Boligen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Åssiden i Drammen kommune, med kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Gjennomgående og lys leilighet med vestvendt beliggenhet og stor innglasset balkong. Ettermiddag og kveldssol.
Leiligheten består av gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom. 3 boder i kjeller følger.

Høydepunkter:
- Sentralt beliggende
- God planløsning
- Bad fra 2004/ 2005
- Innglasset balkong på 12 kvm fra 2007
- Pipeløp med mulighet for ildsted
- ingen TG3

Gjennomgående og lys leilighet med vestvendt beliggenhet og stor innglasset balkong. Ettermiddag og kveldssol.
Leiligheten består av gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.
3 boder i kjeller.

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Åssiden i Drammen kommune, med kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. En liten sykkeltur unna ligger populære Drammen Skisenter med spennende aktiviteter, både sommer og vinter. Ved siden av finner du trolske Kjøsterudjuvet, en flott utfordring for store og små. På Åssiden er det flere fotballbaner, håndballbane, skatepark og stor idrettshall som byr på en rekke innendørsaktiviteter. Ellers anbefales det å legge turen innover i marka eller til elveparken der du kan følge brede gang- og sykkelveier nedover langs Drammenselven. Her finner du grillplasser, bade- og fiskemuligheter, samt sandvolleyballbane og lekeapparater.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi XL Ligosenteret og Meny Åssiden. Du finner også helsetorg, kjente kjedebutikker og bilforretninger i nærområdet. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Gulskogen med 120 spennende butikker, eller til Drammen sentrum med kjøpesentre og gågater.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hyppige avgangen. Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Gulskogen, 11 min til Drammen sentrum, 35 min til Kongsberg, 40 min til Oslo S og 70 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen har kort gangavstand til Aronsløkka barneskole og Kjøsterud ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Åssiden videregående skole ligger rett ved boligen og er er en populær og moderne yrkesskole med et vidt spekter av utdanningsprogram.

Adkomst fra Betzy Kjelsbergs vei. Det vil bli skiltet under fellesvisning.

Gulv: Laminat. Fliser på bad.
Vegger: Tapet og strie. Fliser på bad.
Himling: Malte flater, himlingsplater på bad.

Bad med gulvvarme, dusjhjørne, servant med skapplass og speilskap. Røropplegg til vaskemaskin.

Kjøkken har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Deler av kjøkkeninnredningen er fra byggeår. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Speil skyvedørsgarderobe i gangen og godt med skapplass på det ene soverommet.

Innglasset veranda på 12 kvm med adkomst fra stue.

Tilstandsgrad 2 i tilstandsrapport:
-Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
-Innvendig > Radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Innvendig > Innvendige dører. Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
-Våtrom > Overflater Gulv > Bad.Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
-Våtrom > Ventilasjon > Bad. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.
-Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
-Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Noe åpent og noe skjult el-anlegg, sikringsskap automatsikringer. Digital avleser.
Dette er et dødsbo, eiers representant har ikke kjennskap til el.anlegget.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Etter avtale med selger

Lavblokk over 4 etasjer, samt kjeller uten heis. Leiligheten har beliggenhet i høy 1.etasje.

Støpt betong fundament/gulv.
Grunnmur av betong. Yttervegger over grunnmur av tegl / skallmur
Utvendig teglsteinsfasade og murpuss.
Flatt tak tekket med papp/folietekking.
Se forøvrig tilstandsrapport

Festet tomt, (andel av felles tomt for borettslaget), pent opparbeidet med gressplener, prydbusker og beplantning samt lekeplass. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Årlig festeavgift: 68 455,- (betales over felleskostnadene).

Borettslaget er fester til eiendommen og festeavgift er inkludert i fellesutgiftene. Festeavtalen ble opprettet i 1962 og er satt til 99 år. Fester og grunneier kan kreve regulering av festeavgiften på grunn av endringer i det alminnelige prisnivå. Regulering kan foretas hvert 10. år. For mer informasjon, ta kontakt med megler.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12119053313, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.08.2023: 5,05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 35
Saldo per 25.08.2023: 27 804 683
Andel av saldo: 231 706
Første termin/første avdrag: 30.06.2011 ( siste termin 31.12.2040 )
Flytende rente
Rehabilitering/refinansiering

Lånenummer: 12128248852, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.08.2023: 5,05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 42
Saldo per 25.08.2023: 13 245 292
Andel av saldo: 110 377
Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 30.06.2044 )
Flytende rente

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget. Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning

Parkering på borettslagets eiendom samt vanlig gateparkering. Garasje deles ut etter ansiennitet. Borettslaget har 68 garasjeplasser til utleie.

Elektrisk, varmekabler på bad.
Mulighet for å sette inn peis/ildsted.

Husdyrhold tillates ikke. Husdyrhold er i utgangspunktet ikke tillatt, men styret må tillate husdyrhold til dem som har gode grunner for det. Som god grunn kan nevnes tjenestehund for polititjenestemenn, førerhund for svaksynte og lignende. Ingen kan holde husdyr uten å søke styrets tillatelse, samt at alle naboer i samme oppgang godkjenner husdyrholdet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med NBBO Eiendomsmegling: Fast vederlag kr 38 000,- Markedspakke kr 18 900,- Oppgjørsgebyr kr 6 000,- Profesjonell fotograf og plantegninger kr 3 600,- Tilretteleggingsgebyr kr 8 000,-

Eiendommen er regulert til boligformål samt mindre del kjørevei, i henhold til reguleringsplan for Liejordet datert 30.11.1961. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggelse ved kommuneplanens arealdel 2014-2036 datert 05.10.2015 med tilhørende bestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunen finner ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i sine arkiver. Bygningen ble først registrert tatt i bruk 01.01.1963. Ig ble gitt 12.10.1961. For mer info: kontakt byggesaksavdelingen.

Det har blitt utstedt midlertid brukstillatelse som omhandler nye balkonger datert 15.10.2008

Adkomstvei: Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom
Tilknytning vann: Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Tilknytning avløp: Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Thora-Elise Hammerborg Dahl