Velkommen til Kristian Brenners vei 101!

Boligens kvaliteter:
Utsikt.
Markanært.
Kjøkken fra 2022.
Bad fra 2016.
Trappefri adkomst
Terrasse på 22 kvm.
Dørcalling med kamera.
3 boder. (Innvendig, 1.etg og på loft)

Velkommen til visning!

Lys og pent oppusset leilighet, beliggende i 1. etg med trappefri adkomst med en nydelig utsikt og meget solrik.
Leiligheten består av:
Gang med laminat på gulv og malte vegger.
Kjøkken (2022) med lys slett innredning med fliser over benk. Integrerte hvitevarer. ;malte vegger og laminatgulv.
Stue med laminat på gulv og malt vegger, utgang til innglasset sydvendt terrasse med nydelig panorama utsikt. Terrassen er delvis innglasset.
Moderne flislagt bad med varmekabler tatt i regi av brl, ferdig i 2017, opplegg vaskemaskin, dusjhjørne med dører, speilskap med servant og innredning.
Soverom har laminat på gulv og malte vegger, garderobe med skyvedører.
Leiligheten har 1 bod på loft og 1 bod i 1.etg. Samt innvendig bod.
Dørcalling med kamera.
Godt isolert og varm leilighet.

Eiendommen er beliggende i attraktivt og veletablert boligområde med marka som nærmeste nabo og med nydelig panoramautsikt over Drammen/ Eikerbygdene. Kort vei til lysløyper samt populært skisenter. Gangavstand til stor Kiwi XL butikk og diverse servicetilbud. Gangavstand til Vårveien med diverse service tilbud som dagligvare, parfymeri, apotek, frisør og treningssenter. Få kilometer inn til Drammen sentrum med yrende folkeliv. Her finner du kino, teater, forskjellige restauranter, nattklubber, flere kjøpesentre og gågate med alt av butikker og servicetilbud. Noe for enhver smak. Marienlyst idrettspark med utendørs bad, tennisbaner, treningssenter, skøyteis etc . Her ligger også Drammenshallen - en av Norges største idrettshaller, totalt 7500 kvadratmeter. Hallen har 4 håndballbaner, gymsal, styrketreningsrom, speilsal og møterom for utleie. God offentlig kommunikasjon med hyppige avganger til Drammen sentrum og omegn. Busstopp rett nedenfor blokken. Lokalbuss til sentrum tar ca. 15 min. Jernbanestasjon på Gulskogen.

Følg Rosenkrantzgata og kjør mot Åssiden. Ta til høyre ved Colibri Fargehandel. Følg denne veien (Åslyveien) til toppen. Ta Knut Bjørhuusvei bort til venstre. Ta så første vei til høyre inn på Kristian Brennersvei. Følg denne ca. 1 km. Kristian Brennersvei 101 ligger på venstre side. Det vil bli skiltet ved felles visning.

Eier har bebodd leiligheten siden 2014 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Eier har i perioden oppgradert kjøkkeninnredning i år 2022, overflater etter behov. Borettslaget har i år 2016 hatt et rehabiliteringsprosjektet med ferdigattest fra 2017 som omfatter; rehabilitering og etterisolering av eksisterende fasader, påbygging av svalganger, nye balkonger med innglassing, rehabilitering av bad i eksisterende leiligheter og EL-oppgradering. Boligen er normalt vedlikeholdt, noe oppusset/ fornyet gjennom årene. Det må allikevel påregnes kostnader til vedlikehold og oppgraderinger.

Integrerte hvitevarer på kjøkken følger med.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Lavblokk over 4 etasjer samt garasjekjeller, uten heis.
Leiligheten har beliggenhet i 1. etasje.
Bod på loft 3 kvm (merket H0101) samt bod i 1. etasje på 1,3 kvm (merket H0101)

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.
- Utvendig fasadekledning består av fasadeplater og malt puss. Overflater oppgradert i regi av borettslaget i år 2016.
- Takkonstruksjon med flatt tak.

Eiet tomt, (andel av felles tomt for borettslaget), opparbeidede fellesarealer med noe gressplen og asfalterte biloppstillingsplasser.
Biloppstillingsplass på borettslagets eiendom.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94937056537, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 08.08.2023: 4.9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59
Saldo per 08.08.2023: 59 010 521
Andel av saldo: 840 184
Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.12.2052 )
Flytende rente

På parkeringsplass på utsiden av blokken.

Ikke foretatt.

Elektrisk, varmekabler på bad.

Husdyrhold er i utgangspunktet ikke tillatt men etter søknad kan imidlertid styret gi dispensasjon i.h.t husordensregler

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld i dette borettslaget.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ingen servitutter på andelsnummer 55 i Roligheten Øvre borettslag.
På eiendommen med gnr 117, bnr 991 i Drammen kommune er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel.

-14.02.2013 - Bestemmelse om parkering / bruksrett / bestemmelse om adkomstrett med dagboknr 132537.
-14.02.2013 - Bestemmelse om adkomstrett / bruksrett med dagboknummer 132531.

Servitutter:
2013/132531-2/200 14.02.2013 BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: KNR: 3005 GNR: 117 BNR: 584
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

2013/132531-1/200 14.02.2013 BRUKSRETT
Rettighet hefter i: KNR: 3005 GNR: 117 BNR: 584
Bruksrett til lekeareal
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Servitutt ikke rekvirert.

Ferdigattest foreligger datert 22.06.1981, samt ferdigattest - rehabilitering av eksisterende boligblokk og innglassing av balkonger datert 06.03.2017.

Offentlig

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


Ingen servitutter på andelsnummer 55 i Roligheten Øvre borettslag.
På eiendommen med gnr 117, bnr 991 i Drammen kommune er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel.

-14.02.2013 - Bestemmelse om parkering / bruksrett / bestemmelse om adkomsrett med dagboknr 132537.
-14.02.2013 - Bestemmelse om adkomsrett / bruksrett med dagboknummer 132531.