Bragernes: Sentrumsleilighet med oppussingsbehov - 2 soverom - God takhøyde - Parkeringsmuligheter
Syrinveien 6 , 3014 Drammen

Inneholder

Boligen inneholder entré/ gang, stue , kjøkken , 2 stk. soverom , bad.

Beliggenhet

Beliggende i rolig og tilbaketrukket blindvei sentralt på Bragernes. Attraktivt og sentrumsnært boligområde med nærhet til alt av byens tilbud. Kun få minutters gange til Bragernes torg med et variert utvalg av yrende kafè-, restaurant- og uteliv. Gode shoppingmuligheter med Magasinet, Torget Vest og et utvalg av nisjebutikker. Er man glad i underholdning er både Drammen kino (Kinocity) og Drammens teater i sentrum, samt Union Scene med sitt konsertutvalg gode alternativer. Flere treningssentere i gangavstand fra boligen, samt kort vei marka med variert turterreng og milevis med oppkjørte skiløyper vinterstid. Kort vei til Bragernes strand med sandstrand og friområder, så vel som elvepromenaden med flotte turstier langs elven. Kort vei til Ekspressbussholdeplass med forbindelse i retning Oslo og Kongsberg. Gangavstand til Drammen jernbanestasjon med hyppige avganger av både lokal-, regions- og flytog. Ca 37 minutter med tog til Oslo, 12 minutter til Asker, 45 minutter til Kongsberg eller 59 minutter med flytog til Gardermoen.

Adkomst

Se kartskisse.

Standard

Boligen i sin helhet har en dårlig standard, mange av bygningsdelene nærmer seg eller har oppnådd forventet levetid og det må derfor påregnes vesentlig modernisering og vedlikehold både i leiligheten og på felles konstruksjoner. Dette dreier seg generelt om bygningsdeler med normal aldring, skader og slitasje. Se takstrapport for utfyllende informasjon.

Hvitevarer

Hvitevarer som befinner seg i boligen kan følge med.

Leiebeløp inkluderer

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Leieperiode

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Tomannsbolig horisontaldelt fra år 1921, boligen har to etasjer samt kjeller og kaldt loft.
Leiligheten har beliggenhet i 1. etasje.
Loft og kjeller er felles arealer for sameiet.
Seksjonen har en utvendig bod på 13 kvm, ikke nærmere omtalt i taksten.

Byggemåte

Takkonstruksjon med saltak, oppbygning i trekonstruksjon med taksperrer (med lastberegninger fra byggeåret). Kaldtloft med muligheter for oppbevaring/ lagring (gulv på deler av loft). Adkomst til loft via trapp fra felles gang.
Taket tekket med stålplater. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Nedløp fra takrenne fører takvann ut til terreng. Pipe beslått med fotbeslag.
Yttervegger over grunnmur av reisverk av plank og bindingsverk fra bygge-/ påbyggingsåret. Utvendig kledning i treverk, stående panel.
Trevinduer med koblet glass, eldre vinduer.
Brannklassifisert inngangsdør (B30/ 35db) fra felles gang. Terrassedør i malt tre fra år 1979.
Veranda 5 kvm med adkomst fra stue.
Konstruksjoner i betong. Åpent rekkverk i treverk med håndløper. Betongtrapp ned i hage med rekkverk på en side.

Kommunale avgifter

Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2021:
Avløp kr. 9 014,-
Vann kr. 5 740,-
Sum kr. 14 755,-
Årsprognose for 2022 er kr 15 834,-

Renovasjon: Kr 2 998,-

I tillegg kommer feiegebyr, forsikring, strøm, kabel-TV/ Internett.

Tomten

Andel av felles eiet tomt, opparbeidet med gressplen og noe busker, deler av tomten med naturtomt.
Gruset gårdsplass.
Parkering i egen gårdsplass.

Parkering

Parkering i felles gårdsplass.

Energibruk/kostnader

Årsforbruk: Ca 14000 kWh

Oppvarming

Boligen har følgende varmekilder;
- strøm/ panelovner
- varmepumpe luft til luft montert i kjøkken
- peisovn

Skolekrets

Boligen kretser til Bragernes barneskole og Børresen ungdomsskole.

Utleiers krav til sikkerhet

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3005/113/646/1:
13.11.1911 - Dokumentnr: 902062 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3005 Gnr:113 Bnr:646
Gjelder denne registerenheten med flere


07.10.1960 - Dokumentnr: 1404 - Erklæring/avtale
avståelse av grunn til opparbeidelse av gate
Overført fra: Knr:3005 Gnr:113 Bnr:646
Gjelder denne registerenheten med flere


05.05.1987 - Dokumentnr: 4114 - Erklæring/avtale
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR NOK 10,000
MED PRIORITET 90% AV FØRSTE TGL OVERDRAGELSESPRIS
Gjelder denne registerenheten med flere


05.05.1987 - Dokumentnr: 4114 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/2
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 002 SEKSJONER

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse.

Ferdigattest

Drammen kommune opplyser følgende; Vi finner ikke midlertidig brukstillatelse og/eller ferdigattest i våre arkiver. Eiendommen er først registrert tatt i bruk 01.01.1921

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Offentlig tilknyttet vann/avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett.
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 3 200 000,-
  • Kommunale avgifter: 19 000,-
  • Ligningsverdi: 653 691,-
  • Primærrom: 82 m2
  • Bruksareal: 82 m2
  • Tomteareal: 724 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Tomannsbolig

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil:

    Annen info

    Finnkode: 257354522