Åssiden: Romslig, ubrukt og pen gjennomgående leilighet fra 2016 - Heis- garasje- balkong
Ingeniør Rybergs gate 36 , 3024 Drammen

Inneholder

Stor og flott leilighet i 2. etasje som inneholder:
Gang/ hall med plass for garderobe, soverom, bad/wc, stue og spisestue med utgang til terrasse. Store vindusflater gir meget godt lys. Flott hjørnekjøkken.

Utgang fra stue til stor terrasse. Terrassen er overbygget og har utsikt mot felles bakgård samt gode solforhold.

Parkeringsplass samt bod i fellesanlegg. Fjernbetjent åpner av garasjeport.

Beliggenhet

Blokken er beliggende meget sentralt på Åssiden med kort gang avstand til bla. butikk. Attraktivt og rolig boligområde med skole, offentlig kommunikasjon og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Marka og elveparken med tur- og friluftsmuligheter i nærområdet, både sommer og vinter. Gode solforhold.

Meget gunstig busskommunikasjon med få minutters gange til busstopp. 10 min. med buss til sentrum. Gulskogen togstasjon ligger på sørlandsbanen og tar deg til Kongsberg på ca. 38 min. 10 min. med tog fra Drammen stasjon til Asker. 36 min. med tog til Oslo. Kort vei til Timeekspressen fra Rosenkrantzgata retning Oslo og Kongsberg/Notodden. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no, www.timeekspressen.no og www.nsb.no.

De fleste fritidstilbud på Åssiden og i Drammen sentrum. Åssiden IF er et aktivt idrettslag med mange aktiviteter, se foreningens hjemmeside på www.aif.no. Kort vei til Akropolis treningssenter med treningsstudio. Moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og klatring på sommeren. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka.

Adkomst

Følg Rosenkranzgt. fra Drammen sentrum forbi Åssiden kirke. Ta inn til venstre ved McDonalds. Hold til venstre i sving mot Buskerudveien/ elven. Rybergsvingen borettslag ligger første vei inn til venstre. Se for øvrig kartskisse.

Standard

Leiligheten har en god planløsning og var ny 2016. Boligen er ikke brukt, kun ettersett.
Det er parkett på gulvene; på badet er det fliser.
Fra entreen er det atkomst til bad, innvendig bod og videre til resten av leiligheten.
Romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Balkong med utgang fra stue. Kjøkken inneholder innredning med under- og overskap med behandlede fronter, og laminert benkeplate. Helt nye integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kombiskap, koketopp og ovn. Ventilator over komfyr koblet til ventilasjonsanlegget.
Flislagt bad med dusjhjørne, med funksjonell innredning og opplegg for vaskemaskin.
På hovedsoverommet er det god plass til dobbeltseng og garderobeskap.
Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Dørcalling med aut. åpner.

Hvitevarer

Alle hvitevarer i boligen følger med og er ikke brukt.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Boligblokk med heis.
Leiligheten har beliggenhet i 2. etasje.
Bod i kjeller.

Tomten

Eiet tomt, (andel av felles tomt for borettslaget), opparbeidede fellesarealer med plen og
beplantninger samt belyste gangveier. Sittebenker, lekeplass og sandkasse for de minste.
Parkeringsplass for 1 bil i felles oppvarmet garasjekjeller med heis til etasjeplan.
Gjesteparkeringer på området.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94937042692, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.09.2021: 1.35% pa.
Antall terminer til innfrielse: 90
Saldo per 02.09.2021: 66 454 071
Andel av saldo: 1 589 262
Første termin/første avdrag: 30.06.2017 ( siste termin 30.06.2066 )
Flytende rente
Laget har avtale om IN samt IN lån

Parkering

1 biloppstillingsplass i garasjekjeller. Romslig bod i tilknytning til p-plassen.

Energibruk/kostnader

Ikke oppgitt da boligen ikke har vært i bruk.

Oppvarming

Boligen har vannbåren gulvvarme som reguleres via romtermostater. Varmekabler på baderom.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. evt. da kjøper kunne ha besiktiget eiendommen (as is), jfr. Avhendingsloven § 3-9.

Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller:

Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker at skjøtet skal tinglyses, må det tas spesielt forbehold om dette i bud. I de tilfeller hvor kjøpers kreditor krever forsikring/garantistillelse fra megler utover de krav som stilles i lov om eiendomsmegling må kjøper dekke eventuelle kostnader forbundet med dette.

Regulering

REGULERINGSPLAN FOR ING.RYBERGSGT. 20 OG42
Kommuneplanens arealdel 2014-2036

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest/brukstillatelse.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen.
Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    SOLGT

    Detaljer

  • Verditakst: 2 100 000,-
  • Totalpris: 3 689 262,-
  • Fellesgjeld: 1 589 262,-
  • Fellesutgifter: 6 951,-
  • Ligningsverdi: 909 839,-
  • Primærrom: 55 m2
  • Bruksareal: 59 m2
  • Tomteareal: 3591 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning
  • SOLGT


    Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 908 39 439

    Annen info

    Finnkode: 231097029