Åssiden: Tiltalende og lettstelt 3 roms med flott beliggenhet - varmepumpe - IN ordning på fellesgjeld
Sørensvingen 42C , 3028 Drammen

Kort om eiendommen

Velkommen til Sørensvingen 42 C!

Dette er en lys og gjennomgående 3-roms leilighet i et meget hyggelig borettslag på Åssiden.
Boligen bygd i 2006 og fremstår som pent brukt med fin standard. Leiligheten har en veldig fin planløsning med delvis åpen planløsning mellom kjøkken og stue, samt soverom og bad samlet på motsatt side.
Trappefri adkomst. Fine oppbevaringsmuligheter med 2 boder.
Leiligheten har en flott terrasse med gode solforhold.
Gode parkeringsmuligheter på biloppstillingsplass utenfor. Mulighet for garasjeplass.
Borettslaget ligger sentralt til på Åssiden, dog har det en meget flott intern beliggenhet med rolig blindvei foran. Kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger til sentrum, med gode kommunikasjonsmuligheter videre.

Inneholder

1. etasje: Entrè, bod, bad, 2 soverom, kjøkken med spiseplass, romslig stue/spisestue med utgang til terrasse.

1 bod i felles kjeller.
1 p-plass ute.

Beliggenhet

Meget god og solrik beliggenhet på Åssiden.
Sentralt med kort gangavstand til butikker, skoler, barnehage, idrettsanlegg. Kort vei også til handlesenter med flere butikker etc.
Få minutter gange til busstopp med hyppige avganger til Drammen sentrum, samt ekspressbuss til Oslo/Kongsberg/Hønefoss.
Gangavstand også til marka med flott turterreng og slalåmbakke, samt til flotte turområder langs elva.

Adkomst

Se kartskisse.

Standard

Overflater gulv med parkett
Overflater vegger med malte flater.
Overflater himling (innvendige tak) med malte flater.

Bad/vaskerom fra byggeåret, arbeidene er utført i regi av utbygger, garanti på baderommet er utløpt.
Overflater vegger med fliser og himling (innvendige tak) med malte flater.
Overflater gulv med fliser på våtrom med varmekabler.
Våtrommet har plastsluk med smøremembran med ukjent utførsel.
Bad inneholder følgende sanitærutstyr, dusjnisje med dører og 1-greps blandebatteri, vegghengt klosett, servant montert i baderomsinnredning med dører og 1-greps blandebatteri, overskap, speil og lys.
Opplegg for vaskemaskin.
Våtrom med mekanisk ventilasjon, med tilluft via luftespalter i dør eller lignende.

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter fra byggeåret, benkeplate i laminat, 1 1/2 vaskekum i stål med avrenning og 1-greps blandebatteri og lys under overskap.
Vegg over kjøkkenbenk med fliser.
Frittstående hvitevarer.
Varmtvannsbereder montert i kjøkkenbenk.
Automatisk vannstopper montert i vaskeskap i kjøkkenbenk.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Varmepumpe luft til luft montert i stue fra år 2018.

Sikringsskap plassert i bod med automatsikringer.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Leilighetskompleks med 12 leiligheter med heis.
Leiligheten har beliggenhet i 1. etasje.
Bod i kjeller på 4,6 kvm (bod nr. 3), adkomst med heis til leilighetsnivå (eier opplyser at det er noe fukt/ lukt i kjeller og oppbevaring av klær anbefales ikke).

Byggemåte

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.
- Utvendige fasader forblendet med teglstein, panel og fasadeplater.
- Takkonstruksjon med flatt tak.
- Tak ikke nærmere besiktiget, antar papp-/folietekket.
- Brannskille mot annen boenhet, kontroll ikke gjennomført, antas er i henhold til forskrift/ utførsel gjeldende for byggetid.
- Utvendige felles adkomst med svalganger og trapper samt heis.

Tomten

Eiet tomt, (andel av felles tomt for borettslaget), opparbeidet med gressplen, beplantning og prydbusker.
Parkering på borettslagets eiendom

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12126337335, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 21.12.2022: 4.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 43
Saldo per 21.12.2022: 6 703 632
Andel av saldo: 1 025 650
Første termin/første avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 31.12.2043 )
Flytende rente

Laget har avtale om IN samt IN lån

Parkering

P-plass ute. Garasjeplass er mulig å leie.

Radonmåling

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Oppvarming

Boligens oppvarming består av varmekabler på bad og panelovner i noen rom.

Dyrehold

Ingen spesielle regler for dyrehold. Borettslaget følger borettslagsloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Vederlag

Vederlagt er avtalt å være;
Provisjon kr 55 000,-
tilretteleggingsgebyr kr 5 000,-
Markedspakke kr 17 900,-
Visningshonorar kr 1500,-
Oppgjørsgebyr kr 5 000,-

Regulering

3005 20210007 Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2023-2034
3005 0602381 Kommunedelplan for Fv 283 Rosenkranztgata

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 18.12.2006

Vei, vann og avløp

Offentlig og privat vei. Offentlig vann og avløp med private stikkledninger.

Ansvarlig megler

Mojtaba Alizadeh
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 2 790 000,-
  • Totalpris: 3 815 650,-
  • Fellesgjeld: 1 025 650,-
  • Fellesutgifter: 10 358,-
  • Ligningsverdi: 956 822,-
  • Primærrom: 64 m2
  • Bruksareal: 68 m2
  • Tomteareal: 2546 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Telefon: (+47) 32211515

    Annen info

    Finnkode: 287352505