Boligen består av:
Underetasje: Trapperom/gang, bad/vaskerom og 2 soverom.
1. etasje: Vindfang/trapperom, stue med utgang til terrasse på ca 8,5 kvm, kjøkken.

I tillegg kommer utvendig bod ved inngangsparti ved inngangsparti på ca 2 kvm.

P-ROM:
Underetasje: Trapperom/gang, bad/vaskerom, 2 soverom,
1. etasje: Vindfang/trapperom, stue, kjøkken.

Kort vei til Spikkestad sentrum som har jernbanestasjon, bank og butikker. Gangavstand til bussholdeplass. Kort vei til marka- og friluftsområder og lekeplass i umiddelbar nærhet.

Se kartskisse.

Gulv: Belegg, teppe.
Vegger: Våtromstapet, malte plater
Himling: Malte plater,

Bad med dusjhjørne uten forheng, servant, klosett og røropplegg til vaskemaskin.

Kjøkken med laminert innredning med glatte fronter. Laminert benkeplate.

Garderobeskap med skyvedører i gang underetasje. Garderobeskap med sidehengslede dører i begge soverom.

Ny markise over terrasse.

Boligen innehar en enkel standard og trenger oppgradering.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter avtale

Borettslaget består av 85 andeler.

Grunnmur av betong. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk. Saltak tekket med betongstein. Se forøvrig tilstandsrapport bolig avholdt av Stærkeby Takst AS den 04.10.2021.

Eiet tomt, ideell andel av borettslagets tomt.
Opparbeidede fellesarealer med plener og beplantninger. Asfalterte gangveier til boligene. Lite plen i front og på nedside av boligen.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12133173674, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 05.10.2021: 1.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 50
Saldo per 05.10.2021: 12 788 595
Andel av saldo: 148 937
Første termin: 30.12.2016Neste avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2046 )
Flyt.renter. Avdrag fri 5 år,første avdreg 30.12.2021
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2021
utgjøre ca kr 403,00 per måned for denne boligen.

Egen garasje

Borettslaget har 79 garasjeplasser på 85 leiligheter. Garasjene følger den respektive bolig ved salg. Ingen særskilt garasjeleie. I
tillegg finnes 34 uregulerte p-plasser.

Ikke innhentet.

Ikke foretatt.

Elektriske panelovner i noen rom. Elektrisk stråleovn på vegg i bad.

Mulighet for montering av ildsted.

Husdyrhold tillatt under spesielle vilkår, se husordensreglenes pkt. 6

Borettslaget holder vanligvis to faste dugnader i løpet av året (vår og høst) Beboerne oppfordres også til å utføre beising av leiligheter og garasjer på dugnad.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. evt. da kjøper kunne ha besiktiget eiendommen (as is), jfr. Avhendingsloven § 3-9.

Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller:

Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker at skjøtet skal tinglyses, må det tas spesielt forbehold om dette i bud. I de tilfeller hvor kjøpers kreditor krever forsikring/garantistillelse fra megler utover de krav som stilles i lov om eiendomsmegling må kjøper dekke eventuelle kostnader forbundet med dette.

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.

I de månedlige felleskostnadene inngår et akontobeløp for vann/avløpsavgift. Dette avregnes pr. 31.12. hvert år. Dette vil også gjelde
for de som flytter i perioden.

Ingen tinglyste servitutter på andelsnummer 54 i Brøholt Borettslag.

På eiendommen med gnr 280, bnr 198 i Asker kommune er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
-Erklæring/avtale tinglyst den 28.11.1989 med dagboknummer 412759.
Ovennevnte er ikke innhentet og kontrollert.

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med NBBO Eiendomsmegling:
Fast vederlag kr 38 000,- Markedspakke kr 17 500,- Oppgjørsgebyr kr 5 000,- Profesjonell fotograf og plantegninger kr 3 250,- Tilretteleggingsgebyr kr 5 000,-

Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:
Ved avtalt provisjonsbetaling/fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 20 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper.

Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.

Kommuneplaner:
Kommuneplan Røyken 2015-2027
Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan

Delarealer:
Delareal 10 311 m
KPFare Brann-/eksplosjonsfare
Delareal 12 030 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende
Delareal 1 767 m
KPFare Brann-/eksplosjonsfare
Delareal 48 m
Arealbruk Friområde,Framtidig

Reguleringsplaner:
Brøholt borettslag
Bebyggelsesplan ihht Reguleringsplan
Endelig vedtatt arealplan
Formål: Felles lekeareal, bevaring av landskap og vegetasjon

Ferdigattest foreligger datert 19.12.1991.

Thora-Elise Hammerborg Dahl