Strømsø Sentrum: Lekker og sentralt beliggende stor 2 roms leil. med lave felleskostnader
Tordenskiolds gate 41B , 3044 Drammen

Inneholder

Leiligheten er beliggende i høy 1. etasje og inneholder:
Entré/gang, bad/WC, soverom, kjøkken, stue og bod. Overbygd innglasset balkong på ca. 5 m².
I tillegg disponerer boligen 2 boder. Borettslaget har også vaskerom og felles sykkelbod.

Beliggenhet

Tordeskioldsgate 41 er beliggende sentralt og attraktiv rett i nærheten av Strømsø Torg, med
offentlig kommunikasjon og alt av butikker/servicetilbud man forventer seg av et urbant nærmiljø.
Beliggende like ved parken med store grønne friområder, og elvebredden med hyggelig promenade.

Kort gangavstand til Marienlyst området med fotballbaner, kunstisbane om vinteren, friidrettsbane,
treningsstudio, Drammens badet og idrettshall. Det er også fine turmuligheter i Drammensmarka.
Kortvei bort til Union Brygge med Moov treningssenter, Høyskoler, moderne biblioteket, ulike butikker
og serveringssteder.

Drammen har nydelige turområder både i Strømsøåsen, i Nordbylia på Åskollen og i Drammensmarka
ved spiralen. Tre minutters gange til jernbanestasjonen med svært gode forbindelser mot Oslo.
Flytoget går også fra Drammen. Ca 36 minutter med tog til Oslo, og ca 1 time til Oslo Lufthavn.
Bussknutepunkt innen tre minutters gange. Enkel adkomst til E-18. For mer detaljerte
ruteopplysninger se www.brakar.no, www.vy.no og www.flytoget.no.

Adkomst

Kjør over Holmen- og Strømsøbrua, og ta først vei inne til høyre. Man er da inne i Tordenskioldsgate.
Nr 41 vil etterhvert være beliggende på høyre side. Fra Strømsø Torg er det kun tre minutters gange.

Standard

Leiligheten er beliggende i høy 1. etasje, med adkomst via felles inngangsparti fra gateplan.

Hele leiligheten er lekkert pusset opp i 2017/2018.

Bad: Moderne og romslig flislagt bad med dusjhjørne, opplegg til vaskemaskin, vegghengt klosett og servant montert i baderomsinnredning.

Kjøkken: Malte vegger og laminat på gulv. Pen innredning med skap og benk. Flis over benken. Opplegg til oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer følger med.

Stue: Malte flater og laminat på gulvet. Peisovn. Uttak for tv-signaler (Telia). Utgang til egen, overbygget veranda.

Soverom: Malte flater og laminat på gulvet. Garderobeskap med skyvedører følger med.


Felles takterrasse, som er usjenert og solrik.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Boligblokk uten heis.
Leiligheten har beliggenhet i 1. etasje.
Leiligheten har boder i kjeller på 2,3 og 2,9 kvm begge merket nr 3.

Byggemåte

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer fra byggeåret.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk fra byggeåret.
- Utvendige fasader hovedsakelig forblendet med teglstein.
- Vinduer i tre består av tolags glass fra 80-tallet.
- Brannklassifisert inngangsdør (B30/ 35db) med kikkehull.
- Terrassedør i tre med glassfelt fra år 1988.
- Takkonstruksjon med flatt tak.

Tomten

Eiet tomt på 460 kvm som tilhører borettslaget

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12139135731, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 20.09.2021: 2.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 45
Saldo per 20.09.2021: 754 491
Andel av saldo: 35 768
Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.12.2043 )
Flytende rente

Lånenummer: 12139135723, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 20.09.2021: 2.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 45
Saldo per 20.09.2021: 914 601
Andel av saldo: 40 831
Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.12.2043 )
Flytende rente

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det finnes flere parkeringshus (i alle kommunale parkeringshus som for eks. Blichs P-hus kan man parkere gratis alle hverdager etter kl. 16 og frem til kl. 00 og lørdag etter kl. 14 og frem til kl. 00 samt hele søndag. Parkeringsplasser i nærområdet som tilbyr parkeringsplass for månedsleie. Borettslaget disponerer noen få parkeringsplasser på kommunal grunn, etter "førstemann til mølla"-prinsippet.

Oppvarming

Boligen varmes i dag opp ved strøm/ panelovner. Peisovn montert i stue.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt hvis/når det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. evt. da kjøper kunne ha besiktiget eiendommen (as is), jfr. Avhendingsloven § 3-9.

Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller:

Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker at skjøtet skal tinglyses, må det tas spesielt forbehold om dette i bud. I de tilfeller hvor kjøpers kreditor krever forsikring/garantistillelse fra megler utover de krav som stilles i lov om eiendomsmegling må kjøper dekke eventuelle kostnader forbundet med dette.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Regulering

Eiendommen er uregulert, men omfattes av sentrumsplan vedtatt 30.05.2006 hvor den er avsatt til nåværende bybebyggelse. Kvartalet ligger innenfor rød støysone, som innebærer at det er gjort
støymålingerover 65 db.
Utsnitt avplan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest/midlertid brukstillatelse.

Vei, vann og avløp

Offentlig.
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 2 990 000,-
  • Totalpris: 3 066 598,-
  • Fellesgjeld: 76 598,-
  • Fellesutgifter: 3 348,-
  • Ligningsverdi: 744 629,-
  • Primærrom: 60 m2
  • Bruksareal: 71 m2
  • Bruttoareal: 80 m2
  • Tomteareal: 460 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning
  • SOLGT


    Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 908 39 439

    Annen info

    Finnkode: 232711991