Velkommen til Lauritz Hervigs vei 37 D. Dette er en gjennomgående lys leilighet i 5 etg som består av gang, stue med utgang til romslig veranda, kjøkken, bad, separat wc og 2 soverom. 1 bod og 1 matbod i kjeller følger.
Beliggende i område med etablert blokkbebyggelse. Kort gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, lekeplass, bibliotek og dagligvarebutikk. Meget god bussforbindelse til Drammen sentrum.

Velkommen til Lauritz Hervigs vei 37 D. Dette er en gjennomgående lys leilighet i 5 etg som består av gang, stue med utgang til romslig veranda, kjøkken, bad, separat wc og 2 soverom. 1 bod og 1 matbod i kjeller følger.
P-rom er gang, kjøkken, stue, toalett, bad og 2 soverom.

Beliggende i område med etablert blokkbebyggelse. Kort gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, lekeplass, bibliotek og dagligvarebutikk. Meget god bussforbindelse til Drammen sentrum. Gode bussforbindelser til sentrum, som korresponderer videre til andre deler av byen. 7 minutters kjøring til jernbanestasjon. Toget tar ca. 36 minutter fra Drammen
stasjon til Oslo og 15 minutter til Asker. Flytog fra Drammen til Gardermoen, se rutetider på www.flytoget.no .Kort vei
til påkjøring på E-18 og E 134, ved Bangeløkka.

De fleste fritidstilbud i Drammen. Eget næridrettsanlegg med bla. kunstgressfotballbane på Fjell, utover dette er nærmeste idrettslag Skiold ski- og ballklubb som er en aktiv og allsidig idrettsforening. De har eget
treningsanlegg med kunstgressbane på Marienlyst med bla. naturisbane og kunstisbane på vinterstid. Egen fritidsklubb på Fjell Ungdomscafe og Fjell Juniorklubb.

Se kartskisse

Gulv: Laminatgulv i de fleste rom. Fliser på bad og toalettrom. Vegger: Tapet, malt tapet og malt betong. Fliser på bad og toalettrom.
Fliser over kjøkkenbenk. En vegg på kjøkken er flissatt.
Himlinger: Malt betong. I stuen er det montert ruteplater. På bad og toalettrom er det malte gipsplater.
Bad :
Baderom er modernisert i regi av borettslaget. Rundt år 2014. Helfliset med gulvvarme.
Innredet med servant i seksjon, gulvmontert toalett, dusj på vegg bak plassbesparende glassdører og det er røropplegg for vaskemaskin.
Kjøkken:
Innredning med melamin skrog og folierte/-profilerte fronter.
Damphette med kullfilter ved komfyrs plass (her har selger brukt skjøteledning så her må ny eier selv ordne med strømuttak).
Leiligheten er delvis nymalt.

Innvendig > Overflater
Det er avvik:
Slitte laminatgulv.
Høy alder, slitt tapet og malte overflater.
Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Innvendig > Innvendige dører
Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.
Kostnadsestimat: Under 10 000
Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken
Det er påvist at overflater har noe skader. Høy alder. Slitte og skadede fronter. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000
AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Utvendig > Vinduer
Det er påvist andre avvik:
Vinduene er i hovedsak i god stand.
Noe malingsavflassing og mindre skader på kjøkkenvinduet.
Derav tg. 2

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Etter avtale med selger

Boligblokk med heis fra år 1973.
Leiligheten har beliggenhet i 5. etasje.
Felles vaskerom og sykkelbod i kjeller.
Leiligheten disponerer bod samt matbod

Takkonstruksjonen er av typen flatt oppforet tretak. Tekket med papp/folie.
Yttervegger består av mur, bindingsverk kledd med Steniplater.
Fasader er kledd om og tilleggsisolerte i senere tid.

Felles eiet tomt på 87536 kvm. Opparbeidet med interne asfaltere veier, beplantning, lekeplasser og plenområder.

I tomten til borettslaget inngår det flere gårds og bruksnummer 23/85, 22/139 og 23/86.

Spesifikasjon av lån.
Lånenummer 83987189110 Handelsbanken
Annuitetslån 2 terminer per år.
Rentesats pr. 23.06.2023 2,65% pa.
Antall terminer til innfrielse. 52.
Saldo pr. 23.06.2023. 176 009 730
Andel av saldo. 367 457
Første termin 30.12.2018. Første avdrag 30.12.2019. (siste termin 30.11.2048)
Fastrenter tom 14.01.2027.

Parkering på anviste plasser mot depositum for skilt. Ny eier tar kontakt med styret for tildeling av fast biloppstillingsplass. Det kan dog være venteliste. Det utredes muligheter for EL-billading i borettslaget.

Boligen varmes opp ved vannbåren varme som fordeles via radiatorer (radiatorer er skiftet i år 2019/ 2020 i regi av borettslaget). Varmekabler på baderom

Dyrehold er regulert i husordensreglene og vedtektene. Det henvises særskilt til å lese dette ifm. dyrehold.
Borettslagets vedtekter punkt 4-2-2. Dyrehold er ikke tillatt; En andelseier som har et særlig behov for å holde dyr kan søke styret om dispensasjon fra forbudet.

Hver enkelte andelseier har ansvaret for å vaske av sin etasjes repos, samt trapp en etasje ned. Ansvaret omfatter videre å rydde og for øvrig holde andre deler av fellesareal, spesifisert i ordensreglene og tilliggende uteareal utenfor oppgang i alminnelig velstelt og vedlikeholdt stand.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med NBBO Eiendomsmegling: Fast vederlag kr 40 000,- Markedspakke kr 18 900,- Oppgjørsgebyr kr 6 000,- Profesjonell fotograf og plantegninger kr 3 600,- Tilretteleggingsgebyr kr 8 000,-

Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:
Ved avtalt provisjonsbetaling/fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 30 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper.
Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.

Ferdigattest for fasadeendring fra 2003 foreligger. Ferdigattest fra 1979 foreligger samt ferdigattest for våtrom fra 2014.

Adkomstvei: Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom
Tilknytning vann: Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Tilknytning avløp: Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Thora-Elise Hammerborg Dahl