Fjell: Pen og stor 3 roms leilighet - Utsikt og gode solforhold - Nærhet til skole og barnehage
Lauritz Hervigs vei 37D , 3035 Drammen

Inneholder

Leiligheten ligger i 8. etasje med adkomst via heis og trapperom.

Innehold:
Entre/mellomgang, 2 soverom, flislagt bad. separat wc, kjøkken og stue med utgang til overbygget balkong.

Leiligheten disponerer egen bod og matskap i kjeller. Fellesvaskeri. (Leiligheten har opplegg for vaskemaskin på bad)

Beliggenhet

Beliggende i område med etablert blokkbebyggelse. Kort gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehager, idrettsanlegg, lekeplass, bibliotek og dagligvarebutikk. Meget god bussforbindelse til Drammen sentrum. Gode bussforbindelser til sentrum, som korresponderer videre til andre deler avbyen. Se www.bk.no for rutetider. 7 minutters kjøring til jernbanestasjon. Toget tar ca. 36 minutter fra Drammen stasjon til Oslo og 15 minutter til Asker. Flytog fra Drammen til Gardermoen, se rutetider på www.flytoget.no .Kort vei til påkjøring på E-18 og E 134, ved Bangeløkka.
De fleste fritidstilbud i Drammen. Eget næridrettsanlegg med bla. kunstgressfotballbane på Fjell, utover dette er nærmeste idrettslag Skiold ski- og ballklubb som er en aktivog allsidig idrettsforening.
De har eget treningsanlegg med kunstgressbane på Marienlyst med bla. naturisbane og kunstisbane på vinterstid. Egen fritidsklubb på Fjell Ungdomscafe og Fjell Juniorklubb.

Adkomst

Enkel adkomst, se kartskisse.

Standard

Boligen er meget romslig og alle overflater er velholdte og pene. De fleste dørene er også skiftet. Leilighetens gode planløsning gjør boligen enkel å innrede etter ditt smak.

Stue:
Fin og romslig stue med laminat på gulv, malte vegger og takess.
Stue og kjøkken har gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til hyggelig, overbygget balkong.
God plass til både sofagruppe og spisebord. Uttak for kabel-TV og internett fra Get. Grunnpakke inngår i månedlige fellesutgifter.

Bad: Badet ble i 2013 renovert i regi av borettslaget. Pent moderne og nyere bad med flislagte overflater og gulvvarme.
Moderne baderomsinnredning, dusjnisje. Separat WC. Her du finner du også en håndvask og skap med lys og speil.

Kjøkken: Moderne og pen kjøkkeninnredning. Kjøkkenet er et lyst og hyggelig sted å være.

Hovedsoverom med god størrelse og garderobeskap med skyvedører. Soverom nr 2 også romslig med god garderobeløsning. Alle garderobeskap følger med.

Overflater:
Overflater innvendig gulv med fliser, laminat, vinyl, parkett og fliser på baderom med varmekabler.
Overflater innvendig vegger med tapet, malt tapet, og fliser på baderom.
Overflater innvendig himling med malte flater og takess.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Bebyggelse

Boligblokk med heis fra år 1973.
Leiligheten har beliggenhet i 5. etasje.
Felles vaskerom og sykkelbod i kjeller.
Leiligheten disponerer bod.

Byggemåte

- Byggegrunn ikke kjente kultmasser.
- Støpt betong fundament/ gulv.
- Grunnmur oppført i betong.
- Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.
- Utvendig kledd med fasadeplater og deler forblendet med teglstein.
- Vinduer i tre består av tolags glass.
- Inngangsdør til felles gang uten brannsertifisering.
- Terrassedør i tre med glassfelt.
- Etasjeskiller i betong/ murelementer.
- Takkonstruksjon med flatt tak.
- Tak ikke nærmere besiktiget, antar papp-/ folietekket.

Tomten

Felles eiet tomt. Opparbeidet og beplantet fellesareal. Asfalterte parkeringsplasser og innkjørsler.

Vilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 83987189110, Handelsbanken Eiendomskreditt filial av Stadshypotek AB
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 23.08.2021: 2.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 54.976
Saldo per 23.08.2021: 183 126 035
Andel av saldo: 382 314
Første termin: 30.12.2018Første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.11.2048 )
Fastrenter tom 14.01.2027

Parkering

På anviste plasser mot depositum for skilt. Opparbeidet parkering på borettslagets parkering. Ny eier tar kontakt med styret for tildeling av fast biloppstillingsplass. Kan være venteliste.

Oppvarming

Boligen varmes i dag opp ved fjernvarme som fordeles via radiatorer. Varmekabler på baderom.
Radiatorer ble skiftet i 2019

Dyrehold

Dyrehold er ikke tillatt.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. evt. da kjøper kunne ha besiktiget eiendommen (as is), jfr. Avhendingsloven § 3-9.

Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller:

Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker at skjøtet skal tinglyses, må det tas spesielt forbehold om dette i bud. I de tilfeller hvor kjøpers kreditor krever forsikring/garantistillelse fra megler utover de krav som stilles i lov om eiendomsmegling må kjøper dekke eventuelle kostnader forbundet med dette.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1972/1689-2/90 17.03.1972 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Div. ledninger
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser

1975/2351-1/90 17.04.1975 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0602 GNR: 24 BNR: 8
Med flere bestemmelser

1975/2352-1/90 17.04.1975 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0602 GNR: 24 BNR: 8
Med flere bestemmelser

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Boligområde

Reguleringsplan:
E 18 FRYDENHAUG - EIK (26.10.2004) ENDRET REGULERINGSPLAN FOR DEL AV FJELL-OMRÅDET.
(4.9.1970) REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR FJELLOMRÅDET. 9.11.1965

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 14.09.1979

Vei, vann og avløp

Både offentlig og privat vei på borettslagets eiendom.
Offentlig vann/avløp med privat stikkledning til offentlig nett.
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon

    Detaljer

  • Verditakst: 1 800 000,-
  • Totalpris: 2 182 314,-
  • Fellesgjeld: 382 314,-
  • Fellesutgifter: 7 530,-
  • Ligningsverdi: 744 629,-
  • Primærrom: 77 m2
  • Bruksareal: 77 m2
  • Bruttoareal: 85 m2
  • Tomteareal: 18430 m2
  • Eierform: Andel
  • Boligtype: Leilighet

Visning

  • Ta kontakt for å avtale visning

  • Mojtaba Alizadeh

    Eiendomsmegler MNEF
    Mobil: +47 908 39 439

    Annen info

    Finnkode: 229855622