Velkommen til Granittveien 24E, boligen er splitter ny og påkostet! Boligfeltet ligger i en fin liten høyde med meget gode solforhold og utsikt!

Verdt å nevne;
- boligen er helt ny (ferdigbygd 01 nov. 2022)
- innholdsrik enderekkehus med 4 soverom, 2 bad, takterrasse og hage
- moderne garasjeanlegg med fast p-plass og tilhørende ladeboks for el-bil
- oppgradert meget flott kjøkken fra HTH
- oppgradert alle soverom med tilgang til kablet internett
- oppgradert stort sett hele underetasje med gulvvarme
- elektrisk utvendig screens (i stue)
- stålpipe og flott peisovn
- stor innvendig bod samt bod i garasjekjeller
- sol fra morgen til kveld, en harmonisk utsikt og flotte turområder i umiddelbar nærhet
- kort vei til butikk, barnehage og skole
- boligen blir levert med 5 års nybygg garanti

Huset går over 3 plan og inneholder;

U. etg.:
gang, 2 soverom, bad, vaskerom, bod. Utgang til hage fra soverom.

1. etg.:
entré, kjøkken, stue/spisestue

2. etg.:
trapperom, 2 soverom, bad. Utgang til takterrasse.

Meget attraktivt beliggende grensende til marka i Solbergelva - etablert, tilbaketrukket og skjermet - meget barnevennlig og gode solforhold. Flere barnehager er innenfor praktisk avstand, det samme med barne- og ungdomsskolen. Det er også kort avstand ned til Solbergbanen med idrettshall, skøytebane, kunstgressbane etc. Marka er i umiddelbar nærhet med fine turmuligheter hele året. Solberg SK og IK Birkebeineren med gode idrettstilbud og egne idrettsanlegg (fotball, bandy m.m.). Kort vei også til Krokstadelva med bla. tennisbaner, svømmehall, Eknes idrettshall og to kjøpesentre. Drammen Skisenter med skiheis, og flott alpinbakke. God bussforbindelse fra Solbergelva til Drammen og Mjøndalen. VYekspressen med forbindelse til Oslo og Vikersund innen kort avstand. God togforbindelse til Oslo/Asker/Kongsberg fra Gulskogen, Drammen eller Mjøndalen stasjon. For rutetider se www.brakar.no og/eller www.vy.no. Med bil, Ca 10 -15 min. kjøring til Drammen sentrum og ca 25 -30 min. kjøring til Kongsberg.

Se kart.

Boligen er helt ny og har moderne høy standard. Infrastruktur for smarthjemløsning er levert, herfra kan du foreløpig styre lys, varme, ventilasjon, solskjerming.

Stue; Romslig stue og spisestue med fin peisovn. Elektrisk solskjemring på det største vinduet. Det er mulig å innrede et ekstra rom i stuen.
Kjøkken; Lekker HTH kjøkken levert med integrerte hvitevarer fra Siemens. Kjøkkenet har stein benkeplate, ekstra stor induksjon koketopp, Røroshetta ventilator, stor kjøleskap istedenfor kombi (kjøl/frys).
Bad; begge bad er fullverdige bad. Hovedbad er oppgradert med rainshower i tillegg til hånddusj og ekstra stor servant.
Vaskerom; Stor flott vaskerom oppgradert med utslagsvask, og opplegg til vaskemaskin og kondenstørketrommel.
Soverom; Alle rom har garderobeskap og uttak for kablet internett. Soverommene i u-etg. har gulvvarme (varmefolie).

Garasjeplass med el-bil lader og sportsbod tilknyttet garasjekjeller.

Alle hvitevarer på kjøkken er helt nytt og av god kvalitet fra Siemens og følger med.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Sameiet vil totalt bestå av 27 rekkehus. Husene går over tre plan og er romslige. Fasadene mot sør har et stort vindusparti som bidrar med mye lys og gir gode muligheter for å nyte den flotte utsikten. Alle husene har to bad og takterrasse.

Rekkehusbebyggelse der gulv mot grunn er levert i betong. Det er forskriftsmessig isolert og lagt radonduk / sperre. Liggende kledning levert i farge Brun. Stående kledning levert i farge Rød, Oker og transparent. Impregnerte materialer levert uten ytterligere behandling. Yttervegger mot terreng levert med sprøytebetong isolert utvendig under terreng. Taket er tekket kompakttak med innvendig taknedløp.

Eier blir fakturert for kommunale avgifter direkte av kommunen.

Ideel andel av felles tomt. Alle boliger har en eksklusiv bruksrett til hageflekk.

Fast plass i felles garasjeanlegg. El-bil lader følger med.

Ukjent da boligen ikke har vært brukt.

Strøm. Peisovn i stue.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

24.01.2022 - Dokumentnr: 87273 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 12
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 128/3503

Eiendommen består av gårdsnummer 246 og Bruksnummer 132 i Drammen Kommune og ligger i et område som er regulert til boliger grensende mot friområde.

Midlertidig brukstillatelse foreligger.

Offentlig og privat vei. Privat stikkledning til offentlig vann/avløpsnett.

Mojtaba Alizadeh