Vikersund: Stor flott leilighet med "alt" inkludert i felleskostnader (også strøm) - egen privat inngang - 64 kvm terrasse
Solstad 4D , 3370 Vikersund

Kort om eiendommen

Velkommen til Solstad 4 D!
En meget romslig og flott leilighet på bakkeplan, i et rolig og tilbaketrukket boligområde som samtidig er svært sentralt beliggende. Herfra er det korte avstander til Vikersund sentrum, flere barnehager og skoler, samt fine turmuligheter i nærområde og Tyrifjorden.
Dette er en romslig og velholdt 3-roms andelsleilighet med rekkehusfølelse. Praktisk med alt på en flate og herlige uteplasser både i forbindelse med soverommet og stuen. Leiligheten holder en normalt god standard og byr på: entrè, gang, stor og lys stue, kjøkken, to soverom med garderobeskap, flislagt bad/wc med opplegg til vaskemaskin og innvendig lagringsbod samt lagerrom i kjeller.
Egen biloppstillingsplass rett utenfor. Felleskostnader dekker "alt" (også strøm/oppvarming).

Velkommen!

Inneholder

Boligen inneholder entrè, gang, stor og lys stue, kjøkken, to soverom med garderobeskap, flislagt bad/wc med opplegg til vaskemaskin og innvendig lagringsbod samt lagerrom i kjeller.

Beliggenhet

Boligfeltet ligger i gangavstand til Vikersund sentrum. Boligen ligger i rolige og barnevennlig område.

Adkomst

Kjør nordover fra Vikersund sentrum. Ta av til venstre merket Solstad borettslag. Følg veien og du ser bygget på venstre side.

Standard

Boligen innehar normalt god standard.

Takstmann oppsummerer slik;
Eier har eiet leiligheten siden 2020 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Eier har i perioden oppgradert overflater (malt). Boligen er normalt vedlikeholdt, en del oppusset/ fornyet gjennom årene. Det må allikevel påregnes kostnader til vedlikehold og oppgraderinger. Dette dreier seg generelt om bygningsdeler med normal aldring, skader og slitasje.

Bad:
Baderom/ vaskerom fra byggeåret, arbeidene er utført i regi av utbygger (ved ombygging i ca år 2000), garanti på baderommet er utløpt.
Overflater vegger med fliser og himling (innvendige tak) med malte flater.
Overflater gulv med fliser på våtrom med varmekabler.
Våtrommet har plastsluk med smøremembran med ukjent utførsel.
Våtrom inneholder følgende sanitærutstyr, dusjnisje med 1-greps blandebatteri, klosett, bidè, vegghengt servant med 1-greps blandebatteri, overskap, speil og lys.
Opplegg for vaskemaskin.
Våtrom med avtrekksvifte, bryter på vegg.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med slette fronter fra byggeåret, benkeplate i laminat, 2 vaskekummer i stål med 1-greps blandebatteri og lys under overskap.
Vegg over kjøkkenbenk med malte flater. Frittstående hvitevarer (oppvaskmaskin). Komfyrvakt montert. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut

Hvitevarer

Oppvaskmaskin følger med.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Boligkompleks over to etasjer uten heis.
Leiligheten har beliggenhet i 2. etasje og bod i 1. etasje.

Byggemåte

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i murkonstruksjon.
- Yttervegger hovedsakelig i murkonstruksjon utvendig pusset og malte flater.
- Takkonstruksjon med valmtak, oppbygning i trekonstruksjon.
- Taket tekket med takstein.
- Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.
- Brannskille mot annen boenhet, kontroll ikke gjennomført, antas er i henhold til forskrift/utførsel gjeldende for byggetid.
- Trapper i felles oppgang i betong med tre rekkverk

Tomten

Felles tomt for borettslaget.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 20030957, Kommunalbanken AS
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.07.2022: 2.75% pa.
Antall terminer til innfrielse: 88
Saldo per 20.07.2022: 15 995 361
Andel av saldo: 784 328
Første termin/første avdrag: 09.06.2014 ( siste termin 09.06.2044 )
Flytende rente fra 23.12.13.

Parkering

1 biloppstillingsplass utenfor leiligheten. Forøvrig parkering på asfaltert område på borettslaget eiendom.

Radonmåling

Det ble målt forhøyet verdi for en del år siden, dermed ble montert luftrensere på stua og soverommet. Gjort i regi av brl.

Oppvarming

Jordvarme med oppgradert radiator. Hovedsaklig elektrisk oppvarming. Peisovn i stue.
Pipa er ordnet på og ny avtrekksvifte fra 2020. Kontrollert av brannvesenet, som poengterte Sotluka i kjelleren. Dette er sameiets ansvar. Peisen er sjekket ved bruk av avtrekksvifte, den funker bra.

Dyrehold

Tillat etter nærmere beskjed til styre i brl. Dyrehold skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Diverse

I følge eier, byggeår er uvisst, ombygning er fra ca år 2000

Regulering

Boligen og borettslaget er regulert til bolig og området er avsatt til bolig.

Ferdigattest

Bygningen har tidligere vært pensjonat/motell og ble senere omgjort til leiligheter. Kommunen har godkjent tegninger men ingen ferdigattest på bygget.

Vei, vann og avløp

Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom. Offentlig tilknyttet vann/avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Ansvarlig megler

Mojtaba Alizadeh
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 1 590 000,-
  • Totalpris: 2 374 321,-
  • Fellesgjeld: 784 321,-
  • Fellesutgifter: 9 251,-
  • Ligningsverdi: 554 381,-
  • Primærrom: 103 m2
  • Bruksareal: 117 m2
  • Tomteareal: 4164 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Telefon: (+47) 32211515

    Annen info

    Finnkode: 268734697