Bragernes sentrum: Flott sentrumsleilighet i brl. - Oppvarming og varmtvann inkl. - Garasje og heis - Felles takterrasse - IN-ordning
Thams gate 10B , 3016 Drammen

Kort om eiendommen

Pen og velholdt 2-roms andelsleilighet beliggende i 2. etasje.

- Leiligheten er gjennomgående godt vedlikeholdt med noe bruksslitasje
- Åpen kjøkken- og stueløsning
- Kjøkken med helintegrerte hvitevarer
- Flislagt bad med dusjhjørne og varmekabler
- Bod i leiligheten og bod i 1. etg
- Fjernvarme med radiatorer
- Balansert ventilasjonsanlegg
- Overbygd balkong på ca. 5 kvm
- Tilgang til felles solrik takterrasse
- Heisadkomst til leilighetens etasje
- Parkering i felles garasjeanlegg (infrastruktur for el-bil lader)
- Umiddelbar nærhet til kjøpesenter og dagligvarebutikker
- Kort gangavstand til bussknutepunkt
- Det er ingen som har meldt bruk av sin forkjøpsrett
- Borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av lån (IN-ordning)

Velkommen!

Inneholder

Leiligheten er beliggende i 2. etg. og inneholder:
Gang, soverom, bad, stue og kjøkken. Fra stuen er det adkomst til hyggelig overbygd balkong.
Bod i 1. etasje på 5 kvm og fast bilbiloppstillingsplass i felles garasjekjeller.
I tillegg finnes det felles takterrasse.

Beliggenhet

Leiligheten ligger meget attraktivt til i sentrum, tilbaketrukket og rolig med gravlund over veien. Rett utenfor døren finner man bl.a torget, kinoen, teateret, Torget Vest kjøpesenter etc. Restauranter og uteliv innen hyggelig spaseravstand. Gangavstand til Bragernesåsen med fine turveier. 10 min. gange til Papirbredden med bibliotek og Høgskolen i Buskerud.
Bussknutepunkt på torget. Kort gangavstand til togforbindelse med god kommunikasjon mot Oslo. 35 minutter med tog til Oslo. Timekspressen har
stoppested ved Torget Vest og har forbindelse mot Oslo, Gardermoen, Notodden og Kongsberg. For rutetider se www.brakar.no og/eller www.vy.no

Adkomst

Eiendommen er beliggende i sentrum. Følg Engene som går over i Haugesgate. Ta 1. vei opp til høyre ved gravlunden og eiendommen er beliggende på høyre side i Thams gate. Se kartskisse.

Standard

Boligen har felles inngangsparti med en trapp opp til leiligheten eller med heis.


2. etasje:
Entre: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak.
Bod: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak.
Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Dusj i badekar. Vegghengt WC. Servant i hvit innredning med speil og skapplass.
Varmekabler i gulv.
Soverom. Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. God skapplass.
Stue: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. Utgang til vestvendt balkong.
Kjøkken: Eikeparkett på gulv, malte vegger, malt tak. Hvit Norema kjøkkeninnredning. Integrerte hvitevarer som koketopp/stekeovn, kjøleskap med frysedel og oppvaskmaskin.
Egen bod i 1. etasje.
Stor felles takterrasse med flotte sittegrupper og avdelinger med sol fra morgen til kveld og suveren utsikt.
Dørcalling med automatisk åpner til utgangsdør.
Heis fra garasjekjeller og inngangsparti til leilighetsnivå og opp til takterrasse. Takterrassen innehar eget toalett.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Boligblokk med heis.
Leiligheten har beliggenhet i 2. etasje.
Bod i 1. etasje på 5 kvm merket nr. 6.

Byggemåte

Utdrag fra takst;

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.
- Utvendige fasader forblendet med hovedsakelig teglstein, fasadeplater og panel.
- Takkonstruksjon med flatt tak, deler med buet takonstruksjon.
- Tak ikke nærmere besiktiget, antar papp-/ folietekket, deler beslått med metallplater (buet takkonstruksjon).
- Brannskille mot nabo, kontroll ikke gjennomført, antas er i henhold til forskrift/ utførsel gjeldende for byggetid.
- Trapper i felles oppgang i betong med stål rekkverk og håndløper samt heis.

Kommunale avgifter

Inkl.

Tomten

Eiet tomt, (andel av felles tomt for borettslaget), opparbeidet med plen, prydbusker og asfalterte adkomstveier.
Fast biloppstillingsplass i felles garasjekjeller (plass 5).

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 11510992 8, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 09.09.2022: 1.38% pa.
Antall terminer til innfrielse: 28.6624
Saldo per 09.09.2022: 9 541 201
Andel av saldo: 619 836
Første termin/første avdrag: 30.12.2012 ( siste termin 30.09.2036 )
Flytende rente
IN-lån flytende rente
Laget har avtale om IN samt IN lån

Parkering

Fast biloppstillingsplass i felles garasjekjeller.

Oppvarming

Oppvarming med fjernvarme og strøm. Varmekabler i gulv på badet.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt når det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Regulering

602 54/3 REGULERINGSPLAN FOR KVARTALET ALBUMS GATE - THAMS GATE
(27.10.1998)
Annet kombinert formål (mangler)
602 54/3 REGULERINGSPLAN FOR KVARTALET ALBUMS GATE - THAMS GATE
(27.10.1998)
Annet kombinert formål (Boliger/næring)

Ferdigattest

Det foreligger fergiattest datert 13/09-2013

Vei, vann og avløp

Offentlig og privat vei. Offentlig vann og avløp med private stikkledninger.

Ansvarlig megler

Mojtaba Alizadeh
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 2 390 000,-
  • Totalpris: 3 009 836,-
  • Fellesgjeld: 619 836,-
  • Fellesutgifter: 8 551,-
  • Ligningsverdi: 574 931,-
  • Primærrom: 45 m2
  • Bruksareal: 48 m2
  • Tomteareal: 1156 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Telefon: (+47) 32211515

    Annen info

    Finnkode: 274709824