NBBO Eiendomsmegling v/Mojtaba Alizadeh har gleden av å presentere Betzy Kjelsbergs vei 244B!

Her har du nærhet til barnehager, skoler, dagligvarer, offentlig kommunikasjon og legesenter mv. Det er også kort vei til lekeplass, lysløype, skiløyper, alpinanlegg og treningssenter. Gode bussforbindelser i en travel hverdag.
Leiligheten med perfekt beliggenhet i 3. etasje med enkel adkomst. Meget arealeffektiv med gode solforhold dagtid. Leiligheten har moderne kjøkken og bad samt pene overflater.
Noe av det du kan vente deg er en koselig stue med peis og utgang til overbygd veranda. Praktisk og hyggelig kjøkken. Flislagt bad/vaskerom med varmekabler. 2 gode soverom. 2 boder på 4,2 og 3,4 kvm samt 1 låsbart skap i kjelleren, god plass til oppbevaring.

Velkommen til visning!

3. etasje: Entré/gang, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom, baderom og balkong.

Kjeller:
2 boder og 1 låsbar matskap.

Fin intern beliggenhet i 3. etg. med balkong med gode solforhold på dagtid.
244 blokka har fin åpent utsyn.
Attraktivt beliggende i boligområde sentralt på Åssiden. Her har man rolige omgivelser og samtidig kort vei til butikk, skoler, offentlig kommunikasjon og servicetilbud.
Turmuligheter med både elvepromenaden til Drammen sentrum og kort vei til marka ved Kjøsterud. Dette gir rikelig med turmuligheter både sommer og vinter.
Mer organisert idrett finner man med blant annet Akropolis treningssenter, skisenter med påkostet anlegg ved Drammen skisenter og Åssiden idrettsforening.

Fra Drammen:
Følg Rosenkrantz gate retning Mjøndalen til du passerer Kiwi XL på høyre side. Ta første høyre og igjen første høyre inn Betzy Kjelsbergs Vei. Nr. 244 b ligger nå innerst til venstre.

En velholdt og pen leilighet, sentralt beliggende i borettslaget. Leiligheten har moderne god standard. Badet ble pusset opp i regi av borettslaget ca. 2002. Fin balkong på 8,6 kvm med hyggelig utsyn.

Overflater gulv; laminat, parkett, vinylbelegg og fliser.
Overflater vegger med malte flater, tapet, malt tapet og panel.
Overflater himling (innvendige tak) med malte flater og firkant-/rektangulære plater

Flislagt bad med varmekabler. Enkel servant. Dusjnisje. Opplegg for vaskemaskin. Badet ble pusset opp i regi av borettslaget ca. 2002.

Lys og trivelig med slette fronter på kjøkkeninnredning. Hvitevarer som komfyr og kjøleskap medfølger. Varmtvannsbereder montert i kjøkkeninnredning.

Romslig stue kombinert med spisestue. Stuen er gjennomgående. Direkte utgang til overbygd balkong med skyvedør. Det er også en hyggelig peis ovn i stuen.

Alle hvitevarer som befinner seg i boligen kan følge med.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Boligblokk i 4 etasjer uten heis.
Leiligheten har beliggenhet i 3. etasje.
Boder; 2 stk. boder på 2,8 og 2,5 kvm, matbod og felles vaskerom i kjeller.

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Yttervegger over grunnmur antar av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk fra byggeåret.
- Utvendige fasader hovedsakelig forblendet med teglstein og panel på terrasser.
- Takkonstruksjon med flatt tak.
- Tak ikke nærmere besiktiget, antar papp-/folietekket.
- Trapper i felles oppgang i betong med stål rekkverk og håndløper.

Eiet tomt, (andel av felles tomt for borettslaget), opparbeidet med gressplener og beplantninger.
Asfalterte adkomstveier og parkeringsplasser.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 94937049433, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.11.2023: 5.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 44
Saldo per 02.11.2023: 13 050 668
Andel av saldo: 107 162
Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 30.06.2045 )
Flytende rente

Lånenummer: 94937049441, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.11.2023: 5.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57
Saldo per 02.11.2023: 37 673 797
Andel av saldo: 309 349
Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.12.2051 )
Flytende rente - lån utbetales i 3 rater

Garasjeanlegg med egen fast plass ferdigstilt høsten 2022. Utover det er det biloppstillingsplasser på borettslagets tomt som kan anvendes.

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Boligen har følgende oppvarmingskilder:
- varmes opp ved strøm/ panelovner
- varmekabler på baderom
- peis/ peisovn

Det er forbudt å holde husdyr. Styret kan likevel tillatte husdyr dersom det finnes vektige grunner for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen, jf. borettslagsloven § 5-11.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Vederlag fastpris kr 45 000,-
Tilrettelegging kr 8 000,-
Visning pr stk. 1500,-
Markedspakke 18 900,-
Oppgjørsgebyr kr 6 000,-

Eiendommen ligger innenfor kommuneplanens arealdel. Se forøvrig kopi av planstatus fra Drammen kommune.

Ferdigattest datert 16.01.68.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.

Mojtaba Alizadeh