Lys og pen delvis oppusset leilighet, beliggende i 3 etg med en nydelig utsikt og meget solrik.
Leiligheten består av:
Gang med parkett på gulv og malt tapet på vegger.
KJøkken med hvit profilert innredning med fliser over benk, godt med skapplass, spiseplass, malt tapet vegger og tregulv.
Stue med parkett på gulv og malt tapet på vegger, utgang til innglasset sydvendt balkong med nydelig panorama utsikt.
Nyoppusset flislagt bad med varmekabler tatt i regi av brl, ferdig i 2017, opplegg vaskemaskin, dusjhjørne med dører, speilskap med servant og innredning.
Soverom med teppe på gulv og malt tapet på vegger, skyvedørsgarderobe.
Leiligheten har en innvendig bod samt 1 bod på loft og 1 bod i 1.etg.
Kjedet brannsystem i blokken.
Dørcalling med kamera.
Bredbånd og tv fra telia.
Godt isolert og varm leilighet.

Fin beliggenhet i høyden på Åssiden med fin utsikt og meget solrik beliggenhet i et etablert
boligområde. Attraktivt beliggenhet i rolige og naturskjønne omgivelser med skogen og marka direkte
fra blokken. Kort avstand til barnehager, skoler, butikker, turterreng med lysløype og Alpinsenter. God
forbindelse/off.kommunikasjon til sentrum (buss utenfor hvert 10 min.

Se kartskisse.

Leiligheten innehar en normal bra stadard.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Borettslaget består av 72 andeler.

Grunnmasser av fjell, sprengsteinsfylling/pukk.
Støpt betong fundament/gulv som er glattpusset. Antas å være isolert og fuktsikret mot terreng i
henhold til gjeldende forskrifter på oppføringstiden.
Grunnmur oppført av betong.
Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende
bindingsverk. Fasadeplater og liggende kledning utvendig.
Flatt tak med papp/folietekking

Fasade og balkonger er renovert i regi av borettslaget i 2016.

Opparbeidede fellesarealer med gressplen og beplantninger. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94937043095, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 06.01.2022: 1.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57
Saldo per 06.01.2022: 58 182 440
Andel av saldo: 828 394
Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.06.2050 )
Flytende rente

På parkeringsplass på utsiden av blokken.

Ikke innhentet.

Ikke foretatt.

Elektrisk, varmekabler på bad.

Husdyrhold er i utgangspunktet ikke tillatt men etter søknad kan imidlertid styret gi dispensasjon i.h.t husordensregler

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld i dette borettslaget.

Ingen servitutter på andelsnummer 55 i Roligheten Øvre borettslag.
På eiendommen med gnr 117, bnr 991 i Drammen kommune er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel.

-14.02.2013 - Bestemmelse om parkering / bruksrett / bestemmelse om adkomsrett med dagboknr 132537.
-14.02.2013 - Bestemmelse om adkomsrett / bruksrett med dagboknummer 132531.

Tilrettelegging kr. 5 000,-
Oppgjørkostnad kr. 5 000,-
Markedsføringspakke kr. 17 500,-
og 1,8% av salgssummen inkl. mva

Kommuneplan/kommunedelplan:
Boligbebyggelse - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015)
Grønnstruktur - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015)
Adkomstvei - Nåværende Kommuneplan (5.10.2015)

Gjeldende regulering?
REGULERINGSPLAN FOR ARONSLØKKA. (5.11.1966) Kjørevei
REGULERINGSPLAN FOR ARONSLØKKA. (5.11.1966) Boliger
REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET BERA, DRAMMEN KOMMUNE
(6.4.1976)
Boliger
REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET BERA, DRAMMEN KOMMUNE
(6.4.1976)
Felles avkjørsel
REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET BERA, DRAMMEN KOMMUNE
(6.4.1976)
Felles grøntareal
REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET BERA, DRAMMEN KOMMUNE
(6.4.1976) felles gangareal

Relaterte planer
MINDRE VESENTLIG ENDRING, ARONSLØKKA NORD REGULERINGSPLAN (25.9.1980)

Bebyggelsesplan
Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? Nei

Regulering under arbeid
Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? Ja
Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2022-2034
Kommunedelplan for Fv 283 Rosenkranztgata

Planforslag
Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? Nei

Ferdigattest foreligger datert 22.06.1981, samt ferdigattest - rehabilitering av eksisterende boligblokk og innglassing av balkonger datert 06.03.2017.

Offentlig

Thora-Elise Hammerborg Dahl