Beliggende sentralt i Mjøndalen. Med kort avstand til post i butikk, legesenter, de fleste typer forretninger, bank, apotek, buss og jernbanestasjon.

Omsorgsbolig beliggende i 4. etasje inneholdende: Entrè, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken. Det er utgang fra stue til veranda. Leiligheten har egen bod til disposisjon med inngang fra felleskorridor på ca 3 kvm.

Dette er en omsorgsbolig og kommunen har tildelingsrett når boligen skal selges (overdras). De må godkjenne kjøper, da dette er en bolig for eldre og funksjonshemmede. Borettslaget har også klausulering i forhold til maksimalpris og er indeksregulert i pris. . Det er livsløpsstandard, dvs tilpasset rullestolbruker.

Omsorgsbolig beliggende i 4. etasje inneholdende: Entrè, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken. Det er utgang fra stue til veranda. Leiligheten har egen bod til disposisjon med inngang fra felleskorridor på ca 3 kvm.

Beliggende sentralt i Mjøndalen, med kort avstand til post i butikk, legesenter, de fleste typer forretninger, bank, apotek, buss og jernbanestasjon.

Se kartskisse.

Gulv: Hovedsakelig belegg, sklisikkert belegg på bad.
Vegger: Hovedsakelig malte overflater, malt gipsplater, vinyltapet på bad.
Himling: Malte gipsplater.

Bad med toalett, servant, dusj på vegg/dusjkabinett og det er røropplegg til vaskemaskin. I tillegg er det montert to nye skap.

Kjøkkeninnredningen består av over- og underskap med lyse glatte fronter. Det er en barløsning mot stuen. Nedfelt oppvaskkum av stål i laminat benkeplate. Røropplegg til oppvaskmaskin.

Det er livsløpsstandard, dvs tilpasset rullestolbruker.

Tilstandsgrad 3 i tilstandsrapport:
Bad og kjøkken - mekanisk avtrekk fungerer ikke, må skiftes ut/utbedres.

Tilstandsgrad 2 i tilstandsrapport:
Innvendig overflater - det er avvik det må påregnes kostnader til oppmaling.
Innvendig etasjeskille / gulv mot grunn - det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Våtrom, overflater vegg og himling og gulv, sluk membran - det er avvik, høy alder, det må påregnes kostnader til oppgradering. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Tekniske installasjoner ventilasjon - motorenhet på mekanisk avtrekksanlegg fungerer ikke.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter avtale

Sentrumsbebyggelse.
Borettslaget består av 36 andeler.

Grunnmur av betong, bæresystem av stål/betong, med utfyllende bindingsverk av tre. Veggene er delvis kledd med liggende trepanel og med mursteinsforblending. Saltak tekket med papp/folie. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Terje Næss Eiendomstaksering AS den 12.12.23

Flat tomt. Sentrumsbebyggelse. Asfaltert gårdsplass, noe gressplen.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 114488893, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 19.12.2023: 3.85% pa.
Antall terminer til innfrielse: 33
Saldo per 19.12.2023: 9 425 184
Andel av saldo: 261 811
Første termin/første avdrag: 31.03.2006 ( siste termin 31.12.2031 )
Flytende rente

Gateparkering.

Ikke innhentet.

Via elektriske panelovner. Varmekabler i gulv på bad.

Ikke tillatt ifølge boligopplysninger fra NBBO datert 19.12.23

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Dette er en omsorgsbolig og kommunen har tildelingsrett når boligen skal selges (overdras). De må godkjenne kjøper, da dette er en bolig for eldre og funksjonshemmede. Borettslaget har også klausulering i forhold til maksimalpris og er indeksregulert i pris. . Det er livsløpsstandard, dvs tilpasset rullestolbruker.

Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 31 i Sentrum borettslag.
På eiendommen med gnr 214 bnr 99 i Drammen kommune er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel:
Bestemmelse om adkomstrett, tinglyst 21.04.1989 med dagboknr 4263.

