Leilighet beliggende i 3. etasje inneholdende:
Entre, stue/kjøkken, bad og soverom. Sportsbod beliggende i 3. etasje, ca 5 kvm. Utgang fra stue til balkong.

P-ROM: Entre, stue/kjøkken, bad og soverom.

Beliggende på Gulskogen.

Se kartskisse.

Gulv: Hovedsakelig belegg, fliser på bad.
Vegger: Hovedsakelig malt strietapet. Våtromsplater på bad.
Himling: Malte plater.

Kjøkken med lyse glatte fronter. Laminat benkeplate med nedsenket oppvaskkum.

Bad med gulvvarme. Innredet med klosett, servant, speil, dusj på vegg. Røropplegg for vaskemaskin.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter avtale

Borettslaget består av 16 andeler.

Bygningen er oppført i betong, kledd med trepanel. Taket er av typen saltak, tekket med takstein. Se for øvrig tilstandsrapport bolig avholdt av Terje Næss Eiendomstaksering AS den 14.01.2022.

Eiet tomt, ideell andel av borettslagets tomt. Forholdsvis flatt terreng, asfalterte gangveier, gressplan og diverse beplantning. Asfalterte parkeringsplasser.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11406775 4, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 19.10.2021: 1.93% pa.
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo per 19.10.2021: 656 666
Andel av saldo: 41 042
Første termin: 30.06.1993Første avdrag: 31.12.1993 ( siste termin 30.06.2023 )
Fastrente i 5 år, til 01.03.2022

Lånenummer: 12126391038, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 19.10.2021: 2.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo per 19.10.2021: 55 358
Andel av saldo: 3 460
Første termin/første avdrag: 30.12.2013 ( siste termin 30.06.2023 )
Flytende rente

Asfalterte parkeringsplasser.

Ikke innhentet

Ikke foretatt.

Elektrisk. Panelovner og gulvvarme på bad.

Tillatt ifølge opplysninger fra NBBO datert 19.10.21

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Dette er en omsorgsbolig med tildelingsrett fra Drammen kommune. Dette borettslaget har klausulering i forhold til masimalpris, og produktet prisfatsettelse må bestilles via infoland.

Bare personer som på grunn av alder, funksjonshemming, funksjonsnedsettelse eller
sykdom og som har behov for en omsorgsbolig kan være andelseiere!

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 13 i Rødskoggata borettslag.
På eiendommen med gnr 10 bnr 2 i Drammen kommune er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel:

Seksjonering tinglyst den 23.08.1993 med dagboknummer 11625.

Ovennevnte er ikke innhentet og kontrollert.

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med NBBO Eiendomsmegling: Fast vederlag kr 31 250,- Oppgjørsgebyr kr 5 000,- Tilretteleggingsgebyr kr 5 000,- Alle beløp er inkl mva.

Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:
Ved avtalt provisjonsbetaling/fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 20 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper.

Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.

Kommuneplan/kommunedelplan:
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:
Kombinert bebyggelse og anleggsformål (transformasjonsområder) - framtidig - og Adkomstvei - nåværende - kommuneplan (05.10.2015)
Ukjent - kommunedelplan for Gulskogen (07.05.1997)

Gjeldende regulering?
Eiendommen ligger i regulert område.
a
REGULERING AV NYTT IDRETTSANLEGG PÅ GULSKOGEN I
STRØMSGODSET. (18.9.1947) - Offentlig bygg - undervisning
REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET RØDSKOGGATA 3 (12.3.1975) - Offentlig friområde
REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET RØDSKOGGATA 3 (12.3.1975) - Offentlig bebyggelse
REGULERING AV NYTT IDRETTSANLEGG PÅ GULSKOGEN I
STRØMSGODSET. (18.9.1947) - Kjørevei
REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET RØDSKOGGATA 3 (12.3.1975) - Gang-/sykkelvei

Relaterte planer
Detaljregulering for Lie høvleri, vestre del (20.03.2012)
Detaljregulering for Lie høvleri øst

Bebyggelsesplan
Eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL.

Regulering under arbeid
Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.
Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2022-2040.
Kommunedelplan for Gulskogen nord

Planforslag
Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.

Ferdigattest foreligger datert 09.07.1991.

Thora-Elise Hammerborg Dahl