Beliggende sentrumsnært til Åmot sentrum. Kort avstand til post i butikk, legesenter, de fleste typer forretninger, bank, apotek, buss.

Leilighet beliggende i 1. etasje med stor veranda og inneholder:

Entre, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom. I tillegg bod i 1. etasjes nabobygg.

Boligen er tilrettelagt for omsorgsbolig hvor prisen er regulert og kjøper må godkjennes av kommunen. Pr. i dag har de ingen på venteliste så her kan man overta så snart godkjenning foreligger.

Omsorgsbolig beliggende i 1. etasje og er en endeleilighet Ankomst via heis/trapp i åpen svalgang.
Innholdende:
Entrè. stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom. I tillegg sportsbod beliggende i 1. etasje i nabobygg. Fra stuen er det utgang til terrasse.

P-Rom: Entrè. stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom.

Beliggende like utenfor Åmot sentrum. Med kort avstand til de fleste typer forretninger, bank, apotek, legesenter, buss og jernbanestasjon.

Se kartskisse.

Gulv: Belegg
Vegger: Folierte plater, en vegg er malt betong. Malt strietapet på bad.
Himling: Folierte ruteplater.

Bad innredet med servant, med lys /speil over og ett lite skap. For øvrig dusj på vegg. Veggmontert toalett. Røropplegg til vaskemaskin.

Kjøkkeninnredning er det originale fra byggeår. Melamin skrog og med lyse fronter. Laminat benkeplate med nedsenket oppvaskkum. Røropplegg til oppvaskmaskin.

Det er livsløpsstandard, dvs tilpasset rullestolbruker. Brannvarslingsanlegg, dørtelefon, kabel-tv.

Tilstandsgrad 2 i tilstandsrapport:
-Utvendig balkong, det er værslitt oppspukket trevirke/trepaneler
-Innvendig vegger, slitasje av bla oppheng
-Innvendig dører har slitasje
-Våtrom ventilasjon, fungerer men noe støy
-Kjøkken det er påvist skader/slitasje

Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Borettslaget består av 47 andeler.

Beliggende i flatt terreng. Asfaltert innkjøring og gårdsplass. Noe gressplen og diverse beplantning.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 10808, Kommunal Landspensjonkasse Gjensidig(Klp)
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 25.08.2023: 2.17% pa.
Antall terminer til innfrielse: 37
Saldo per 14.08.2023: 11 910 074
Andel av saldo: 253 406
( siste termin 30.08.2032 )
Fast rente til 02.03.2026

Parkering på anviste plasser på utsiden av blokken. Borettslaget har 16 biloppstillingsplasser under tak. Styret tildeler plassene etter ansiennitet.

Ikke foretatt.

Vannbåren gulvvarme fra felles varmesentral, varmt vann fra felles varmesentral

Hund og katt er tillatt etter søknad til styret, dyrehold må ikke være til sjenanse for øvrige beboere.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Dette er en omsorgsbolig dvs en bolig for eldre eller funksjonshemmede og kommunen har tildelingsrett når boligen skal selges (overdras). De må godkjenne kjøper.
Omsorgslag med prisregulering med tildeling fra Modum Kommune. Dette borettslaget har klausulering i forhold til maksimalpris og har en fastpris

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget.

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld i dette borettslaget.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 13 i Telesletta borettslag. På eiendommen med gnr 52 bnr 205 i Modum kommune er det ingen tinglyst følgende servitutter som følger eiendommens matrikkel.

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med NBBO Eiendomsmegling: Fast vederlag kr 31 250,- Oppgjørsgebyr kr 6 000,- Tilretteleggingsgebyr kr 5 000,-

Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:
Ved avtalt provisjonsbetaling/fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 30 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper.
Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.

Eiendommen ligger i i et område regulert til boligbebyggelse.

Kommuneplaner
Kommuneplan 2011-2020 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 07.05.2012 Delarealer: Delareal: 7 041 m2 Arealbruk: Offentlig eller privat tjenesteyting, Nåværende Delareal: 15 m2 Arealbruk: Boligbebyggelse,
Nåværende Reguleringsplaner Navn: NEDRE MÆLUM Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse : 29.11.1999 Delarealer: Delareal 5 733 m2 Formål: Blokkbebyggelse Delareal 77 m2 Formål: Felles parkeringsplass Delareal 10 m2 Formål: Frittliggende småhusbebyggelse Delareal 1 623 m2 Formål: Høyspenningsanlegg Delareal 20 m2 Formål: Felles avkjørsel Delareal 65 m2 Formål: Offentlig bygg - administrativt bygg Delareal 1 152 m2 Formål Blokkbebyggelse

Ferdigattest foreligger datert 28.11.2002

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Privat avstikker.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikkledninger.

Thora-Elise Hammerborg Dahl