Ovennevnte er ikke innhentet og kontrollert.

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med NBBO Eiendomsmegling: Fast vederlag kr 32 500,- Oppgjørsgebyr kr 6 000,- Tilretteleggingsgebyr kr 8 000,- Profesjonell fotograf og plantegninger kr 3 600,-Internett annonse (om den må legges ut) kr 4 800,-

Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:
Ved avtalt provisjonsbetaling/fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 30 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper.
Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.

KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til
Flomfare Kommuneplan (7.10.2015) 1769.77m2
forhold som skal avklares og belyses Kommuneplan (7.10.2015) 1886.07m2
Sentrumsformål - Nåværende Kommuneplan (7.10.2015) 1886.08m2

GJELDENDE REGULERING
Ligger eiendommen i et regulert område?
Ja
Områderegulering for Mjøndalen sentrum (19.6.2019) antall boliger, boligstørrelse, tilgjengelighet, mm 107.84m2
Områderegulering for Mjøndalen sentrum (19.6.2019) Rød sone iht. T-1442 485.79m2
Områderegulering for Mjøndalen sentrum (19.6.2019) Sentrumsformål 1886.07m2

RELATERTE PLANER
062519780003 MJ 15, Nedre Krok (23.11.1978)
062519780006 MJ 13.01; Hatten, endring av reg.plan for Hattenomr, tillegg til eiendommer 23250 (8.11.1978)
062519810001 MJ 14, Solløs (7.4.1981)
062519820003 MJ 25 Ny E76, Mjøndalsbekken - Evja (29.6.1982)
062519840002 MJ 22 Området stadion - Vassenga (9.1.1984)
062519850005 MJ 25 A, Rosendal skole (24.4.1985)
062519860003 MJ 24 Del av Krok (22.1.1986)
062519950001 MJ 25.03, Kryss RV11 - Mjøndalen industriområde (15.6.1995)
062519960002 MJ 37 Området strandveien- øst (med grensejustering) (20.11.1991)
062519990002 MJ 22.01 Vassenga idr.park omr. vest (13.10.1999)
062520000011 MJ 25.01.01 GS vei, ved Drammenselva lans E134 (14.2.2001)
062520010008 MJ 15.02 Krokstien, GBNR 236 (21.4.2004)
062520010011 MJ 25.03.01, AS Norske Shell Bensinstasjon, GBNr 8162 (10.10.2001)
062520050016 MJ 20.07.01; Regplan for Maskinstasjonstomta (14.6.2006)
062520050027 MJ 20.11; Reg.plan for Arbeidergata 17 (tidligere kalt ParkveienArbeidergata) (19.5.2010)
062520080005 MJ; Storgata 3 og Nedre Torggate 14 kvartalene (31.8.2011)
062520080010 Mj 04.02; Reguleringsplan for Gang- og sykkelveg: Orkidehøgda-Fjerdingen (27.1.2010)
062520090002 Mj 20.12; Reguleringsplan for Munkhaughjørnet (31.8.2011)
062520090003 Detaljregulering for Betelkvartalet (11.5.2016)
062520090008 Flomsikring Mjøndalen (25.4.2018)
062520110006 Detaljplan for Storgata 2, 4, 6 m.fl Mjøndalen (11.4.2012)
062520120003 Detaljregulering, MJ E134, Mjøndalen- Øvre Eiker grense, midtdeler (22.5.2014)
062520130002 Detaljregulering for Strandveien 7-11 (13.12.2017)
062520170002 Stadionkvartalet (26.9.2018)

BEBYGGELSESPLAN
Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL?
Nei

REGULERING UNDER ARBEID
Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen?
Nei

PLANFORSLAG
Eksisterer det planforslag som berører eiendommen?
Nei

Ferdigattest foreligger datert 31.07.2002

Offentlig vann og avløp.

Thora-Elise Hammerborg Dahl