader forblendet med teglstein, men hovedsakelig fasadeplater.
- Takkonstruksjon med flatt tak.
- Tak ikke nærmere besiktiget, antar papp-/ folietekket.
- Trapper i felles oppgang.
- Heis

Felleseiendommen er opparbeidet med asfalterte internveier og gårdsplass, steinsatte arealer, flere lekeplasser, fotballbane, felles sittegrupper og sykkelparkering. Eiendommen har store plenområder, samt prydbusker, trær og annen beplantning.

I tomten til borettslaget inngår det flere gårds og bruksnummer, 23/89, 23/79, 23/88, 23/87, 24/28, 24/34 og 23/90.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 96660154296, BoligBanken ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 16.05.2024: 5.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 48
Saldo per 16.05.2024: 68 464 326
Andel av saldo: 201 765
Første termin/første avdrag: 31.12.2022 ( siste termin 31.12.2047 )
Flytende rente

Beboere kan få tildelt en parkeringsplass så sant det er noen ledige (borettslaget har 179 p.plasser til 304 leiligheter). Det gjøres på den måten at beboer henvender seg på kontoret til brl., betaler et depositum som tilbakebetales når plassen ikke lenger skal benyttes. Ingen får 2 plasser. Man får da et parkeringskort som må legges synlig i frontruta og dette skal stemme overens med skilt på plass.

Vannbåren varme som fordeles via radiatorer samt varmekabler på baderom.

Husdyrhold tillatt etter spesielle regler, se husordensreglenes pkt.3

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Det praktiseres "vatmesteruke" i borettslaget. Hver leilighet må vaske gangen og trapp en etasje ned hver 4.uke, det blir hengt lapp på døra når det er din tur.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 05.10.2015
Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0602/Dokumenter/VedtaksDokumenter/KP_335_B20151015.pdf
Lovmerknad PBL 2008
Delarealer Delareal 22 051 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Navn REGULERINGSPLAN FOR AREAL TIL OFFENTLIG BEBYGGELSE, FJELL ØVRE.
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 12.12.1973

Navn REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR FJELLOMRÅDET.
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 09.11.1965


Navn FJELLSVEIEN, PARSELL LAURITZ HERVIGS VEI - GJERPENENDRING AV REG. PLAN STEDFESTE
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 24.06.1997

Ferdigattest foreligger ikke, kun midlertidig brukstillatelse.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Mojtaba Alizadeh