Åmot: Trivelig 2 roms omsorgsleilighet sentralt i Åmot for eldre/senior og funksjonshemmede
Telesletta 3 , 3340 Åmot

Kort om eiendommen

Beliggende sentrumsnært til Åmot sentrum. Kort avstand til post i butikk, legesenter, de fleste typer forretninger, bank, apotek, buss.

Leilighet beliggende i 1. etasje inneholder:

Entre, bad/vaskerom, kjøkken, stue, bod og soverom. I tillegg bod, ca 5 kvm, i 1. etasjes nabobygg.

Boligen er tilrettelagt for omsorgsbolig hvor prisen er regulert og kjøper må godkjennes av kommunen. Pr. i dag har de ingen på venteliste så her kan man overta så snart godkjenning foreligger.

Inneholder

Omsorgsbolig beliggende i 1. etasje, på bakkeplan, med ankomst via åpen svalgang
inneholdende: Entrè, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom. Bod. I tillegg sportsbod, beliggende i nabobygg.

P-ROM: Entrè, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom.

Beliggenhet

Beliggende like utenfor Åmot sentrum, med kort avstand til legesenter, de fleste typer forretninger, bank, apotek, buss og jernbanestasjon.

Adkomst

Se kartskisse.

Standard

Gulv: Belegg
Vegger: Folierte plater, malt strietapet på bad. Malt betong i leilighetsskille.
Himling: Folierte plater.

Bad med servant med lys/speil over og ett lite skap, dusj på vegg bak glassdører, veggmontert toalett, røropplegg for vaskemaskin.

Kjøkken med lyse glatte fronter, laminat benkeplate med nedsenket oppvaskkum av stål, røropplegg for oppvaskmaskin.

Det er livsløpsstandard, dvs tilpasset rullestolbruker. Brannvarslingsanlegg, sprinkelanlegg, dørtelefon, kabel-tv og varslingsanlegg til omsorgsbase.

Tilstandsgrad 2 i tilstandsrapport:
Det er ikke foretatt radonmålinger, bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter avtale

Bebyggelse

Borettslaget består av 47 andeler.

Byggemåte

Flatt tak tekket med papp/folie, yttervegger av bærende vegger av mur/betong delvis kledd med plater og stående panel. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Terje Næss Eiendomstaksering AS den 21.06.22

Tomten

Eiet. Flatt terreng. Asfaltert innkjøring og gårdsplass. Gressplen og diverse beplantning.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 10808, KLP Kreditt AS
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.06.2022: 2.17% pa.
Antall terminer til innfrielse: 41.865
Saldo per 13.06.2022: 13 330 655
Andel av saldo: 283 631
( siste termin 30.08.2032 )
Renten er bundet med 5,6 % til 08.06.2012/Fast rente 3,55 fra 17.09.12 5 år framover/ Fast rente 3år fra 01.03.18

Parkering

Parkering på anviste plasser på utsiden av blokken.

Borettslaget har 16 biloppstillingsplasser under tak.
Styret tildeler plassene etter ansiennitet.

Energibruk/kostnader

Ikke innhentet.

Radonmåling

Ikke foretatt.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme fra felles varmesentral, varmt vann fra felles varmesentral

Dyrehold

Hund og katt er tillatt etter søknad til styret, dyrehold må ikke være til sjenanse for øvrige beboere.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Diverse

Omsorgslag med prisregulering med tildeling fra Modum Kommune, boligen annonseres derfor ikke i markedet.
Dette borettslaget har klausulering i forhold til maksimalpris, og produktet "prisfastsettelse" er bestilt.
Kjøper av leiligheten må ha vært bosatt i i Modum kommune de siste 2 år og i tillegg oppfylle øvrige kriterier for omsorgsleilighet (alder, funksjonshemming, funksjonsnedsettelse eller sykdom). For ytterligere informasjon kontakt megler eller Modum kommune på tlf. 32778370

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette er en
ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier
ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene
som borettslaget ikke får dekket via salget.

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld i dette borettslaget.

Servitutter

Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 2 i Telesletta borettslag.
På eiendommen med gnr 52 bnr 205 i Modum kommune er det ingen tinglyst følgende servitutter som følger eiendommens matrikkel.

Vederlag

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med NBBO Eiendomsmegling: Fast vederlag kr 31 250,- Oppgjørsgebyr kr 5 000,- Tilretteleggingsgebyr kr 5 000,-

Ved avtalt provisjonsbetaling/fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 20 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper.

Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.

Regulering

Kommuneplaner

Kommuneplan 2011-2020
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 07.05.2012
Delarealer:
Delareal: 7 041 m2
Arealbruk: Offentlig eller privat tjenesteyting, Nåværende
Delareal: 15 m2
Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende

Reguleringsplaner
Navn: NEDRE MÆLUM
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse : 29.11.1999
Delarealer:
Delareal 5 733 m2
Formål: Blokkbebyggelse
Delareal 77 m2
Formål: Felles parkeringsplass
Delareal 10 m2
Formål: Frittliggende småhusbebyggelse
Delareal 1 623 m2
Formål: Høyspenningsanlegg
Delareal 20 m2
Formål: Felles avkjørsel
Delareal 65 m2
Formål: Offentlig bygg - administrativt bygg
Delareal 1 152 m2
Formål Blokkbebyggelse

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger

Ansvarlig megler

Thora-Elise Hammerborg Dahl
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 665 580,-
  • Totalpris: 949 210,-
  • Fellesgjeld: 283 630,-
  • Fellesutgifter: 6 853,-
  • Ligningsverdi: 476 798,-
  • Primærrom: 58 m2
  • Bruksareal: 61 m2
  • Tomteareal: 7055 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Thora-Elise Hammerborg Dahl

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: (+47) 95209548

    Annen info

    Finnkode: 268282331