Fjell: Stor og meget flott 3 roms leil. med oppvarming og varmtvann inkl. - 1 og 1/2 bad - 2 balk. - mulighet for fast p-plass
Lauritz Hervigs vei 82 , 3035 Drammen

Kort om eiendommen

Meget pen og velholdt 3-roms andelsleilighet beliggende i 7. etasje.

- Leiligheten er gjennomgående godt vedlikeholdt og overflateoppusset i 2019/2020
- Ikea kjøkken (2019) med hvitevarer som kan følge med
- Bad/WC pusset opp i 2020
- 2 bod i kjeller
- Fjernvarme med radiatorer og varmtvann inkl.
- 2 innglassede balkonger på ca. 3 kvm og ca. 8 kvm
- Heisadkomst til leilighetens etasje
- Mulighet for fast p-plass
- Umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, barnehage, skole, idrett m.m.
- Kort gangavstand til bussholdeplass med hyppige avganger
- Nye radiatorer i regi av brl
- oppgradert fellesvaskeri, sykkelbod og dekkbod
- 2 gode soverom med mye plass

Velkommen!

Inneholder

Leiligheten er beliggende i 7. etg. og inneholder:
Gang, 3 soverom, bad, WC, stue og kjøkken. Fra stuen og kjøkkenet er det adkomst til hyggelig innglasset balkong.
Bod i kjeller på 1,5 kvm samt matbod og biloppstillingsplass hvis ønskelig.

Beliggenhet

Beliggende i område med etablert blokkbebyggelse, ytterst i boligfeltet på Fjell i Drammen. Kort gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, lekeplass, bibliotek og dagligvarebutikk. Meget god bussforbindelse til Drammen sentrum. Solrik og usjenert terrasse. Gode bussforbindelser til sentrum, som korresponderer videre til andre deler av byen. 7 minutters kjøring til jernbanestasjon. Toget tar ca. 36 minutter fra Drammen stasjon til Oslo og 15 minutter til Asker. Flytog fra Drammen til Gardermoen, se rutetider på www.flytoget.no. Kort vei til påkjøring på E-18 og E 134, ved Bangeløkka.

De fleste fritidstilbud i Drammen. Eget næridrettsanlegg med bla. kunstgressfotballbane på Fjell, utover dette er nærmeste idrettslag Skiold ski- og ballklubb som er en aktiv og allsidig idrettsforening. De har eget treningsanlegg med kunstgressbane på Marienlyst med bla. naturisbane og kunstisbane på vinterstid. Egen fritidsklubb på Fjell Ungdomscafe og Fjell Juniorklubb. Eget skolekorps.

Adkomst

Enkel adkomst. Se kartskisse.

Standard

Leiligheten holder en gjennomgående normalt god standard, og fremstår som meget velholdt og pen.
Gulv: Laminat i hele leiligheten. Fliser på bad.
Vegg: Malt tapet, malt tapet og tapet.
Himling: Glatte, malte overflater og plater.
Romslig entré med stor skyvedørsgarderobe. Dørtelefon med fjernåpner og video.
Gjennomgående planløsning mellom stue og kjøkken. Hyggelig spisesplass binder stue og kjøkkenet sammen.
Utgang til balkong fra stuen og utgang til balkong fra kjøkken!
Leiligheten ligger høyt og fritt i 7. etasje uten sjenerende bebyggelse foran. Fredelig og pen utsikt.
Tilbaketrukket delvis åpen kjøkkenløsning med innredning fra Ikea. Noen hvitevarer medfølger leiligheten. Fliser over benkeplate og belysning under overskapene.
Meget romslig flislagt og moderne bad med varmekabler, dusjnisje, og pen innredning. Opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Separat WC med vask.
Leiligheten har 2 soverom. Hovedsoverommet ligger i tilknytningstuen og den andre i egen fløy innerst i leiligheten. Rommene er av god størrelse.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Høyblokk med heis.
Leiligheten har beliggenhet i 7. etasje med 2 innglasset terrasse.
Leiligheten disponerer bod i kjeller, samt matbod.
Felles vaskerom.

Byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende
som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Tomten

Felles eiet tomt. Opparbeidet og beplantet fellesareal. Asfalterte parkeringsplasser og innkjørsler.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 62499540030, Nordea Bank Abp,filial i Norge
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.11.2022: 2.77% pa.
Antall terminer til innfrielse: 45
Saldo per 15.11.2022: 42 856 669
Andel av saldo: 79 986
Første termin: 30.03.2019Første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 30.12.2033 )
Fastrente 1,92%(Swap)+margin 0,85% til 29.6.29. med avdragsstruktur over 15 år.Lånet fornyes hver andre år!

Lånenummer: 67143561284, Nordea Bank Abp,filial i Norge
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.11.2022: 2.83% pa.
Antall terminer til innfrielse: 34
Saldo per 15.11.2022: 33 333 335
Andel av saldo: 62 212
Første termin: 30.12.2019Første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 30.06.2039 )
6 mnd.NIBOR inkl.margin på 0,85 %.Lån avdragstruktur over 20 År med fornyelse senest 30.9.22

Lånenummer: 94937049026, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.11.2022: 3.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 58
Saldo per 15.11.2022: 14 615 970
Andel av saldo: 27 279
Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2051 )
Flytente renter

Parkering

Det er mulighet for å få fast p-plass ute.

Oppvarming

Boligen hadde følgende varmekilder ved befaring;
- vannbåren varme som fordeles via radiatorer
- varmekabler på baderom

Dyrehold

Dyrehold er tillatt etter gjeldende vilkår.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Vederlag

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Garanti Eiendomsmegling: Fastpris kr 35 000,-, tilrettelegging kr 5 000,-, markedspakke kr 17 900,-

Regulering

ENDRET REGULERINGSPLAN FOR DEL AV FJELL-OMRÅDET. (4.9.1970) gjelder. Boligbebyggelse iht. kommuneplan.

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger ikke, men midlertidig brukstillatelse foreligger.

Vei, vann og avløp

Adkomstvei: Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom
Tilknytning vann: Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Tilknytning avløp: Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Ansvarlig megler

Mojtaba Alizadeh
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 2 890 000,-
  • Totalpris: 3 059 476,-
  • Fellesgjeld: 169 476,-
  • Fellesutgifter: 7 643,-
  • Ligningsverdi: 801 894,-
  • Primærrom: 74 m2
  • Bruksareal: 85 m2
  • Tomteareal: 119998 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning
  • SOLGT


    Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Telefon: (+47) 32211515
    Mobil: (+47) 90839439

    Annen info

    Finnkode: 283639621