2 roms leilighet i populære Myre borettslag. Boligen ligger i 3. etg med adkomst via trapper. Boligen selges som oppussingsobjekt. Perfekt bolig for førstegangskjøpere som vil sette sitt preg på det.

Boligens kvaliteter:

- 3. etg.
- Arealeffektiv og god planløsning
- Stor innglasset balkong
- Alle leiligheter tildeles 1 stk. p-plass
- Det planlegges nye bad i regi av BRL
- Sentralt beliggende nær butikker og off. kommunikasjon
- Fine turmuligheter i nærområdet
- Perfekt for førstegangskjøpere
- Godt med bodplass da det er bod inne i boligen, bod på loftet egen bod i egen bygning utenfor blokken. Felles sykkelbod.

2 roms leilighet i populære Myre borettslag. Boligen ligger i 3. etg med adkomst via trapper. Boligen selges som oppussingsobjekt. Perfekt bolig for førstegangskjøpere som vil sette sitt preg på det.

Boligens kvaliteter:

- 3. etg.
- Arealeffektiv og god planløsning
- Stor innglasset balkong
- Alle leiligheter tildeles 1 stk. p-plass
- Det planlegges nye bad i regi av BRL
- Sentralt beliggende nær butikker og off. kommunikasjon
- Fine turmuligheter i nærområdet
- Perfekt for førstegangskjøpere
- Godt med bodplass da det er bod inne i boligen og egen bod i egen bygning utenfor blokken. Felles sykkelbod.

Inneholder P-rom: 33 kvm: Bad, kjøkken, stue, gang og soverom.
S-rom 13 kvm: Innglasset balkong.

Boder: 1 bod på loft og en bod utendørs.

Blokken er beliggende meget sentralt på Åssiden med kort gang avstand til bla. butikk. Attraktivt og rolig boligområde med skole, offentlig kommunikasjon og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Marka og elveparken med tur- og friluftsmuligheter i nærområdet, både sommer og vinter. Gode solforhold.

Meget gunstig busskommunikasjon med få minutters gange til busstopp. 10 min. med buss til sentrum. 10 min. med tog fra Drammen stasjon til Asker. 36 min. med tog til Oslo. Kort vei til Vyekspressen fra Rosenkrantzgata retning Oslo og Kongsberg/Notodden.

De fleste fritidstilbud på Åssiden og i Drammen sentrum. Åssiden IF er et aktivt idrettslag med mange aktiviteter, se foreningens hjemmeside på www.aif.no. Kort vei til Family sports club treningssenter med treningsstudio. Moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og klatring på sommeren. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka.

Følg Rosenkranzgt. fra Drammen sentrum forbi Åssiden kirke. Ta inn til venstre ved McDonalds. Hold til venstre i sving mot Buskerudveien/ elven. Myre borettslag ligger første vei inn til høyre. Se for øvrig kartskisse.

Boligen er oppussingsobjekt men har bra beliggenhet og en godt utnyttet planløsning.

Gulv med laminat og vinylbelegg på baderom.
Vegger med malt tapet og malte flater på baderom.
Himling med malte flater.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Lavblokk uten heis. Leiligheten har beliggenhet i 3. etasje. Felles sykkelbod i eget uthus. Fellesvaskeri i eget bygg.

Borettslaget består av 215 boliger fordelt på 6 bygninger. Borettslaget har gårdsnr. 116 og bnr. 290/ 292.

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betongfundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk fra byggeåret. - Etasjeskiller i betong/ murelementer.
- Utvendig fasader hovedsakelig tekket med plater, noe teglstein ved inngangsparti og malt betong.
- Vinduer i tre består av tolags glass hovedsakelig fra år 1997.
- Brannklassifisert inngangsdør (B30/ 35db) med kikkhull fra år 2016. - Terrassedør i tre med glassfelt fra år 1997.
- Takkonstruksjon med flatt tak.

Eiet tomt, (andel av felles tomt for borettslaget), pent opparbeidede fellesarealer med gressplener, prydbusker og lekeplass. Asfaltert adkomst og parkering.
Det tildeles fast biloppstillingsplass. Borettslaget eier også garasjer som tildeles etter ansiennitetsprinsippet (egen liste). For øvrig gjesteparkering på borettslagets eiendom.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 94937022500, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 21.11.2022: 3.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 44.665
Saldo per 21.11.2022: 25 951 760
Andel av saldo: 120 706
Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 30.09.2044 )
Flytende rente

Lånenummer: 94937022519, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 21.11.2022: 3.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 45
Saldo per 21.11.2022: 15 953 444
Andel av saldo: 52 037
Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.12.2044 )
Flytende rente

Hver leilighet har kun krav på en parkeringsplass. Er det to eller flere biler tilknyttet en leilighet, kan det søkes om ekstra midlertidig fast plass. Alle som har midlertidig fast plass til bil nr. 2 kan risikere å miste denne, dersom borettslaget mangler plasser til leiligheter uten tildelt parkeringsplass. (f. eks. nye beboere som kjøper leilighet i borettslaget og har bil.) Ved salg av leilighet med parkeringsplass, skal parkeringsplassen tilbakeføres til borettslaget. Dersom ny andelseier har bil når de flytter inn i borettslaget, har de krav på fast parkeringsplass, men må henvende seg til Borettslaget for å få tildelt sin parkeringsplass. Dersom det anskaffes bil i en leilighet som i dag ikke er tildelt fast parkeringsplass, må dette meldes til vaktmester og det vil bli tildelt fast plass merket med leilighetens Hnr.

Mulighet for å leie garasjeplass (500 per mnd). De som leier garasje vil ikke bli tildelt fast parkeringsplass ute og må bruke garasjen. Tildeling er basert på venteliste/ annsiennitetsprinsippet.

Elektrisk oppvarming.

Det må søkes om dyrehold. Vilkår gjelder, se husordensregler.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1975/217-2/90 15.01.1975 BESTEMMELSE OM GJERDE
Mot gjenværende eiendom.
Med flere bestemmelser

1975/223-1/90 15.01.1975 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1975/8417-1/90 22.12.1975 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

2015/94091-1/200 02.02.2015 PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 52 700 000
Panthaver: HANDELSBANKEN
ORG.NR: 971 171 324
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2017/401159-1/200 18.04.2017 21:00
FELLESOBL. FOR BOR.INNSK.
Beløp: NOK 7 740 000
Panthaver: Felleskapet av innskytere, jf. § 2-11, 1. ledd
LØPENR: 13972604
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Myre" datert 09.01.1974 og kommunaplanens arealdel.

I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til boligformål.

Ferdigattest foreligger.

Adkomstvei: Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom
Tilknytning vann: Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Tilknytning avløp: Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Mojtaba Alizadeh