Fjell: Lys og meget pen 3 roms gjennomgående leilighet med solrik balkong i populært borettslag. Bad/WC fra 2016.
Laurits Grønlands vei 20G , 3035 Drammen

Inneholder

Leilighet beliggende i 1. boligetasje og inneholder:
Entre, bad/vaskerom, toalettrom, mellomgang, stue med utgang til overbygd balkong, kjøkken med spisestue og 2 soverom.
Bod i kjeller følger.

I underetasjen er det boder, felles sykkelrom og felles vaskerom.

Beliggenhet

Beliggende i et område med etablert blokkbebyggelse, ytterst i boligfeltet. Kort gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, lekeplass, bibliotek og dagligvarebutikk. Meget god bussforbindelse til Drammen sentrum. Solrik og usjenert terrasse. Gode bussforbindelser til sentrum, som korresponderer videre til andre deler av byen. 7 minutters kjøring til jernbanestasjon. Toget tar ca. 36 minutter fra Drammen stasjon til Oslo og 15 minutter til Asker. Flytog fra Drammen til Gardermoen, se rutetider på www.flytoget.no. Kort vei til påkjøring på E-18 og E 134, ved Bangeløkka.

De fleste fritidstilbud i Drammen. Eget næridrettsanlegg med bla. kunstgressfotballbane på Fjell, utover dette er nærmeste idrettslag Skiold ski- og ballklubb som er en aktiv og allsidig idrettsforening. De har eget treningsanlegg med kunstgressbane på Marienlyst med bla. naturisbane og kunstisbane på vinterstid. Egen fritidsklubb på Fjell Ungdomscafe og Fjell Juniorklubb. Eget skolekorps.

Adkomst

Enkel adkomst. Se kartskisse.

Standard

Meget lys og innbydende leilighet med god planløsning og intern beliggenhet da dette er en leilighet i 2. etasje fra bakkeplan (1. boligetasje). Leiligheten er gjennomgående slik at man får lys fra begge sider.

Kjøkkeninnredning med profilerte lys innredning. Kjøkken ble delvis pusset opp i 2019 med ny benkeplate, vaskekum samt blandebatteri. Kjøkkenet er tilknyttet egen romslig spisestue. Delvis integrerte hvitevarer og opplegg til oppvaskmaskin. Integrert ovn og koketopp medfølger salget.

Bad renovert i 2016 i regi av borettslaget. Flislagt bad med gulvvarme. Servant nedfelt i skap med speilskap over, samt opplegg for vaskemaskin. Dusj på vegg med glassdører.
Eget toalettrom med vegg-hengt toalett og servant.

Soverommene er ca. like store og har garderobeskap.

Gulv: fliser og laminat
Vegger: malte flater
Tak: malte flater.

Leiebeløp inkluderer

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Leieperiode

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Området består av blokkbebyggelse og eneboliger.
Leilighet i lavblokk med tre boligetasjer og underetasje.

Tomten

Store grøntarealer, asfalterte internveier og asfalterte gårdsplasser. Svakt skrånet terreng.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 67143554071, Nordea Bank Abp,filial i Norge
Serielån, 2 terminer per år. Rentesats per 07.06.2022: 2.61% pa. Antall terminer til innfrielse: 44
Saldo per 07.06.2022: 37 840 000 Andel av saldo: 287 791
6 mnd NIBOR, 30 mill er sikret med rente SWAP 2,61 % rente. tom 12.09.29 NIBOR la n er basert pa 38 års nedbet. struktu, men fornyes hvert 2 år.

Parkering

Det finnes eget garasjelag. Man kan sette seg på venteliste for å få garasje. Det er mulighet for å en fast p-plass ute. Forøvrig gjesteparkeringsplasser og merkede p-plasser på felles gårdsplass.

Oppvarming

Sentralvarme. Elektrisk gulvvarme på bad.

Dyrehold

Dyrehold er ikke tillatt.

Utleiers krav til sikkerhet

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. evt. da kjøper kunne ha besiktiget eiendommen (as is), jfr. Avhendingsloven § 3-9.

Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller:

Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker at skjøtet skal tinglyses, må det tas spesielt forbehold om dette i bud. I de tilfeller hvor kjøpers kreditor krever forsikring/garantistillelse fra megler utover de krav som stilles i lov om eiendomsmegling må kjøper dekke eventuelle kostnader forbundet med dette.

Diverse

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


Ingen tinglyste servitutter er tinglyst på andelsnummer 13 i Fjelledalen borettslag.

På gnr 22, bnr 138 i Drammen kommune er følgende servitutter tinglyst:
-Bestemmelse om bebyggelse - tinglyst 17.03.1972 med dagboknummer 1684.
-Bestemmelse om vann/kloakk - tinglyst den 15.01.2019 med dagboknummer 60102.
-Bestemmels om vannledning - tinglyst den 22.03.2019 med dagboknummer 345967.

Ovennevnte servitutter er ikke innhentet og kontrollert.

Regulering

Kommuneplanens arealdel 2014-2036
Endelig vedtatt arealplan
Arealbruk: Boligbebyggelse

Reguleringsplaner
Endret regulering av Daaejordet
Formål: Boliger

Endret reguleringsplan for del av Fjell området
Endelig vedtatt arealplan
Formål: Gang/sykkelvei, fellesgrøntareal, felles parkeringsplass, boliger, offentlig bebyggelse, kjørevei

Ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse foreligger av 25.06.1975.

Vei, vann og avløp

Kommunal og privat vei på borettslagets eiendom. Offentlig tilknyttet vann/avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.

Ansvarlig megler

Mojtaba Alizadeh
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 2 790 000,-
  • Totalpris: 3 077 790,-
  • Fellesgjeld: 287 790,-
  • Fellesutgifter: 6 705,-
  • Ligningsverdi: 764 889,-
  • Primærrom: 76 m2
  • Bruksareal: 76 m2
  • Tomteareal: 22799 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning
  • SOLGT


    Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Telefon: (+47) 32211515

    Annen info

    Finnkode: 262178992