Attraktiv og sentral beliggenhet på Konnerud med Drammens flotteste turområder som nær nabo. Konnerud har alltid vært et barnevennlig og aktivt boligområde og her bor man sentralt, samtidig som man ikke bor midt i byen. Fra boligen er det gangavstand til blant annet bussholdeplass, skole, barnehage og fotball- og lekeplasser i nærområdet. Fra boligen er det heller ikke lang vei til Stordammen, eller til Konneruds idrettsanlegg med et mangfold av aktivitetstilbud.

Rekkehuset ligger i rolig blindgate, og inneholder:
1. etasje: Entré, kjøkken, stue
2. etasje: 2 soverom, gang, bad, vaskerom

I tillegg er det utvendig bod på ca. 5 kvm. Lagring på loftet også.

Høydepunkter:
oppgradert bad 2020
oppgradert kjøkken 2019
varmtvannsbereder og vedovn fra 2019
inngangsdør fra 2023

Rekkehuset ligger i rolig blindgate, og inneholder:
1. etasje: Entré, kjøkken, stue
2. etasje: 2 soverom, gang, bad, vaskerom

Utvendig sportsbod på 5 kvm og mulighet for lagring på loft.

Eiendommen ligger i et etterspurt, stille og meget barnevennlig område på Konnerud i Drammen kommune, og er en del av Furulund borettslag. Fra boligen er det kort gangavstand til skoler, flere barnehager, butikker og gode servicetilbud. Konnerud har marka som nærmeste nabo, hvor merkede stier, turveier og usjenerte fiskevann gir gode rekreasjonsmuligheter hele året.

I nærområdet ligger både Konnerud stadion og Konnerudhallen. Konnerud IL er blant de største i landet og har en meget god idrettskultur. Området byr på et bredt spekter av treningsfasiliteter, inkludert Norges beste rulleskiløype, hvor også skilandslaget holder samlinger. I tillegg er det lysløype, skøyteis og to treningssentre i nærheten. Det er kort vei til både Stordammen og Inntakeren med fine bademuligheter.

Alpine utfordringer finner du i både Haukåsbakken og Drammen Skisenter. En kort kjøretur unna ligger Drammensbadet som er Norges største badeanlegg, og byens populære elvepromenade med et yrende folkeliv, uteserveringer og grønne lunger. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Drammen museum, Drammen teater og spennende Union Brygge med Ypsilon bro anbefales.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Meny og Rema 1000 - alle på Konnerud. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Konnerud et eget senter med flere butikker og andre servicetilbud. Det er kort vei til Gulskogen med et rikt og variert butikkutvalg, samt Drammen sentrum med gågater, Torget Vest og Magasinet.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Gramsborg som ligger ca. 450 m fra boligen. Det går buss fra Konnerud hvert 10. minutt til Drammen, og tog fra Drammen til Oslo ca. 4 ganger i timen. Ved å benytte bil tar det ca. 14 min til Drammen sentrum, 14 min til Gulskogen, 25 min til Liertoppen, 44 min til Kongsberg og 50 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det gangavstand til Konnerud barneskole og Svensedammen ungdomsskole. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager på Konnerud. I tillegg til flere videregående skoler i Drammen, ligger Universitetet i Sørøst-Norge på Papirbredden, helt nede ved elva.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Leiligheten har en normal standard sett ut i fra alder. Eier har bebodd leiligheten siden 2018 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Eier har i perioden oppgradert baderom i år 2020, vedovn i år 2019, kjøkken med bytte av fronter, benkeplate, ventilator og vask med armatur, bereder fra år 2019 og oppgradert overflater i boligen. Boligen er normalt vedlikeholdt, noe oppusset/ fornyet gjennom årene.
Det må allikevel påregnes kostnader til vedlikehold og oppgraderinger. Dette dreier seg generelt om bygningsdeler med normal aldring, skader og slitasje. Når det gjelder tilstanden for øvrig henvises det til tilstandsrapport og beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler.

Hvitevarer følger med.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Småhusbebyggelse, eneboliger og rekkehus.

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament.
- Støpt plate på mark.
- Yttervegger av bindingsverk.
- Utvendige overflater med liggende kledning.
- Takkonstruksjon med saltak, oppbygning i trekonstruksjon.
- Taket tekket med takstein.
- Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.
- Pipe helbeslått over tak.

Eiet tomt.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12135593093, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 06.02.2023: 4.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 19
Saldo per 06.02.2023: 2 165 050
Andel av saldo: 123 014
Første termin/første avdrag: 31.12.2017 ( siste termin 30.06.2032 )
Flytende rente

Felles p-plasser på enden av bygget.

Det er foretatt måling i 2021 og den var negativ.

Elektrisk oppvarming samt peisovn i stue.

Hele 1. etg. har elektrisk gulvvarme samt badet i 2. etg.

Tillatt.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

mulig oppføring av garasjer til de andelseierne som ikke har garasjer
vannstoppventiler
radonmåling i fem boliger
gjennomgang av vinduer og dører

Området er regulert til boligformål. Kontakt megler for nærmere opplysninger.

Det foreligger ikke ferdigattest. Det foreligger brukstillatelse datert 1992

Offentlig.

Mojtaba Alizadeh